|
||
| Правила | Регистрация | Пользователи | Сообщения за день | | Поиск | | Справка по форуму | Файлообменник | |
|
![]() |
Поиск в этой теме |
![]() |
#1 | |
Трехсторонние отношения между подрядчиком, заказчиком и проектировщиком
Регистрация: 07.06.2016
Сообщений: 5
|
||
Просмотров: 10848
|
|
||||
идущий по граблям Регистрация: 26.05.2005
Сообщений: 5,175
|
IMHO, надо выяснить, кто кому заказчик каких работ. Заказчик работ по разработке ПСД был один, а работ по корректировке получается другой - тот, кто подрядчик по СМР
![]() ![]() Последний раз редактировалось kp+, 07.02.2017 в 12:09. |
|||
![]() |
|
||||
Проектирую Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,738
|
Цитата:
Потом откорректировали по договору с "подрядчиком" (новым заказчиком). А Заказчику направляли откорректированную документацию. Вопросов у Заказчика, типа не возникало. Документация часто корректируется по "письмам" заказчика, без дополнительной оплаты. Это чаще бывает не подрядчиками по СМР, а с поставщиками оборудования, зданий |
|||
![]() |
|
||||
Заказчик...
ПСД - не существует. Есть РД, а есть ПД. Корректировка ПД сложна и кропотлива. Тут отдельный разговор. А РД можно корректировать силами подрядчика, а проектировщик лишь будет ставить свою печать. Так и делается часто. Бывало, что я сам делал чертежи и потом "заверял" у проектировщика. Иногда лучше это делать от имени авторского надзора. Можно проектировщиков нанять по договору. Часто отклонения согласовывались проектировщиками письмом с волшебной фразой: согласовано без изменения чертежей/смет. Запрос ТС весьма малоинформативен, тем более терминология хромает. Жилье строите, что ли? |
||||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
Стройподрядчик оплачивает корректировки в проектной документации??? Никогда такого не встречал. Если Стройподрядчик не может (или не хочет) построить по проекту, то он направляет запрос с конкретным предложением Заказчику, Заказчик направляет (или сразу отказывает) запрос в Проектный Институт, Проектный Институт решает менять проект или нет. Это если корректировки значительные. В любом случае за корректировки будет платить Заказчик. Если корректировки незначительные, то изменения можно внести в рамках Авторского надзора без изменения сметной стоимости.
|
|||
![]() |
|
||||
Проектирую Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,738
|
Да, именно так. Но, Заказчик, говорит, приму ваше предложение, если откорректируете рабочую документацию за свой счет. И всё. Далее, как описано выше
|
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
Это больше похоже на корректировку проектной документации после завершения работ. Так называемый AS BUILT (Как построено), это может делать и проектный отдел Стройподрядчика. А на стадии строительства, все изменения должны быть согласованы с Проектным Институтом
|
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
|
|||
![]() |
|
||||
Проектант или Вечный ученик Регистрация: 06.05.2011
Сообщений: 809
|
А если попробовать проектировщику заключить договор на корректировку с Застройщиком (заказчиком проектной документации), а оплату производит подрядчик (строитель) по письму заказчика которое будет направлено проектировщику.
