[ro_man]

Надо укрепить фундамент дома. Дом деда, Липецкая обл.
Дому, примерно, 50 лет стены деревянные, фундамент из "речного камня", так его называют местные жители. 2-3 года назад повело фундамент. Нужен совет как лучше укрепить фундамент что бы сохранить дом. Места там "глухие" поэтому проект должен быть простым и долговечным, в идеале.

[NorthernSky]

Сообщение от ro_man поэтому проект должен быть простым и долговечным

Обклеить подорожником, перетянуть изолентой синей, поставить свечку с такими условиями ТЗ.
P.S. Дешево точно не будет, потому что ситуация плохая.

[v.psk]

Фундамент из постелистого известняка, с отделкой бетон/раствор.
Он разрушается от замачивания/ мороза, и его выдавило наружу
Нарисуйте для начала сечение (разрез по стене), как там примыкают полы, засыпка, толщины, итд.
Тогда мб удастся посоветовать наиболее простой вариант

[ro_man]

Все обмеры смогу сделать в начале сентября, раньше не доберусь. Подскажите, что можно/нужно сделать в этом году, может чем-то накрыть фундамент от осенних дождей чтобы зимой не расперло дальше ?

[v.psk]

Ну откопайте засыпку с внутренней стороны у проблемной стены.... Все равно ремонтировать. Ну можете сразу и усилить, если есть возможность.

[Сергей Юрьевич]

Да тут уже нечего усиливать...

Я бы попробовал вывесить здание по очереди углами на домкратах, выгреб остатки старого фундамент и поставил новый.

У себя на даче так делал - два автомобильных гидравлических домкрата, вывешиваем одну часть над дохлым фундаментом. Выковыриваем старый фундамент. Роем яму на нужную глубину, бетонируем новый фундамент, после набора прочности - опускаем обратно на него вывешенную часть. Переходим к следующему участку.

[ro_man]

Единственно неизвестно состояние нижнего венца, поэтому вывешивать это опасно. Немного приподнять это ещё допустимый риск. Конечно моё видение.

[kopekopa]

Предположу .. Пробурить отверстия поглубже по периметру дома и через пакеры закачать пневмонагнетателем побольше мелкозернистого бетона под подошву, а затем обтянуть ж.б. рубашкой сущ. разрушающийся цоколь, стянув его стержнями насквозь. Не?

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от kopekopa Предположу .. Пробурить отверстия поглубже по периметру дома и через пакеры закачать пневмонагнетателем побольше мелкозернистого бетона под подошву, а затем обтянуть ж.б. рубашкой сущ. разрушающийся цоколь, стянув его стержнями насквозь. Не?

Выйдет дороже, чем сломать дом и построить новый.

Сообщение от ro_man Единственно неизвестно состояние нижнего венца, поэтому вывешивать это опасно. Немного приподнять это ещё допустимый риск. Конечно моё видение.

Так приподнять то и надо на чуть-чуть, чтобы нагрузку с существующего фундамента снять и возвести на его месте кусок нового.
Чтобы не сильно страшно было - под нижний венец можно засунуть какой-нибудь металлопрокат (например швеллер), чтобы домкрат упирался в него и не ломал бревно.

Собственно, всё уже придумано и опробовано - бери да пользуйся.

[ro_man]

Сообщение от Сергей Юрьевич Так приподнять то и надо на чуть-чуть, чтобы нагрузку с существующего фундамента снять и возвести на его месте кусок нового. Собственно, всё уже придумано и опробовано - бери да пользуйся.

Вы предлагаете сделать новый фундамент только под проблемными местами , а он как-то будет связан с основным фундаментом или его надо отделить от основного?

[v.psk]

Я бы еще посмотрел вариант армированной обоймы с двух сторон, связанных арматурными стержнями через существующий фундамент. Это довольно трудоёмко, но долговечно.

[ro_man]

Если сделать ж.б. рубашку может это будет лучше для старого дома?

----- добавлено через ~3 мин. -----
На одной волне, это называется.
Если знаете как называется точно проект по усилению " рубашкой" напишите, хочу повнимательней разобраться.

[v.psk]

Лучше чем что? Нижний венец то скорее всего менять придется, как вам тут советуют.
Насчёт типовых решений есть литература, наверное и в мальганове есть узлы.

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от ro_man Вы предлагаете сделать новый фундамент только под проблемными местами , а он как-то будет связан с основным фундаментом или его надо отделить от основного?

Судя по фотографиям - весь фундамент рассыпается. Оставлять его (даже участками) - не вижу смысла (всё равно рассыпется лет через пять).
Я бы демонтировал существующий фундамент полностью.
На его месте можно сделать сплошной ленточный, или столбчатый (промежутки между столбами придётся закладывать/зашивать чем-то - будет не очень эстетично, но дешевле и быстрее).

Сообщение от v.psk Я бы еще посмотрел вариант армированной обоймы с двух сторон, связанных арматурными стержнями через существующий фундамент. Это довольно трудоёмко, но долговечно.

Такое "усиление" меня всегда вызывает вопрос: а сколько такая обойма включится в работу? Т.е. имеется существующая конструкция, в которой есть некие напряжения и она деформирована на ... мм (или см). Мы к ней приделываем сбоку "усиление", которое связано со старой конструкцией, но напряжения и деформации в новой конструкции - нулевые. Конструкция усиления начнёт работать только тогда, когда старая конструкция ещё сильнее начнёт деформироваться. Т.е. это не усиление получается, а страховка от дальнейшего разрушения?

