[Rus10]

Здравствуйте.
Хочу выполнить перепланировку квартиры, для чего мне потребуется перенести кухню в зал и водопровод и канализацию провести через стену в ванную.
Стена эта не несущая? Как располагаются плиты перекрытия правильно? Красным цветом я их предположительно обозначил.
Может у кого есть схема армирования этой стены?
Если привлекать алмазное бурение, то срез арматуры может ли привлеч к потере свойств жесткости/несущей способности?

[v.psk]

Сообщение от Rus10 2х комнатной квартиры в 3х комнатную студию

3х комнатная студия? звучит странно.

Сообщение от Rus10 Как располагаются плиты перекрытия правильно? Красным цветом я их предположительно обозначил.

мб и так, но несущая скорее всего между квартирами, не в однушке.

Сообщение от Rus10 Может у кого есть схема армирования этой стены?

обращайтесь к застройщику

Сообщение от Rus10 Если привлекать алмазное бурение, то срез арматуры может ли привлеч к потере свойств жесткости/несущей способности?

жесткости - нет, несущей способности - незначительно.

[Владимир.]

Сообщение от v.psk 3х комнатная студия? звучит странно.

Там станет "евродвушка", как иногда называют. Спальня и гостиная/кухня

[Николай Г.]

Сообщение от Rus10 перенести кухню в зал

А разрешение дали на это дело? Кухню и санузлы далеко не всегда можно так просто перенести
Отв. 22 и 55мм вполне можно сделать в промежутках между арматурой

[АВВ]

Сообщение от Rus10 перенести кухню в зал

Такое возможно только в случае, если под квартирой подвал или нежилые помещения. Если же это не так, то даже теоретически это нельзя согласовать.

[иваниваныч]

Сообщение от Rus10 3х комнатную студию

Определитесь с терминами - студия, это однокомнатная квартира, где нет разделения между комнатой и кухней. Кроме того:
СП 54.13330.2011
9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (душевой) над жилыми
комнатами и кухнями, а также не допускается размещение кухонь над жилыми
комнатами.
Про вентиляцию и перенос газа (если он есть) вообще уже молчу.

----- добавлено через ~1 мин. -----

Сообщение от АВВ Такое возможно только в случае, если под квартирой подвал или нежилые помещения.

Тоже невозможно - над своей жилой комнатой будет чужая кухня.

[АВВ]

Сообщение от иваниваныч Тоже невозможно - над своей жилой комнатой будет чужая кухня.

Согласен, пардон муа. Но здесь можно попробовать, назвав свою комнату холлом, например. Но это казуистика.

[arch]

Сообщение от иваниваныч а также не допускается размещение кухонь над жилыми комнатами.

Не вижу этой фразы в 9.22 СП 54

[gan75]

Сообщение от arch Не вижу этой фразы в 9.22 СП 54

Я тоже не вижу, теперь этот пункт выглядит так:

9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Размещение уборной и ванной (или душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в двух уровнях.

[иваниваныч]

Сообщение от arch Не вижу этой фразы в 9.22 СП 54

Да, действительно, это у меня какая-то редакция недопринятая Минстроем. Но этот запрет есть еще в других документах (на память не приведу, но на форуме неоднократно обсуждалась невозможность таких перепланировок).

[gan75]

Сообщение от иваниваныч Да, действительно, это у меня какая-то редакция недопринятая Минстроем. Но этот запрет есть еще в других документах (на память не приведу, но на форуме неоднократно обсуждалась невозможность таких перепланировок).

Есть ещё что-то в СанПиНах и в нормах ВК (по поводу прокладки коммуникаций). Тоже по памяти не вспомню, давно жильём не занимался.

[arch]

Сообщение от иваниваныч Но этот запрет есть еще в других документах (на память не приведу, но на форуме неоднократно обсуждалась невозможность таких перепланировок).

Сообщение от gan75 Есть ещё что-то в СанПиНах и в нормах ВК (по поводу прокладки коммуникаций).

Единственный запрет о котором я знаю, это
ПОЛОЖЕНИЕ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ (в ред. Постановления Правительства РФ от 02.08.2007 N 494),
п. 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Больше я нигде запрета не видел.

