[Рябина]

Добрый вечер ! Очень нужна помощь, уже весь интернет перерыла. Во дворе домов была заброшенная стройка. Был информационный щит - реконструкция здания торгового центра в банк...вроде с 2010 года. И вот 2 месяца ведутся земляные работы , вырубалось бывшее свайное поле,расширили котлован. Долго не было известно ,что за строительство . А волнения вот почему , вокруг этой стройки напротив 9 этажный жилой дом , с МФЦ / постоянно большое скопление машин / , слева детский сад / привозят увозят детишек/ Справа буквой Г дом и вот в этой Г начато строительство . и здание будет располагаться так, что торцевая стена будет у меня перед окнами , закрывая 1 и 2 этажи . Замерила до котлована 8 метров . Когда возведется здание у меня не будет солнечного света и только глухая стена. Подскажите как и что можно предпринять. Вычитала в интернете , что если нет информационного стенда, то вызывать участкового и он обязан составить протокол административного нарушения. Участковый пришел- Я ничего не знаю, я ему показала статьи какие нарушены, вообщем даже протокол не составил и вряд ли будет . Буду признательна любой помощи подсказки.

[Рябина]

Сообщение от иваниваныч Нашел Ваше местоположение в яндекс-картах - пока все равно ничего не понятно. Окна Ваши выходят на северо-восток-восток; затенять, может, ничего и не будет их. Без генплана понять невозможно.

Спасибо увидела карту ,пробовала показать - порисовать на карте, как расширили котлован , там указан котлован но его расширили до самого забора . перекрыли дорогу и поставили забор .

----- добавлено через ~1 мин. -----
как узнать имели ли они право расширять котлован к дому

Попросите их стену покрасить в белый и/или чем-нибудь отражающим - света в квартире только прибавится. И котенка нарисовать, чтоб стена не скучная в окне была. Или если там мужские душевые - окна прорубить. Компромиссы решают!)

Где-то читал про городок под горой, в котором было темно и жители которого поставили на горе огромное зеркало (или кучу зеркал) так, что стало гораздо светлее в городе.

[Рябина]

Сообщение от Arikaikai Попросите их стену покрасить в белый и/или чем-нибудь отражающим - света в квартире только прибавится. И котенка нарисовать

зачем изобретать ? что у нас мало места для строительства, чтобы жителей лишать придомовой территории . У нас город молодой столько пустующих площадей , нет надо ущемлять в нормальном проживании жильцов

[иваниваныч]

Сообщение от Рябина как узнать имели ли они право расширять котлован к дому

Котлован - не здание, его можно рыть на своем участке где угодно (потом засыпать), если нет угрозы безопасности рядом стоящим строениям. Это все тоже рассчитывается. К тому же, совсем необязательно, что будущее здание будет занимать всю площадь котлована - могут быть выпуски фундаментной плиты, сети, откосы и т.п. Судя по Вашему рисунку, пока не видно, что у Вас ухудшается инсоляция. По спутниковым картам от стены дома до забора около 10 м (забор, конечно, могли и передвинуть).

Рябина, у нас еще и самая большая страна, а мы сейчас проектируем шестиэтажный больничный корпус рядом с трехэтажным на расстоянии 6 метров. Не до котлована, а от стены до стены. И не поверите - хитрые планировки и перепланировки решили все проблемы с инсоляцией. И пожарные проезды соблюли и все узкие больничные требования, которые в тыщу раз жестче, чем в жилье. Это возможно все. Стену боитесь в 10 метрах перед собой.

Жил как-то в хостеле, где окна выходили на бетонную стену в 2 метрах перед глазами. Высотой в три хостела. И в ширину близкую к бесконечности. Жутчайшее зрелище, скажу.

Где-то в БСК лежат фотки двух высоток, и балконы одной ВПЛОТНУЮ находятся к стене другой.

Зачем изобретать - очень странный вопрос. Лучше бороться с ветряными мельницами? По Вашему рассказу, от строительства этой штуки будет хорошо 1000 людей, пофигу - еще десятку тысяч, а плохо - только вам. В такой ситуации нужно свой негатив попытаться минимизировать или даже обращать в позитив, а не пытаться все переделать под себя.

[Рябина]

Сообщение от иваниваныч По спутниковым картам от стены дома до забора около 10 м

Мерила рулеткой от лоджии до забора 6 метров , а сваи забивают рядом с забором ... забор перенесли, котлован расширен

----- добавлено через ~4 мин. -----

Сообщение от Arikaikai Стену боитесь в 10 метрах перед собой.

