[str02]

Сообщение от Om81 Тьфу, Норвегии.. Вот, приведу цитату одного человека с другого форума: я 20 лет работаю в экономике, не считая учебы в экономическом ВУЗе. И я на своей шкуре ощутил кризисы 1994 года с черным вторником, пирамидами и строительными корпорациями "Экипаж"; 98-го года с дефолтом. Я прекрасно помню цену в 13 долларов за баррель нефти в 1998 году, ее взлеты и падения. Цены на нефть высоки только тогда, когда это допускают американцы. И цена нефти имеет очень широкий коридор колебаний. Да дело сейчас не в нефти. Да, первоначальный капитал, необходимый для начала строительного бума, в основном создали нефтедоллары, это период 2001-2003 годов. Но сейчас финансирование строительства идет в основном за счет кредитования и перекредитования банками и инвестиционными фондами. Спрос искусственно взвинчивается, потому что в стране нет других инструментов связывания избыточной денежной массы, приносящих процент выше инфляционного, кроме вложения средств в недвижимость. Насчет "бешеного" спроса со стороны населения - чушь !!! Нет его. Это очень заметно по вторичному рынку жилья. Попробуйте сейчас выставить квартиру на продажу и посчитайте количество звонков. Если рухнет рынок жилья, рухнет и рынок офисных помещений. Это естественно. В 92-м году я был в Норвегии. Там в начале 80-х был строительный бум из-за притока нефтедолларов со вновь открытых месторождений. Потом ессно все рухнуло, цены в секторе недвижимости упали в 7-10 раз и держались на таком уровне последующие 10 лет !!! И строительство остановилось практически полностью. Так что от кризисов никто не застрахован. Старик Маркс еще вывел закон цикличного развития при капитализме . А сейчас все предпосылки к кризису на рынке недвижимости налицо. Единственное, его может опередить кредитный кризис из=за огромной массы выданных населению кредитов. Стоит обанкротиться 1-2 купным банкам - и пошло-поехало ...

Незнаю как у вас в москве. А в питере з/п в 1000$ это вполне доступно для мальчика после института. и 1,5-2k $ з/п это далеко не редкость.
Большая часть работающих на эту з/п это приезжие. Им нужно жилье.

[Serg Ivanov]

Сообщение от Кочетков Андрей Для тех, кто готов подождать еще какое то время: "...Банки перестанут нас грабить, но не сразу С замиранием сердца мы ждем прихода иностранных банков с их невесомыми ставками по кредитам - 3-5 процентов, в то время как у нас они до сих пор составляют 18-20 процентов. Интересно, что многие отечественные банкиры занимают деньги на Западе под 3 процента в год, а потом отдают их нам под все 20. В ВТО с его общими для всех стран стандартами с этим будет покончено. - Моментального облегчения нам ждать все-таки не стоит, - считает Игорь Беляков. - В течение нескольких переходных лет иностранные банки не смогут работать в России. Но зато у нас будут работать "дочки" иностранных банков. Они и сейчас есть, но после вхождения в ВТО их доля может увеличиться до 50 процентов. А значит, процентные ставки плавно, но все-таки пойдут вниз. Гораздо больше на процентные ставки повлияет инфляция и укрепление рубля. Если инфляция 10 процентов, никто не даст кредит ниже 10 процентов. То же самое с укреплением рубля. Если оно сегодня - 10 процентов, то и ставка по кредиту будет не ниже..."

Хм... Мы давно в ВТО, но что-то дешевых кредитов на горизонте не видно. Или мы не в том ВТО? :cry:

[Om81]

Сообщение от str02 Незнаю как у вас в москве. А в питере з/п в 1000$ это вполне доступно для мальчика после института. и 1,5-2k $ з/п это далеко не редкость. Большая часть работающих на эту з/п это приезжие. Им нужно жилье.

Аналогично...
Только удивительно - получается, зарплаты в Москве и Питере в нашей области деятельности практически сравнялись уже?.. Совсем недавно была разница процентов 30-40..