Схема примерно как производятся оплата по экспертизе проектировщиком, а договор заключается между застройщиком и экспертизой, приэтом застройщик в экспертизу пишет письмо (дескать по договору такому и счету такому оплату производит проектировщик). |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
Так у них и так есть договор на предоставление услуг по проектированию. Заказчик может оплатить выпуск новой редакции Проектному Институту, а с Стройподрядчика удержать эту же сумму в рамках договора между ними
|
|||
![]() |
|
||||
Цитата:
Говорю же, изменения можно выполнить подрядчику, а у проектировщика просто поставить штамп. Это если дело касается РД. А ТС пишет про какую-то мифическую ПСД. |
||||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
Цитата:
Надо выяснить что за корректировки и чего. ПСД это может быть проектно-сметная документация, а может быть и приемо-сдаточная документация. Приемо-сдаточную документацию готовит Стройподрядчик, там и исполнительная документация и рабочая (проектная) документация с корректировками АН если таковые были. А если во время строительства потребовалась значительная корректировка проекта, то нужно выпускать новую ревизию и это уже должен делать Проектный Институт, Заказчик платит. |
|||
![]() |
|
||||
Проектирую Регистрация: 10.01.2005
Сообщений: 3,738
|
Цитата:
Цитата:
А по-моему, все там понятно. Речь про |
|||
![]() |
|
||||
|
||||
![]() |
|
||||
ГИП Регистрация: 07.06.2015
Сообщений: 1,254
|
Цитата:
Короче говоря, как построил, так и нарисовал. Договорился со всеми, подписал. Всё. Не раз часто так делаем. Хотя, предполагаю, что с концептуальными изменениями могут быть проблемы... |
|||
![]() |
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,372
|
Да просто этот Заказчик не владеет терминологией и правильными взаимоотношениям.
Pavel_V правильно написал - нет никакой "ПСД", есть "ПД" и "РД". Что из этих двух, а никакой не "ПСД" мечтают откорректировать? Если РД, и "хотелки-неумелки" подрядчика Заказчик согласовывает (возможно с участием проектной организации), то подрядчик обязан сам, за свои харчи, подготовить исполнительную документацию с отражением всех сделанных изменений. А ИД - это не только всякие акты и бумажки, но и чертежи. Или проектные чертежи с печатью заказчика "сделано по проекту", или их корректура, или вообще новые чертежи. Вот на эту техническую работу подрядчик может и нанять исполнителей из проектной организации. Тоже за свои харчи. Но это всё в рамках основных решений, показателей и стоимости в утвержденной ПД. Если не так, то переработка ПД, повторная экспертиза и прочие прелести. А проектировщики взаимодействуют с Подрядчиком только через Заказчика. Нет у них с Подрядчиком никаких юридических договорных отношений. |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 07.06.2016
Сообщений: 5
|
Во-первых, спасибо за внимание.
По части ПСД - в моем тексте имелось ввиду проектно-сметная документация. Но согласен с отдельными участниками - некорректно его применил, верно - рабочая документация. Во-вторых, подробности. Осуществляется строительство ОПО. Есть проектировщик, подрядчик по СМР и заказчик. У подрядчика СМР возникает необходимость внести изменения в РД, вызванные, например, тем, что проект разрабатывался в 2008-2010 гг и проектную запорную арматуру можно заменить (характеристики лучше, при этом поставка быстрее и т.д.). Подрядчик обращается письменно к заказчику с вопросом о согласовании применения непроектной ЗА. Заказчик обращается к проектировщику с этим вопросом. Проектировщик отвечает нет проблем - рассмотреть применение непроектной ЗА возможно, стало быть и РД откорректируем, но потребуются трудозатраты, в денежном выражении Х руб. Заказчик не может оплатить такого рода трудозатраты проектировщика, а вот подрядчик СМР готов это сделать. Решили завязаться на трехстороннем договоре. Но практики в оформлении трехсторонних отношений по корректировке РД нет. |
|||
![]() |
|
||||
Инженер Регистрация: 27.05.2007
Сибирь
Сообщений: 2,970
|
|
|||
![]() |
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,372
|
Цитата:
Но вы, видимо, умалчиваете о том, что подрядчик требует и смету увеличить. Вот тогда действительно потребуется корректировка РД (чертежей) и локальных смет, которые входят в РД. Сметы без изменения чертежей не изменяются. Но если изменятся локальные сметы, то должна измениться и объектная смета, и сводная смета. А это уже изменение проектной документации, причем её основных показателей. Вот тут и и вылезет и повторная экспертиза и прочее. И обойдется это очень дорого. Толковые подрядчики это знают, и решают вопросы с Заказчиком о компенсации дополнительных затрат разными путями - не за счет финансирования стройки. Да и Заказчику надо внимательней относиться к сказкам Подрядчика про Цитата:
|
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
Обычное дело, Стройподрядчик пихает свои материалы... которые у него остались на складах с других проектов. Сейчас пойдете ему на уступки и все, всю стройку будет замена проектных материалов. Если проектные решения не меняются, а лишь банальная замена материалов, то пусть Заказчик берет на себя ответственность и разрешает применять Стройподрядчику непроектные материалы. В AS BUILT Стройподрядчик все откорректирует в РД. Хотя если на стройплощадке присутствует служба Технического надзора, они могут не допустить непроектные материалы на стройплощадку, то есть не провести входной контроль. Авторский надзор может откорректировать спецификации от руки (ручкой) и поставить свою печать с ведома ПИ.