[ro_man]

Сообщение от Сергей Юрьевич Такое "усиление" меня всегда вызывает вопрос:.. Конструкция усиления начнёт работать только тогда, когда старая конструкция ещё сильнее начнёт деформироваться. Т.е. это не усиление получается, а страховка от дальнейшего разрушения?

Да, нужно прекратить разрушение усилить его несущую способность, сейчас эта способность "поплыла".

[Сергей Юрьевич]

Сообщение от ro_man Да, нужно прекратить разрушение усилить его несущую способность, сейчас эта способность "поплыла".

Усиление фундамента нужно делать тогда, когда существующий - работоспособен, но на него нужно передать нагрузку больше, чем проектная (например это делается тогда, когда надстраиваются этажи на существующем здании). В этом случае логично - обойма включается в работу т.к. увеличившаяся нагрузка увеличивает воспринимается и старой и новой конструкцией фундамента.
А вот если нагрузка не увеличивается, то и "усиление" в работу не включится, пока старый фундамент совсем не рассыпется...

[v.psk]

Ну тут я бы не стал рассматривать усиление как способ повышения изгибной жёсткости. Для деревянного дома допускаются большие разности осадок, кроме того дому уже полвека, осадки стабилизировались.
А вот усиление конструкций - да, даже при минимальной остаточной прочности, если материал усилить обоймой он будет передавать вертикальные усилия от дома на основание, да и в горизонтальной плоскости будет работать

----- добавлено через ~24 мин. -----
... кстати говоря, выдавило наиболее вероятно из-за пучения? Насчёт этого понятно что делать.

[ro_man]

Сообщение от v.psk ----- добавлено через ~24 мин. ----- ... кстати говоря, выдавило наиболее вероятно из-за пучения? Насчёт этого понятно что делать.

На эту тему нужен ответ не меньше.

[v.psk]

ro_man, наиболее рационально заполнить пазуху с внутренней стороны дома непучинистым грунтом, хуже не станет если проложить ППС.

[ro_man]

Возможно в этом году не успею сделать обойму фундаменту, подскажите как грамотно законсервировать на зиму.
Ваш совет в предыдущем сообщении принят к действию.

[v.psk]

Сообщение от ro_man Ваш совет в предыдущем сообщении принят к действию.

)))
Желательно отвести воду. Видимо небольшой свес, косой дождь, сугробы...
Но ничего простого на ум не приходит.

[jtdesign]

Дом теперь уже без фундамента, там один песок с щебнем остался, усиливать нечего. Так что приподнять дом (для данного деревянного дома это очень просто) и по частям делать новый фундамент. Заодно менять/ремонтировать венец и прочие сгнившие детали. Сделать или в этом сезоне или ждать следующий если дом еще продержится. Полы демонтировать полностью, мусор выгрести и делать новые современные (со стяжкой по грунту).

[TNemo]

строй рядом новый дом, а этот достоит сколько получится.
ничего толкового здесь не сделать, это колхозное строительство, это тяп ляп изначально сделано, времянка

[ro_man]

Скорей всего это типовой дом для данной местности, с парой вариантов. Не слышали где должны были храниться такие проекты?
Читал, еще до революции разрабатывались типовые проекты домов, магазинов итд для конкретной местности (города, области) с учётом их сложившихся традиций.

[Komplanar]

Если руки растут откуда надо, есть здоровье, время и деньги, то проще на этом месте построить новую коробку. В зависимости от рукастости, размеров дома и стоимости стройматериалов, обойдётся новая коробка в 300-500 тысяч. Без отделки и пластиковых окон. В одиночку с помощником "подай-принеси-подержи" можно управиться за месяц-полтора.

[juri18]

Сообщение от Komplanar В одиночку с помощником "подай-принеси-подержи" можно управиться за месяц-полтора.

А ну-ка взяли вдвоем шестиметровый брусик! И с улыбочкой, с улыбочкой!

[PsixVK]

Сообщение от juri18 А ну-ка взяли вдвоем шестиметровый брусик! И с улыбочкой, с улыбочкой!

да легко вон мужик один бревно таскает (ну да всего лишь около 4,0м)

Нажмите для просмотра

https://www.youtube.com/watch?v=Ceq19u-t_pM

[v.psk]

ro_man, не думаю что именно типовой, в том понимании что по изданным типовым проектам. Ну можете поискать с ключевыми словами"типовой проект частный дом " итп.
Тогда скорее строили строительные бригады, строили много, по одному проекту застраивались садоводства и новые районы.
Да и зачем вам проект? В общем то все конструкции можно обследовать, отмерить и пр.
Я не знаю намерений тс, поэтому и не взялся бы советовать строить рядом дом, а старый сносить.
Тем более что тс опубликовал фото цоколя, что там выше неизвестно.
Техническое состояние судя по всему не аварийное, надо бы следить за состоянием кровли, и возможно, дом послужит довольно долго, для приюта 2-3 недели в году мб вполне сносно.

[ro_man]

Я в начале написал цель- сохранить дом деда или, хотя бы, остановить разрушение (законсервировать) , поэтому разрушение и строительство нового дома не рассматривается. Пока важный вопрос как законсервировать на зиму. Понятно, что надо закрыть доступ влаги к фундаменту, но как сделать правильно вопрос, а сделать кое-как это угробить дом.