[Elipsice]

Создано много тем с кучей разных вопросов, предлагаю объединить опыт разработки ПОС и ПОД (организация работ по сносу и демонтажу) и делится опытом разработки данных разделов по пунктам. Ниже привожу пункты раздела ПОС:
1) характеристика района по месту расположения объекта капитального строительства и условий строительства;
2) оценка развитости транспортной инфраструктуры;
3) сведения о возможности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства;
4) перечень мероприятий по привлечению для осуществления строительства квалифицированных специалистов, в том числе для выполнения работ вахтовым методом;
5) характеристика земельного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земельных участков вне земельного участка, предоставляемого для строительства объекта капитального строительства;
6) описание особенностей проведения работ в условиях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов производственного назначения;
6) описание особенностей проведения работ в условиях стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи для объектов непроизводственного назначения;
7) обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения зданий и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков завершения строительства (его этапов);
8) перечень видов строительных и монтажных работ, ответственных конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответствующих актов приемки перед производством последующих работ и устройством последующих конструкций;
9) технологическая последовательность работ при возведении объектов капитального строительства или их отдельных элементов;
10) обоснование потребности строительства в кадрах, основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, в топливе и горюче-смазочных материалах, а также в электроэнергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях;
11) обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и стендов для их сборки. Решения по перемещению тяжеловесного негабаритного оборудования, укрупненных модулей и строительных конструкций;
12) предложения по обеспечению контроля качества строительных и монтажных работ, а также поставляемых на площадку и монтируемых оборудования, конструкций и материалов;
13) предложения по организации службы геодезического и лабораторного контроля;
14) перечень требований, которые должны быть учтены в рабочей документации, разрабатываемой на основании проектной документации, в связи с принятыми методами возведения строительных конструкций и монтажа оборудования;
15) обоснование потребности в жилье и социально-бытовом обслуживании персонала, участвующего в строительстве;
16) перечень мероприятий и проектных решений по определению технических средств и методов работы, обеспечивающих выполнение нормативных требований охраны труда;
17) описание проектных решений и мероприятий по охране окружающей среды в период строительства;
18) обоснование принятой продолжительности строительства объекта капитального строительства и его отдельных этапов;
19) перечень мероприятий по организации мониторинга за состоянием зданий и сооружений, расположенных в непосредственной близости от строящегося объекта, земляные, строительные, монтажные и иные работы на котором могут повлиять на техническое состояние таких зданий и сооружений.
Делитесь примерами оформления пунктов раздела, задавайте свои вопросы.
И такой вопрос: в постановлении №87 нет указания о разработке в проекте организации работ по сносу или демонтажу (ПОД) пункта об обосновании продолжительности работ, как вы считаете надо ли его включать в ПОД или нет?

[ANT]

Уважаемые спецы по разработке ПОД ) Есть такой вопрос, скорее смежный с разработкой пода... Вобщем при сносе зданий их техническое обследование, как я я понимаю- вещь обязательная. А если сносится пристройка к зданию, размерами 6x12х5 (h) ? Как можно обойтись без техобследования ? Скажем просто осмотр конструкций или еще какую бумагу сделать.

[DrLost]

Сообщение от vic153 Я прикладываю чертежи общего вида подвешивания коммуникаций из технологической карты 13-2390-106076-7-ТК, разработанной трестом Леноргинжстрой. Вложение 48776

а может кто скинет на электронку эту карту или ссылку. очень нужна.

[STAS*777*]

Сообщение от Elipsice Вышло очередное Постановление нашего горячо любимого Правительства РФ, в котором сказано о мерах по противодействию терроризму на период строительства. Я написал про охрану в кол-ве столько-то человек, комнату охраны, запираемые ворота и калитку, систему видеонаблюдения и тревожную кнопку. Кто что пишет в этом пункте?

Таких разделов пока не делал, но на мой взгляд здесь следует обратить внимание на следующие вопросы:
- перекрыть доступ посторонних лиц на территорию стройки в течении суток, следовательно забор, сигнализация, пропускная система, охрана, видеонаблюдение.
- контроль за взрывоопасными предметами, следовательно проверка всех грузов поступающих на стройку и способы проверки, кто выполняет эту проверку. Проверка территории, способы выявления подозрительных предметов, веществ.
- методы и способы нейтрализации подозрительных предметов, безопасность строителей.
- способы эвакуации строителей при обнаружении опасних предметов или веществ на стройплощадке, оповещение населения об опасности, вызов спасателей и ликвидаторов (саперов)
- устранение последствий если вдруг.....
- инструкция для строителей на случай ЧП
Вот примерный перечень вопросов а дальше фонтазия каждого исполнителя.