|
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 07.06.2016
Сообщений: 5
|
Цитата:
|
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 07.06.2016
Сообщений: 5
|
Цитата:
Технадзор присутствует и без наличия письменного согласования проектировщика о замене материала или отклонений от проекта, не пропустит подписания выполнения. |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
Не знаю это последний или нет СП 11-110-99 АВТОРСКИЙ НАДЗОР
ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ 6 ОСНОВНЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СПЕЦИАЛИСТОВ, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИХ АВТОРСКИЙ НАДЗОР 6.2.3 Своевременное решение вопросов, связанных с необходимостью внесения изменений в рабочую документацию в соответствии с требованиями ГОСТ Р 21.101, и контроль исполнения. |
|||
![]() |
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,372
|
Цитата:
Цитата:
|
|||
![]() |
|
||||
Цитата:
Проверяется на стройке соответствие построенного, в первую очередь, на соответствие НТД, во вторую очередь - на соответствие ПД. В РД ростехнадзору смотреть запрещено. Корректировка РД смотрится в плане замены оборудования глупо. Читайте градостроительный кодекс. Другое дело, если пойдет корректировка смет или основных характеристик, то тут уже корректировка ПД и это совсем другая история. |
||||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
Цитата:
![]() Последний раз редактировалось Рyslan, 08.02.2017 в 16:12. |
|||
![]() |
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,372
|
Цитата:
Да, вносят, т.е. нарушают и "весьма много". Но немало случаев, когда более опытные специалисты и не соглашались с решениями "мальчика из АН". Вплоть до его изгнания. Конечно, это сопровождалось неприятностями с заказчиком. Иногда выходящими на очень высокий уровень. Вот потому в СП и внесли специальную главы о порядке внесения изменений, а Цитата:
Ну а в шарашках, где "один за всех" могут творить что угодно. |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
МД РК. АВТОРСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
4.2 Авторский надзор проводится независимо от формы собственности, как самого заказчика, так и разработчика проекта. 4.3 Авторский надзор за строительством объектов всех уровней ответственности [3,4] осуществляется автором (разработчиком) проекта, либо экспертами, имеющими соответствующие аттестаты на данный вид деятельности [5] и участвовавшими в разработке проекта. 4.4 При обоснованной невозможности выполнения положений п. 4.2 и п. 4.3 автор проекта по выбору заказчика проекта может делегировать ведение авторского надзора специализированным проектным организациям или экспертам (имеющим соответствующие аттестаты), ранее не участвовавшими в разработке проекта. При этом они не могут вносить изменения в проект без согласования с его автором Но как правило авторский надзор осуществляет сама проектная организация. А специалисты, имеющие сертификат все согласовывают с ПИ. |
|||
![]() |
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,372
|
|
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
Цитата:
архитектуры, градостроительства и строительства МЕТОДИЧЕСКИЙ ДОКУМЕНТ РЕСПУБЛИКИ КАЗАХСТАН АВТОРСКИЙ НАДЗОР ЗА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 07.06.2016
Сообщений: 5
|
Данный СП, как и последующий, носят рекомендательный характер. Причем оба СП весьма скудны по вопросу организации АН. А последний так еще и противоречив.