Стена не в 10 метрах а меньше.., да и солнца , света не будет, . Инсоляция – это световое и ультрафиолетовое облучение прямыми солнечными лучами помещений и территорий. Она оказывает тепловое и укрепляющее психологическое воздействие на человека, убивает бактерии внутри помещений и на открытых площадках

Рябина, прямыми лучами. А Вы живете на севере и солнце у вас ходит на юге. Вашикомнаты и без того не отвечают требованиям по инсоляции, скорее всего, как тут выше писали. Поэтому, еще раз повторюсь, Вы можете из невзгод пытаться извлечь выгоду - хотя бы отраженный свет в квартиру направлять.

[иваниваныч]

Инсоляция и освещенность - разные вещи. Инсоляция, как правильно написал Arikaikai - попадание прямых солнечных лучей непосредственно в помещение в течение определенного времени. В Вашем случае, похоже, что это уже было нарушено до стройки перед Вашими окнами. Хотя, без расчета наверняка утверждать нельзя. Освещенность - это другое (расчет КЕО - коэффициента естественного освещения), с солнцем никак не связано (окна могут и на север выходить, где солнца нет), но связано с тем, какую часть открытого неба видно из Ваших окон. Т.е. не закрывает ли небо соседнее строение. При расчете КЕО учитывается также и отраженный свет от стен напротив. Вот тут уже могут быть дополнительные нарушения в Вашем случае. Частенько в сложных случаях проектировщики считают инсоляцию, но забывают просчитать освещенность. В любом случае Вам надо потребовать от Застройщика генплан, расчет инсоляции и освещенности. Либо писать в администрацию, что в составе проекта этих расчетов выполнено не было. Иначе все разговоры впустую.

[Mauriat]

Сообщение от Arikaikai Зачем изобретать - очень странный вопрос. Лучше бороться с ветряными мельницами? По Вашему рассказу, от строительства этой штуки будет хорошо 1000 людей, пофигу - еще десятку тысяч, а плохо - только вам. В такой ситуации нужно свой негатив попытаться минимизировать или даже обращать в позитив, а не пытаться все переделать под себя.

Классно наверное так рассуждать, когда речь идёт о ком то. Жаль законодательно такую позицию ещё не закрепили.
У меня подобные истории всегда вызывают ужас, когда людям приходится разбираться не только в мироустройстве этого мира, но в 100500 постановлениях правительства РФ к нему, куда ещё место для цинизма?
Уважаемая Рябина, ваше право было нарушено в первую очередь касаемо публичных слушаний. Это город, мэрия, депутаты. Разумным мне кажется посмотреть что в плане межевания и что в проекте, сравнить. Вероятно, что все чисто, но вдруг...
Дальше уже косвенно и помощь данного форума вам в консультации по нормам а)санитарным б)пожарным в)прочим - тут спецы по ген плану только могут подсказать и вроде подсказали уже.
Пожарные это особые участники, они шатаются и во время стройки и при приёмке объекта. И если действительно нарушения есть, надо в них успеть вникнуть до того как родится лояльность к застройщику.
Возможно нарушение правил производства работ, которое может быть не только формальный, но и с реальными последствиями для фундамента вашего дома. Тут перед вами отвечает снова город.
Соблюдение норм инсоляции и естественного освещения проверяет экспертиза. Усомниться в компетентности по данному вопросу можно только выполнив данный расчёт самостоятельно с/без привлечения компетентных лиц, чтобы результат расчёта имел вес.
Все остальное лучше все же попытаться, ведь действительно выборы на носу. Больше чем то вряд ли здесь помогут.

[Рябина]

Сообщение от Mauriat лучше все же попытаться,

Спасибо Вам за поддержку, ищу ото всюду любой помощи. Построят , потом уже трудней будет . На своем городском форуме написала , так там нашлись "качки " которым на других плевать, лишь бы фитнесс и бассейн у дома был. Как я писала дом много секционный и жителям той части дома , эта стройка не мешает . Проблема у части дома где будет стена закрывать окна , в частности , окна выходящие только на одну сторону, на стройку . Так что бороться трудно, а еще приходиться все изучать , вникать, а с возрастом это уже сложней . Ну, я на пенсии буду изучать , писать . Очень прошу форумчан, у кто чем может не оставляйте, подсказывайте. Ну нет у меня средств на адвокатов и экспертизу.

