[Tyhig]

Mikhail.
Все квартиры в новостройках (кроме элитных изначально) плохие с множеством нарушений.
Именно поэтому такие квартиры дешевле вторичного рынка. Когда вы покупаете новую квартиру вы по умолчанию согласны с исками, недостатками и т.п.
Именно за это вы не платите на момент покупки деньги-разницу между первичным и вторичным рынками.

[NIPIOLEG]

Сообщение от Tyhig Тогда не покупайте.

потому хрущевку и купил
кирпичную не панельную

[Mikhail]

Сообщение от Tyhig Mikhail. Все квартиры в новостройках (кроме элитных изначально) плохие с множеством нарушений. Именно поэтому такие квартиры дешевле вторичного рынка. Когда вы покупаете новую квартиру вы по умолчанию согласны с исками, недостатками и т.п. Именно за это вы не платите на момент покупки деньги-разницу между первичным и вторичным рынками.

Если честно, то с таким подходом не согласен.
Если взять новую сданную квартиру и старую квартиру в том же самом районе, то в новостройке будет квартира дороже.
Дешевле новостройки на стадии строительства и в местах с неразвитой инфраструктурой.
То, что квартиры плохие, то с этим я мириться не собираюсь, т.к. я не согласен с недостатками и тп. В новой квартире новые пластиковые окна, узлы учета, батареи регулируемые, новая инженерия и тп.
На вторичке покупают люди, которые не могут ждать пока построится квартира и которым важна разитая инфраструктура на момент вселения.

Сообщение от NIPIOLEG потому хрущевку и купил

Покупать хрущевку 60-х годов вместо новостройки при прочих равных условиях я смысла не вижу. ИМХО

А вот еще вопрос. Паспорт БТИ на осмотре должны предъявлять?

[DS1974]

Паспорт БТИ на конкретную квартиру изготавливается тогда же, когда на нее оформляется право собственности. Как правило, право собственности начинают оформлять только на уже принятую покупателем квартиру, когда все пункты договора выполнены
На осмотре надо требовать планов БТИ на ваш этаж и подъезд. На них указываются площади всех помещений. В ведомости указываются кроме того и итоговые площади квартир.
Если на момент показа нет техпаспорта дома - то и разговора в принципе нет, потому что дом не принят госкомиссией в эксплуатацию.

[Mikhail]

Вот сходил посмотрел.
Кое где не работали розетки, дверь на балкон в вертикальном положении не открывалась.
А так вот у меня вопросы остались по размерву вентотверстия. В приложении если присмотреться, то за решеткой виднеется отверстие в вентшазту раза в 4 меньше по размеру чем сама решетка. Есть ли норм по отверстию в вентшахту?
Так же выпирают из под обой соеденительные коробки. нормально ли это? а так же на обоях проступают ржвые пятна, наверное от арматуры. Из за чего они могут быть, а так же еслипереклеить обои не проявятся ли они на новых обоях.
Спасибо.

[Verloc]

Строители лажанулись, нужно было решетку перевернуть перед установкой, тогда бы никакого отверстия не видно было.

[NIPIOLEG]

Сообщение от Mikhail дверь на балкон в вертикальном положении не открывалась.

это как? ржавчина проявится опять если не обработать.

[Mikhail]

Сообщение от NIPIOLEG Сообщение от Mikhail дверь на балкон в вертикальном положении не открывалась. это как? ржавчина проявится опять если не обработать.

Ну створка горизонтаьно распахивается, а вертикально откидывается для проветривания. вот вертикально она и не открывалась, хотя должна по конструкции.

я так понимаю если они обои переклеют, то потом опять ржавчина пойдет и с этис с этими упырями бороться только судиться и тп.... жаль.

[KSI]

Mikhail, может просто сэкономили, и не поставили механизм для открывания в вертикальной плоскости. У меня на балконной двери тоже самое. И на окне одна из створок тоже открывается только как обычное окно.

[NIPIOLEG]

ржавчину надо почистить и закрасить масляной краской бюджетно перед оклейкой, но есть и специальные грунтовки дорогие
краску белую прменить

[Владимир.]

Сообщение от NIPIOLEG закрасить масляной краской

Не обязательно масляной. Сейчас полно хороших невонючих красок.

[Хмурый]

Сообщение от Владимир. Не обязательно масляной. Сейчас полно хороших невонючих красок.

приведи пример "невонючей" краски.