Цитата:
Писали, читайте внимательнее. Причем цитировал я не Ваш пост. |
|||
![]() |
|
||||
Регистрация: 25.07.2007
Сообщений: 2,518
|
А что не так то? Вы хотите сказать, что если в рабочей документации была выявлена ошибка, например, какой-нибудь размер или высотная отметка, авторский надзор не может по месту ее исправить???? А нормативные документы у наших стран в целом похожи.
|
|||
![]() |
|
||||
Thượng Tá Quân Đội Nhân Dân Việt Nam Регистрация: 14.03.2005
44d32'44"С, 33d26'51"В
Сообщений: 13,372
|
Цитата:
Например Проекты (ро нынешнему ПД) автозаводов проходили экспертизу и утверждались Минавтопромом. Потом в РД и на стройке были тысячи изменений, но никто никуда заново не ходил - если не нарушались утвержденные принципиальные решения и стоимость. Цитата:
При этом подавляющее большинство найденных действительных или мнимых "ошибок" и не требуется оформлять изменениями РД. Ведь строители сами допускают несметное количество отклонений и в отметках, и в размерах и в чем угодно. Вплоть до того, что здание вообще фасадом в другую сторону строят (реальный случай у меня был). И что, АН тоже это должен "по месту исправлять"? Кроме того "специалист" может вообще не понимать, ошибка ли это. Конкретный пример - для цеха литься по выплавляемым моделям на ИМЗ была предусмотрена местная установка приготовления перегретой воды. Вода в специальном контуре нагревалась паром до 130 градусов, т.к. источника такой воды с круглогодичной постоянной температурой на заводе нет. В водяном контуре был расширительный бак, устанавливаемый на очень высокой отметке на кровле. Такая отметка нужна, чтобы предотвратить вскипание перегретой воды. Строители, которым так неудобно было делать, заверили "мальчика" из АН, что это "ошибка, мы никогда так не делали, завсегда внутри баки ставили". Вот он и исправил одну отметку. "По месту", в экземпляре подрядчика. Те так и смонтировали. А потом выяснилось, что воду нагреть до 130 градусов невозможно, рушится вся технология, выпуск продукции невозможен. Начали разбираться почему и всё выяснилось. Были большие и денежные и репутационные потери. Всё из-за этого пацана. Ему ведь надо было не менять отметку "по месту", а действовать правильно - отправить сначала к Заказчику. Если бы это было, например, на КЗКТ, то там заказчик написал бы письмо Проектировщику с просьбой "исправить ошибку". И получил бы отказ, потому что это не ошибка, а так и надо. Но на ИМЗ как раз работали очень хорошие специалисты в ОГЭ, они бы и сами сказали - нельзя ни в коем случае! Но и их обошли. Это все к теме ветки о трехсторонних отношениях. Их нельзя сводить к двухсторонним - ушлого прораба и пацана из АН. |
|||
![]() |
|
||||
Конструктор (construction) Регистрация: 18.12.2012
Сообщений: 3,958
|
Ну это трудно воспринимается по причине того, что данная функция не рядовых исполнителей. Кстати секретарша или какой нибудь рядовой ПТОшник, исполняющие переписку под диктовку и находящиеся первыми перед подписантом, данную систему субардинаций знают лучше чем проектировщики и любые "исполнители от сохи".
|
|||
![]() |
![]() |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Как правильно определять расстояние между температурно-усадочными швами в зданиях сложной формы? | Armin | Конструкции зданий и сооружений | 22 | 21.04.2017 09:23 |
Подпись минимального расстояния между отрезками | nynokne | Программирование | 3 | 22.06.2015 10:49 |
Различие между противопожарной стеной и пр-й перегородкой | Route | Пожарная безопасность | 9 | 30.04.2015 08:50 |
Чем заделать щели между окнами и кладкой? | deviser | Прочее. Архитектура и строительство | 10 | 10.02.2015 10:33 |
минимальное расстояние между лестничными маршами | Laki | Конструкции зданий и сооружений | 11 | 23.08.2013 11:52 |