[mainevent100]

Сообщение от иваниваныч надо потребовать от Застройщика генплан, расчет инсоляции и освещенности

а должен ли застройщик показывать кому-то это?
Рябина, сомневаюсь, что вам удастся получить от застройщика хоть какую-то часть проекта. Если очень хочется остановить стройку, лучшее средство - писать сразу в прокуратуру, мол при строительных работах стены вашего дома трясутся (а на самом деле при забивке свай какие ощущения?), а лучше продемонстрировать какие-нибудь трещины и сказать, что они образовались после начала стройки. Пусть проводят проверку, тогда есть шанс, что в проекте или в разрешении на строительство найдутся косяки (а без них не бывает).

[Рябина]

Сообщение от mainevent100 при строительных работах стены вашего дома трясутся (а на самом деле при забивке свай какие ощущения?

когда расширяли котлован была какая то техника, пробивала землю, все дома тряслось, при забивке свай тоже , когда сказала в технадзоре, / я поняла , что там за застройщика / у них появилась бурильная машина , иногда бурят , потом сваи вбивают ..работали и 31 допоздна а вчера у них сломался сваебой, 2 дня стоят . , да тут еще праздничные дни куда можно жаловаться , а они хотели ,тем временем выполнить большую часть работ... Письмо в прокуратуру отдала, от одной себя , думаю может подписной листок против застройки / с подписью жильцов нашей половины дома, они тоже против строительства / донести , но это все после праздников

[иваниваныч]

Сообщение от mainevent100 а должен ли застройщик показывать кому-то это?

У меня был случай - проектировали рядом с многоэтажкой магазин (примерно такая же, как и у автора темы ситуация), кому-то из жильцов тоже не понравилось, что напротив окон стена будет (стена, кстати, была с облицовкой белым глянцевым керамогранитом, давала приличный отраженный свет). Написали в администрацию города, администрация передала запрос в горархитектуру, те потребовали у Заказчика расчеты инсоляции и КЕО. Заказчик обратился к нам, расчеты предоставили, вопросы отпали.

[Рябина]

Сообщение от иваниваныч проектировали рядом с многоэтажкой магазин

А что здесь санитарно защитные зоны не устанавливаются ? Или Вы мне это написали, что можно строить все и где как понравится.

[иваниваныч]

Сообщение от Рябина Или Вы мне это написали, что можно строить все и где как понравится.

Вообще-то, не столько Вам, сколько mainevent100. И не как понравится, а по нормам и с соответствующим обоснованием. Для санитарно-защитной зоны можно сделать проект уменьшения в разделе "Охрана окружающей среды" (если, конечно, объект не связан с каким-нибудь вредным производством). А Вам, Рябина, я уже несколько раз написал, что для того, чтобы Вашу ситуацию оценить, нужен генплан.

[randum]

Рябина
Прикинул инсоляцию крайнего окна вашего дома, с учетом нарисованного вами котлована, примерно конечно, и получилось более 2,5 часов, что соответствует нормам.
Правда с такой широтой сталкиваюсь впервые, может чего и напутал :/

[Germes]

что-то по высотам не понял, плохо вижу... это как там 2,5 часа утром на 2-м этаже выходит?

[randum]

Germes
Да, вы верно заметили.)
С поправкой на ветер, получается инсоляция с 8:45 до 10:45, если квартира 2ух комнатная то тоже проходит по нормам, или если строящееся здание будет стоять хотя бы на 1м. внутрь от стенок котлована. И это я взял для крайнего окна 1го этажа при разницы высот между парапетом строящегося объекта и серединой окна в 10м.

[Germes]

надо будет дома глянуть что там с ханты-мансийском, любопытно стало
п.с. http://forum.dwg.ru/showpost.php?p=1021666&postcount=4

[Рябина]

немного неправильно рисовала / первый раз , вкривь и вкось / смотрю с окон сваи уходят за мою даже квартиру , по плану не доходя. они же расширили кругом , справа по фото была детская площадка, ее снесли , забор перенесли к той тоже половине дома . Вообщем забор со всех строн перенесен. Вся моя квартира 2х комнатная как раз закрывается этим зданием и окна только сюда выходят . Попробовала еще порисовать

----- добавлено через ~3 мин. -----
а впереди 9 этажка...стройка между нашим и 9 этажкой, тоже тень создает