[mix231]

Сообщение от Rus10 Здравствуйте. Хочу выполнить перепланировку квартиры, для чего мне потребуется перенести кухню в зал и водопровод и канализацию провести через стену в ванную. Стена эта не несущая? Как располагаются плиты перекрытия правильно? Красным цветом я их предположительно обозначил. Может у кого есть схема армирования этой стены? Если привлекать алмазное бурение, то срез арматуры может ли привлеч к потере свойств жесткости/несущей способности?

Разогнались вы слишком. Во первых первых перенести кухню или санузлы можно только самовольно, никто этого не узаконит (но самое неприятное что это грозит очень большими проблемами), во-вторых если собираетесь трогать несущие конструкции то сначала идем к проектировщикам а уже потом думаем про алмазное бурение и прочую чепуху.

[иваниваныч]

Сообщение от arch Больше я нигде запрета не видел.

Это я и имел в виду. И его достаточно.

[arch]

Сообщение от иваниваныч Это я и имел в виду. И его достаточно.

Надеюсь, что когда-нибудь пункт о недопустимости размещения кухни над комнатой отменят как противоречащее здравому смыслу.

[Марат1982]

Правильно выше сказали, смотрите еще чтобы в результате перепланировки не получилось так, что дверь из санузла напрямую без коридора или тамбура открывается в жилое помещение или на кухню.

[Vova]

Сообщение от Марат1982 смотрите еще чтобы в результате перепланировки не получилось так, что дверь из санузла напрямую без коридора или тамбура открывается в жилое помещение

Гм, в амер. домах есть такое понятие как мастер-бедрум. То есть родительская спальня. И у нее, как правило, есть собственная ванна с туалетом, дверь туда открывается прямо в спальню. В отличие от других туалетов в доме (или квартире) для остальных членов семьи

[arch]

Сообщение от Vova Гм, в амер. домах есть такое понятие как мастер-бедрум. То есть родительская спальня. И у нее, как правило, есть собственная ванна с туалетом, дверь туда открывается прямо в спальню. В отличие от других туалетов в доме (или квартире) для остальных членов семьи

У нас тоже можно сан. узел при спальне запроектировать, если есть второй общий с входом из коридора.

[fadeaway]

Сообщение от Vova Гм, в амер. домах есть такое понятие как мастер-бедрум. То есть родительская спальня. И у нее, как правило, есть собственная ванна с туалетом, дверь туда открывается прямо в спальню. В отличие от других туалетов в доме (или квартире) для остальных членов семьи

У нас тоже есть такое понятие. Но, как верно заметили, не обязательно выходить из с/у непосредственно в спальное пространство

[ГИП б/у]

Автору поста. Если специалист - определись с серией дома. Найди на форуме или в инете подобный дом и конструктив. Поскольку панелька, возможно крупноразмерные плиты перекрытия, на комнату. Так же определишься с несущими внутренними стенами. Возможно перегородки только в ванной и в туалете.
Дальше - найди Административный регламент на перепланировку жилья в своём регионе. Там должно быть указано что и как. Проштудируй всю нормативную литературу о перепланировках. Подготовь Проект перепланировке и согласуй в МВК.
Если не специалист - найди такового и проконсультируйся по месту.
На первый взгляд твои хотелки не пройдут, если только не первый этаж.

[Rus10]

Сообщение от ГИП б/у Поскольку панелька, возможно крупноразмерные плиты перекрытия, на комнату.

Плиты там на 2е точки опирания, так как на потолке видны трещины по побелке, что говорит что там есть шов между плит. К тому же они пустотные, так как сам видел такие плиты на нашем местном домостроительном комбинате.

Сообщение от ГИП б/у Так же определишься с несущими внутренними стенами. Возможно перегородки только в ванной и в туалете.

предположительльно, стена которая идет вдоль дома является диафрагмой жесткости и не принимает на себя вес перекрытия.

