[Ученик, учитель]

Здравствуйте, купил квартиру в новом доме, рассматривая фотографии застройщика, увидел на одном фото , что простенки второго этажа по всей длине здания усиленны( обвязаны металлическим каркасом ) , хотелось бы узнать от специалистов - ни чего страшного ? или лучше квартиру не брать в этом доме.
Так же не увидел на фото пара изоляцию на окнах перед утеплением, чем то обмазаны рамы вокруг , то ли герметиком , то ли просто шпаклевкой. Квартира куплена в ипотеку, неохото 25 лет платить все эти года за разваливающийся дом )) .

[Vova]

Сообщение от kruz А вот эти упомянутые голые дома какого года издания?

Сообщение от иваниваныч Выглядит гораздо веселее, чем неровный серый кирпич 60-х годов. Понятно, что когда-нибудь и это придется ремонтировать...

Вот фотки двух старых домов, общий вид и фрагмент кирпичной кладки. Специально подбирал постарей, об этом говорит и пож. лестница на фасаде-уже, наверное, лет 100 так не делают, а кто постарше помнят что дома с такими лестницами показывали по сов, тв чтобы показать ужасные условия гетто в кап. мире. (между тем они спасли много жизней, в том числе год или два назад, когда выгорело два дома в Манхеттене от взрыва газа)
Кладку и сохранность зацените сами

[igr]

На последнем снимке похоже не кладка а декорация сделанная по штукатурному слою. На ложковых рядах какие то наплывы, тычковые ряды - разные размеры кирпичей.

[kruz]

Сообщение от Vova Вот фотки двух старых домов, общий вид и фрагмент кирпичной кладки. Специально подбирал постарей,......

Спасибо.
Но постарей как раз не очень интересны в плане этой темы. В Петербурге хороших кирпичных фасадов 1870-1916 гг тоже пока много можно найти. Да и кладка 5-9 этажных серии 60-70х так же не подкачала (про архитектуру помолчим)...
А вот новые дома из кирпича есть? Не облицованный деревянный каркасник, а именно КИРПИЧНЫЙ?

[mainevent100]

Сообщение от Vova Кладку и сохранность зацените сами

Offtop: дак то Нью-Йорк, там тепло

[Ученик, учитель]

так все таки по Рутаунам , стоят дома или не стоят или по меняли технологию ?

[Vova]

Сообщение от kruz А вот новые дома из кирпича есть?

Сколько угодно....
В последний кадр я вмонтировал фрагмент кладки этого здания, см. левый нижний угол-такой как столбик под сфетофором

[viking1963]

Сообщение от Ученик, учитель Здравствуйте, купил квартиру в новом доме, рассматривая фотографии застройщика, увидел на одном фото , что простенки второго этажа по всей длине здания усиленны( обвязаны металлическим каркасом ) , хотелось бы узнать от специалистов - ни чего страшного ? или лучше квартиру не брать в этом доме. Так же не увидел на фото пара изоляцию на окнах перед утеплением, чем то обмазаны рамы вокруг , то ли герметиком , то ли просто шпаклевкой. Квартира куплена в ипотеку, неохото 25 лет платить все эти года за разваливающийся дом )) .

Ученик, учитель,
День добрый,

Судя по фото - начиная со второго этажа несущие стены местами выполнены из шлакоблоков (возможно пустотелых, ...что еще хуже...хотя вроде бы, (визуально не пустотелые...нужно уточнить...))

- Блоки полнотелые ? Или пустотелые ?
- Есть ли армирование в кладке из блоков ?
- Как осуществлялась перевязка наружных несущих стен-простенков из силикатного кирпича (местами) с наружными стенами-простенками из шлакоблоков ?
(судя по фото - никак...) (или что еще хуже, таджиками на деревянных "чопиках...")
- Есть ли положительное заключение Экспертизы на данный объект ?

В любом случае, если уж Вам хочется иметь уверенность что все в полном порядке, нужно тех обследование, включая поверочные расчеты конструкций (включая фундаменты)

а еще вопрос )) - раз перекрытия монолит , можно сделать отверстие вход на чердак с квартиры ? ( и устроить там еще одну комнату допустим ) - сделать окно в кровле - разрешение на подобное дадут ? ))

- Там перекрытия возможно не и не монолит вовсе..., а плиты-пустотки,,,
- в любом случае, отверстие там не сделать по-нормальному,,,,
А ежели пробьете перекрытие (что бы вылезти на чердак) - то оно станет аварийным (возможно обрушение)...

[kruz]

Сообщение от Vova В последний кадр я вмонтировал фрагмент кладки этого здания

посмотрел в поиске... Это здание (постройки 1999 г) поектировали европейцы