[Drake]

День добрый коллеги!
Ищу пример или хотя бы примерный состав проекта перепланировки здания, т.к. не сталкивался с подобным никогда. У кого есть, выложите пожалуйста или сбросьте на почту. Заранее благодарен.

[Персикоff]

А здания какого назначения?

[Drake]

Здание складское. 30х12 м, была установлена антресоль и перенесен санузел в другое место.

[Персикоff]

Нужны разделы:
1. АР
2. КР
3. ТХ (в данном случае можно наверно обойтись без этого раздела).
4. ЭОМ (помему так называется)
5. ВК
6. могут запросить ОВ.

[Персикоff]

Поробую посмотреть в архиве что то похожее, если найду скину на почту.

[Drake]

Огромное Вам спасибо!

[WK]

Нужно показывать планы до перепланировки и после. А по системам, если есть какие изменения и дополнения, то нужно прикладывать.
2zp-pr. А что за раздел КР? В ГОСТе такого не нашла.

[Огурец]

Давайте почту в личку, вышлю проект полностью.

[Персикоff]

Планы до и после не обязательны. Можно план с возводимыми и сносимыми пергородками, т.е. условными обозначениями указать что монтируется, а что демонтируется. А по поводу смежных разделов, то они в основном всегда требуются. И еще уважаемый Огурец если есть такая возможность то вышлите товарищу полный состав проекта, т.к. у меня только архитектурные разделы в основном хранятся. Адрес скину в личку. А КР это у нас так конструктора обзывают КМ + КЖ. Говорят в экспертизе проходит.

[Александр Шевелев]

Не знаю где как, но в д.Курск любые изменения объемно-планировочного решения в нежилом помещении называются реконструкцией. А состав проекта надо искать в регламентных документах или предварительно согласовать его в экспертизе

[Огурец]

Сообщение от Александр Шевелев Не знаю где как, но в д.Курск любые изменения объемно-планировочного решения в нежилом помещении называются реконструкцией. А состав проекта надо искать в регламентных документах или предварительно согласовать его в экспертизе

А мы то думали, что у нас в Москве трудно... У Вас начинается порочный круг роста штатов экспертизы в зависимости от проходящих проектов. Это идиотизм. Во всём надо знать меру, в том числе и в порядке.

[iliaman]

начанить надо с обследования, как ни крути...

[Огурец]

При нормальном оформлении проекта перепланировки пояснительная записка вырастает в увесистый том. Туда не только техническое заключение входит, но и многочисленные "ответы на вопросы" СЭС и пожарных по освещенности, вентиляции, путям эвакуазии и т.п. Разрешается не выделять некоторые разделы в отдельный том, а добавлять три-четыре страницы в раздел "ИНженерное оборудование" ПЗ.

[Nikus]

Это не "перепланировка здания", а самая натуральная реконструкция, так что нужна проектная документация в полном составе. Посмотрите основные понятия в Градостроительном кодексе.

[Огурец]

Как корабль назовут, так он и поплывёт!

[Кристаллл]

Добрый день.Я ищу пример проекта перепланировки нежилого помещения...очень надо...сорри за беспокойство

[Шишков В.С.]

Кристаллл, мало информации для того, чтобы вам ответить что-то определенное. Какую перепланировку вы хотите делать, в каком здании, будете ли согласовывать, что в здании сейчас и т.д. А так я вам могу ответить только, что возможно, вам нужны все разделы: АР, АИ, ЭО, ВиВ, ВХ, СКС, ОПС, ТС, СКУД, ОПС, АВПТ, АГПТ и возможно, что-то еще.
Выложить их все сюда вряд ли кто-то сможет.

[Кристаллл]

Перепланоровка будет включать в себя демонтаж внутренних перегородок в дальшейшем будет магазин.. помещение расположено в пристройке к 9 эт.дому...раньше в этом помещение располагался склад медикоментов.согласования будут.Как таковых кардинальных изменений не будет.Если возможно скиньте какую нибудь инфу.

[Шишков В.С.]

А вы с какой целью интересуетесь? Вам нужно проектировать или хотите проверить результат? ТЗ на проектирование есть?

[Dmitry_R]

Добрый день. Столкнулся с тем же вопросом. Заказчику нужно сделать проект перепланироки административного здания, т.к. несколько сделанных перегородок не соответствует исходному проекту. Помогите найти пример проекта перепланировки, заранее благодарен.

[Величкин]

Я с этим столкнулся. Бюрократия страшная. Нужно:
1. Выполнить обследование технического состояния строительных конструкций. Необходимо иметь материалы инжененрно-геологических изысканий (для серьёзного объекта) не более 3-ёх летней давности. Вы скажете зачем? В Новокузнецке, в Новоильинском районе в результате строительства, уровень грунтовых вод изменился значительно. В отдельных местах с минус 12,0 м до минус 3,0 м. А грунт просадочный. Проткнули сваями водоносный горизонт, и получили! Природа своё возмёт, если её не уважать.
2. Выполнить проект перепланировки (даже для санузла). Если вы находитесь в сеймоопасной зоне, а дом не сейсмостойкий, будете делать усиление на сейсмику.
3. Получить разрешение на перепланировку.
4. После подписания акта на выполненные работы (организацией имеющей на это право) идти к юристам и внести изменения в правоустанавливающие документы.
Мысль понятна. К примеру: я снесу несущую стену, всем плохо. Или я снесу деревянную перегородку в панельном доме.
Учитывая растуЩие капиталлистические отношения, государству должно быть до лампочки. Однако куча чиновников на этом кормится.
Короче при продаже квартиры мой знакомый восстановил все перегогородки. Это вышло дешевле. Это всё касаетя квартир.
Другое дело нежилое помещение. Нужен проект в полном объёмё, что для будки Шарика, что для завода.

[Шишков В.С.]

Сообщение от Величкин Короче при продаже квартиры мой знакомый восстановил все перегогородки. Это вышло дешевле. Это всё касаетя квартир.

Абсолютно верно. Просто не нужно делать незаконных перепланировок.

[Персикоff]

Сообщение от Величкин Короче при продаже квартиры мой знакомый восстановил все перегогородки. Это вышло дешевле.

Странно однако.

[ЛеночкаЗел]

Всем привет, мне нужно срочно пример пояснительной записки, Реконструкции здания склада, т. е. выполнить пристрой к существующему зданию склада.
Если у кого-то что то подобное есть. буду очень благодарна!

[Vitush Kraft]

В Москве строешь?

[ЛеночкаЗел]

нет, в Перми, а что есть?

[Rey]

Что хоть за пристрой? Тоже склад? Административка? Казино?

[ЛеночкаЗел]

Пристрой предназначен для хранения погрузки и выгрузки кабельной продукции, т. е. тоже склад

[BM60]

Смотря для кого нет. Для всех есть и много. В данлоуде ведь не была, надо полагать?
К/с: склад!

А причем тут эта тема, которая по перепланировке здания? Однако!

[Rey]

К перепланировке Ваш склад совсем не относится, это:
1. - реконструкция, в случае если Ваш пристрой включен в существующую технологическую цепочку.
2. - новое строительство, если, предположим, Ваш пристрой участвует в технологическом процессе по выпуску какой-то продукции. Ну например, рядом будет цех мерной кабельной продукции (размотка кабеля, обрезка, установка наконечников, перемотка на барабан... как то так, ооочень давно такое делал

[Mauriat]

Скажите а смета в проект переустройства входит?

[Шишков В.С.]

Сообщение от Mauriat Скажите а смета в проект переустройства входит?

Смотря для кого проект делаете. Если для МЖИ - не нужна им смета. Если для заказчика - так это главный документ.