[rudnikov2006]

Подскажите пожалуйста по такому вопросу. Разрабатывается документация по устройству дополнительных эвакуационных выходов со второго этажа существующего(уже давно эксплуатируемого) детского сада. Необходимо ли разрабатывать ПОС?
В СП 48.13330.2011 ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА написано что "Документ не распространяется на здания и сооружения, строительство которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности может осуществляться без разрешения на строительство". В тоже время в градкодексе написано:

17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
(в ред. Федерального закона от 31.12.2005 N 210-ФЗ)
4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;
(п. 4.1 введен Федеральным законом от 18.07.2011 N 243-ФЗ)

Вот и не понятно, к чему отнести устройство этих лестниц. Необходимо ли делать ПОС?

[Tyhig]

rudnikov2006, а что за город ?
Помимо прочего в Питере есть РМД , а в Москве ещё что-то. И в этих городах надо по умолчанию, если экспертиза будет.
В других не знаю.

[rudnikov2006]

город Петрозаводск(Карелия). Экспертизы судя по всему не будет, опять же по градкодексу:

3. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства, реконструкции, капитального ремонта не требуется получение разрешения на строительство, а также в случае проведения такой экспертизы в отношении проектной документации объектов капитального строительства, получившей положительное заключение государственной экспертизы и применяемой повторно (далее - типовая проектная документация), или модификации такой проектной документации, не затрагивающей конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства. Государственная экспертиза проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, подготовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.

Просто на данный момент ещё администрация города точно не определилась даже с тем, как назвать устройство этих лестниц-не под понятия капремонта, не под реконструкцию это вроде не попадает, и судя по всему делать можно и не по 87постановлению и экспертизы соответственно не будет, ну и вроде как и ПОС не нужно. Ходят слухи что назовут это просто "мероприятием". Ну в общем получается я правильно понимаю СП - если не требуется разрешение на строительство - то и ПОС не нужно, так как этот документ не распространяется на такие объекты?

[Tyhig]

Ну как же... Новая лестница это реконструкция.
Уже хотя бы потому что смежные помещения могут изменить функцию.

14) реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов; (Пункт в редакции, введенной в действие с 29 ноября 2011 года Федеральным законом от 28 ноября 2011 года N 337-ФЗ. - См. предыдущую редакцию)

Другой вопрос, что можно пытаться сделать это как ремонт. Но это незаконно.

[rudnikov2006]

не однозначно, мы не перестраиваем(если понимать это слово дословно(т.к. другого определения я не нашел) - т.е. как разбор чего-то и возведение по новой), планировки не меняем, все остается на своих местах внутри, просто добавляем несколько лестниц, с соответствующей заменой оконных блоков на остекленные двери. Незаконного ничего делать не будем, это нам никчему, сейчас вроде сделала администрация города запрос в Москву или куда-то в вышестоящие инстанции, ждут ответа

[Tyhig]

Ну раз появляется лестница, то смежные помещения должны соответствовать.
То есть должен появиться коридор, или существующий коридор должен быть расширен или смежные помещения нельзя будет размещать вблизи коридора. Я утрирую, АР никогда не делал. Всё возможно. может быть просто приставите лестницу и всё ок, а может и полсадика надо будет переделывать.

[rudnikov2006]

да не, со смежными помещениями все нормально-там получается эвакуация прямо с помещения наружу через лестницу третьего типа(наружная открытая лестница). В качестве второго эвакуационного выхода так можно делать. Основные эвакуационные выходы(да и вообще внутреннюю планировку) мы не затрагиваем.

К эвакуационным выходам из зданий, сооружений и строений относятся выходы, которые ведут:
2) из помещений любого этажа, кроме первого:
а) непосредственно на лестничную клетку или на лестницу 3-го типа

5.4. Допускается предусматривать в зданиях всех степеней огнестойкости во всех климатических районах в качестве второго эвакуационного выхода наружные открытые лестницы (лестницы 3-го типа)

[Круз]

Столкнулась с таким вопросом - кто должен давать отвод участка под строительство линейного объекта? ГИП настаивает, чтобы ПОС, якобы для природоохраны, чтобы оформить порубочный билет. Я считаю, что технологи - ведь есть охранная зона и мы со своей полосой прекрасно вписываемся в эту зону. Кто с таким встречался, поделитесь. Нужно ли указывать в ПОС на линейные объекты стройгенплан с временными дорогами, стоянками крана, опасными зонами и т.д., если согласно 87 положению требуется только ситуационный план.