Из нормативной литературы я сделал вывод, что можно сделать такую перепланировку и узаконить ее, если у тебя первый этаж. В нашем районе я сам видел такие перепланировки.
Сам я живу на 2м этаже, поэтому согласовать перепланировку не получится, но можно будет вернуть все как было. Знаю еще таких 1-2 случая где не на первых этажах была перепланировка, без согласования.

[vl]

Перепланировка 2х комнатной квартиры в 3х комнатную студию

хде три комнаты? план в студию

водопровод и канализацию провести через стену в ванную

возможно

перепланировку не получится, но можно будет вернуть все как было

деньги на ветер,если покупатель согласен жить а вашей перепланировке,то потом это его головная боль как согласовать

[maria.bagration]

Сообщение от Rus10 Здравствуйте. Хочу выполнить перепланировку квартиры, для чего мне потребуется перенести кухню в зал и водопровод и канализацию провести через стену в ванную. Стена эта не несущая? Как располагаются плиты перекрытия правильно? Красным цветом я их предположительно обозначил. Может у кого есть схема армирования этой стены? Если привлекать алмазное бурение, то срез арматуры может ли привлеч к потере свойств жесткости/несущей способности?

лучше к застройщику обратитесь,там все точно скажут

[singelschucher]

Очень нужно "научное" обоснование, что совмещение кухни и лоджии дурь. Коллега собрался объединять лоджию с кухней, необходимо отговорить его от этого.

[иваниваныч]

Сообщение от singelschucher Очень нужно "научное" обоснование, что совмещение кухни и лоджии дурь.

Для начала нужно знать, какой этаж, служит ли лоджия аварийным выходом (глухие простенки 1,2 м, либо лестницы с люками с верхних этажей). Если да, то в принципе невозможно. Если нет, то теоретически выполнимо, вопрос только в согласованиях.
Если лоджия большая, то резкое увеличение отапливаемого объема (и навешивание доп.приборов отопления) может привести к разбалансировке системы отопления дома.

[arch]

Сообщение от иваниваныч Если лоджия большая, то резкое увеличение отапливаемого объема (и навешивание доп.приборов отопления) может привести к разбалансировке системы отопления дома.

А если сделать электрический тёплый пол, то может быть вполне нормально.

[иваниваныч]

Сообщение от arch А если сделать электрический тёплый пол, то может быть вполне нормально.

Может, только за электричество платить придется прилично. Поэтому народ обычно поступает проще - ставит доп.секции на радиаторах, или количество радиаторов увеличивает, и трава не расти .

[arch]

Сообщение от иваниваныч Может, только за электричество платить придется прилично. Поэтому народ обычно поступает проще - ставит доп.секции на радиаторах, или количество радиаторов увеличивает, и трава не расти

Доп. секция не сможет нормально протопить лоджию. Вытащить лишнюю батарею наружу - это действительно головняк. Поэтому народ чаще (и это проще) электрический пол делает. И платить не так уж и дорого обходится.

[иваниваныч]

Сообщение от arch Доп. секция не сможет нормально протопить лоджию. Вытащить лишнюю батарею наружу - это действительно головняк.

В данном случае никакой "наружи" уже нет - есть общее воздушное пространство и общая комната. Иногда и подоконные простенки разбирают. И такая мелочь, как перевеска радиаторов никого не останавливает. Мой брат (в многоэтажке) такую реконструкцию сделал, но лоджия небольшая, добавил всего одну секцию - при хорошем утеплении стен, потолка и пола хватает.

[arch]

Сообщение от иваниваныч В данном случае никакой "наружи" уже нет - есть общее воздушное пространство и общая комната. Иногда и подоконные простенки разбирают.

Как один из вариантов - да. А бывает, что лоджия как отдельная комната с широким проходом.

[иваниваныч]

Да можно и так, и так - это как кому нравится. Если семья большая - затраты на электричество и так приличные (стиралка постоянно работает, микроволновка, утюги, несколько компьютеров, да еще электроплита) на общем фоне увеличение на электроотопление лоджии будет некритично. А если 2-3 человека живут, газовая плита, лампочки светодиодные везде, то увеличение раза в 2 будет от предыдущего.