[Alexander_Sevas]

Добрый день.
Имеется гараж в гаражном кооперативе. Размер 3х6. Подвал в полную площадь гаража, глубиной метра 2. Сверху на гараже - еще гараж с подвалом другой линии. Итого 4 этажа. Между условным первым и вторым этажом начала разрушается плита перекрытия. Ее толщина см 40. Залита на месте пристроительстве гаража, лет 40-50 назад. Строила какая то организация. то есть строительство было массовое. Посреди плиты - отверствие - для ремонта осмотра автомобиля, оно же вход в подвал. Гдето 1х3. Стены предположительно тоже ЖБ. Из за постоянной сырости и нарушения технологии заливки (предположительно, очень тонкий защитный слой бетона - 1-2 см) всрылась ржавая - очень сильно ржавая арматура по всей площади потолка в подвале. Отпадают куски защитного слоя бетона.
Есть трещены по полу гаража где стоит машина. Но там арматура не вскрылась. Толщина арматуры 14-16 мм (была, когда была новая).
Трещин по стене нет.

Есть необходимость что то сделать с данной конструкцией. Как то необходимо ее опереть, чтобы не обрушилась. И не обрушила за собой все что вокруг нее находится.

Есть мысль опереть ее например на швеллер - двутавр, но моих знаний и пониманий в строительстве не хватает как это сделать.
Буду признателен, за идею или помощь в расчетах как это сделать.
Найти толкового человека у себя в городе пока не могу. Привозил разных людей, и из строительных организаций в часности, но все пока пальцем в небо.

[Бим]

Сообщение от v.psk а что такое "в балке"

Элемент рельефа...

[РастОК]

Сообщение от v.psk а что такое "в балке"

Offtop: Ба́лка (байрак, лог, яр) — сухая или с временным водотоком долина с задернованными склонами. В степных районах балки образуют высохшие русла рек. Балки имеют полого-вогнутое дно, часто без выраженного русла, склоны выпуклые, плавно переходящие в водораздельные пространства.

Автор, коль вы уже определились, что это всё сползает, сделайте фотографию вашего гаража снаружи с близлежащим рельефом. Может там дело труба и в принципе гараж едет и его не спасти. Как вариант вижу вдоль сползающей стены что-то вроде трёх буронабивных свай с ростверком объединённым с существующим фундаментом.

[Alexander_Sevas]

Балка - это длинный овраг.

Вот так выглядит конструкция со стороны моего яруса.
На стене между 110 и 111 гаражами есть небольшая трещина, на стене выше 111 гаража есть трещина между блоками. Трещина эта видна и изнутри, на последнем фото.
Второе фото - разрушение опорной балки над створом ворот

Последние три фото - Трещины в гараже сверху.

[v.psk]

Сообщение от Alexander_Sevas У меня увеличилась щель между стяжкой и плитой перекрытия. Теперь уже около 2 см. К сожалению я не заметил какого размера она была осенью.

пока не приступили к выполнению смр поставьте гипсовые маяки, чтобы понимать, есть ли динамика.
Offtop: кроме плакатов ничего не увидел
вам надо пригласить специалистов, чтобы они посмотрели эти дефекты на месте.

[Alexander_Sevas]

Сообщение от v.psk пока не приступили к выполнению смр поставьте гипсовые маяки, чтобы понимать, есть ли динамика. Offtop: кроме плакатов ничего не увидел вам надо пригласить специалистов, чтобы они посмотрели эти дефекты на месте.

На фото 3 и 4 есть трещины на месте стыка стены и крыши.
На фото 5 трещина по месту стыка известняковых блоков.

Вот еще фото из гаража сверху. Из потолочных плит выпала конопатка.

Сообщение от РастОК Автор, коль вы уже определились, что это всё сползает, сделайте фотографию вашего гаража снаружи с близлежащим рельефом. Может там дело труба и в принципе гараж едет и его не спасти. Как вариант вижу вдоль сползающей стены что-то вроде трёх буронабивных свай с ростверком объединённым с существующим фундаментом.

Серьезных подвижек грунта во всяком случае я не вижу. Фото снаружи я приложил в педыдущем сообщении

[Бахил]

Срочно продавай гараж!

[Alexander_Sevas]

Сообщение от Бахил Срочно продавай гараж!

Я не готов кинуть покупателя.

[Yuriy Petrovich]

Цена самостроя... Ужас! Один идиот нарисовал, другой построил, и, скорее всего, даже без рисунка! Бежать надо с этого гаража!

[kosiacc]

Закрепить фундамент в таком объеме для частного лица не подъемно по деньгам. Во всяком случае на гараж убивать столько бабла бессмысленно. Там что выносные сваи что простые короткие просто космические деньги потребуют, про цементацию на нормальном уровне вообще молчу.. Не говоря о том что сначала нужно обследование сделать, проект и реальный ППР разработать. Лучше просто отпустить ситуацию. Этот гараж как бабушка в морге, её можно одеть, можно накрасить, но она не встанет и не пойдет.

[Tyhig]

Offtop: Alexander_Sevas, а что там вокруг ? Что за "балки", овраги, откосы ?
Если речь о оползне, то что-то делать вам нецелесообразно.
Но вы всё равно пофотографируйте местность и попробуйте на бумажке нарисовать подобие топографической съёмки земельного участка на 5 длин гаража во все стороны. Нам будет интересно. Понятно, что у вас нивелира нет. Но хоть как, на глаз, по высоте двухметровой палки и т.п...

Вообще вид, конечно, жуткий.
Я уже подзабыл. Я тут раньше писал про дополнительные фундаменты и т.п. ? В любом случае прошлое забудьте.

По отдельным фотографиям трещин сложно понять что и где происходит. Нужно найти причину... Нужно человека на место привести, скорее всего всё будет очевидно... Неужели у вас там нет форумчан поблизости ? Что за город то ?

[Бим]

Лечение по фото сомнительно. Нужен эксперт на месте, который знает, куда и на что смотреть, и что это увиденное значит. Обычно такие всякие ремонтно-строительные проектировщики во всех областных центрах имеются. Вопросы оценки состояния сооружений и зданий не уникальны, как и масса самостроев, не отвечающих никаким нормам...

[Alexander_Sevas]

Сообщение от Tyhig Вообще вид, конечно, жуткий. Я уже подзабыл. Я тут раньше писал про дополнительные фундаменты и т.п. ? В любом случае прошлое забудьте. По отдельным фотографиям трещин сложно понять что и где происходит. Нужно найти причину... Нужно человека на место привести, скорее всего всё будет очевидно... Неужели у вас там нет форумчан поблизости ? Что за город то ?

Город Севастополь