[Tyhig]

Круз не путайте.
Есть два отвода: на период стр-ва и на период эксплуатации. Это могут быть разные документы.
На период стр-ва в ПОС.

Сообщение от Круз если согласно 87 положению требуется только ситуационный план.

Там не так написано.
врем. дороги надо. Остальное по постановлению, я не помню шо там уже.

[lurkin]

Сообщение от Круз Нужно ли указывать в ПОС на линейные объекты стройгенплан с временными дорогами, стоянками крана, опасными зонами и т.д., если согласно 87 положению требуется только ситуационный план.

Нет, не только ситуационный план. Ещё в ПОСе надо план полосы отвода и оргтех схемы. А вот ситуационного плана в ПОСе на линейные действительно нет.
Я указываю собственно план полосы отвода (линии, параллельно трассе сооружения), опасные и охранные зоны от ЛЭП, временные дороги, строительные городки. На ситуационке все дороги по которым будет движение техники идти, склады ресурсов и всё прочее. Оргтех схемы - отдельная тема.

ГИП настаивает, чтобы ПОС, якобы для природоохраны, чтобы оформить порубочный билет.

план полосы отвода с указанием существующих в полосе ... а также нанесением границ участков вырубки леса, земельных участков, временно отводимых на период строительства, и указанием площадок складирования материалов и изделий, полигонов сборки конструкций;

Из 87 постановления ПОСа

[Ira T]

В ПОСе по Пост.№87 на линейную часть разрабатывается план полосы отвода. Также разрабатываются стройгенпланы (временные вдольтрассовые проезды, площадки для складирования материалов, баз подрядчика и др. тех. решения) в соответствии с действующим МДС 12.81-2007. Мы на стройгенпланах указываем границу полосы отвода, отдельно план полосы отвода не приводим.

[lurkin]

Сообщение от Ira T Также разрабатываются стройгенпланы (временные вдольтрассовые проезды, площадки для складирования материалов, баз подрядчика и др. тех. решения) в соответствии с действующим МДС 12.81-2007.

Это вообще-то рекомендации. Действует он по желанию того, кто им пользуется.

[Ira T]

Сообщение от lurkin Это вообще-то рекомендации. Действует он по желанию того, кто им пользуется.

Экспертиза желает видеть стройгенпланы...

[lurkin]

Сообщение от Ira T Экспертиза желает видеть стройгенпланы

Я понимаю, что лучше не спорить со стихией с экспертизой, но обосновать они свои желания не смогут. У меня, например, экспертиза зарубила СГП на линейках и ещё календарный план убрала, потому что в постановлении так. Уже 4 года делаю полосу отвода и работы по участкам строительства.

[Ira T]

Сообщение от lurkin Я понимаю, что лучше не спорить со стихией с экспертизой, но обосновать они свои желания не смогут. У меня, например, экспертиза зарубила СГП на линейках и ещё календарный план убрала, потому что в постановлении так. Уже 4 года делаю полосу отвода и работы по участкам строительства.

как вы определяете ширину полосы отвода без детальной проработки тех.решений? условия на трассе, например, протяженностью 100 км не всегда одинаковые.

[lurkin]

Сообщение от Ira T как вы определяете ширину полосы отвода без детальной проработки тех.решений? условия на трассе, например, протяженностью 100 км не всегда одинаковые.

Конечно не одинаковые, разбиваю на участки с одинаковой шириной. Свожу в таблицу, считаю площади и этим обосновываю п. 38 б) из постановления. Потом для каждого участка с разной шириной полосы разрабатываю оргтехсхему. Если есть какой-то склад грунта по трассе или ещё что-то интересное, то просто наношу его на полосу отвода, отдельный СГП на него не делаю. Если что-то за пределами трассы, то это идёт в ситуационке.

[Ira T]

Сообщение от lurkin Конечно не одинаковые, разбиваю на участки с одинаковой шириной. Свожу в таблицу, считаю площади и этим обосновываю п. 38 б) из постановления. Потом для каждого участка с разной шириной полосы разрабатываю оргтехсхему. Если есть какой-то склад грунта по трассе или ещё что-то интересное, то просто наношу его на полосу отвода, отдельный СГП на него не делаю. Если что-то за пределами трассы, то это идёт в ситуационке.

На мой взгляд у Вас более трудоемкий процесс.
Я в ПЗ по пост. п. 38 б) в табличной форме указываю площади под склады с обоснованием, т.е. привожу объемы временно складируемых материалов и занимаемую площадь из "Расчетных нормативов...", а на стройгенпланах наношу площадки.
В нашей организации Проект полосы отвода разрабатывается на основании стройгенпланов.