[T-Yoke]

28 июля в 10:30 стартовало строительство первого в России малоэтажного полноценного города-спутника Новое Ступино в Московской области

Торжественную церемонию закладки первого камня открыли Министр регионального развития Российский Федерации В.Ф. Басаргин, губернатор Московской области Б.В. Громов, генеральный директор АИЖК А.Н. Семеняка, генеральный директор Фонда ЖКХ К.Г. Цицин, глава Ступинского муниципального района П.И. Челпан и генеральный директор компании-девелопера MR Group Р.С. Тимохин. В программе мероприятия экскурсия по территории застройки с посещением двух готовых домов и выставки, пресс-конференция, подписание соглашений по проекту с АИЖК и АРИЖК (программы "Переселение" и "Стимул"), конференция "Малоэтажное строительство в Московской области". Как сообщает Губернатор МО Б.В. Громов, проект "Новое Ступино" призван удовлетворить спрос на малоэтажные доступные жилые дома, проектируемые на базе канадского опыта строительства пригородных поселков, и создать рабочие места. Кроме того, проект полностью соответствует требованиям федеральной программы "Доступное жилье". В строительстве проекта используются инновационные энергосберегающие технологии. О проекте "Новое Ступино" Новое Ступино - это первый в России полноценный малоэтажный город-спутник с доступным жильем, рабочими местами и развитой инфраструктурой на 55 тыс. человек. Эко-город расположен в 70 км от МКАД по трассе М4-Дон. Готовность I очереди – 2012 год. Общая площадь застройки – 1195 Га. Общая площадь проекта – 2 150 000 кв.м. Из них: Малоэтажное доступное жилье – 1 700 000 кв.м. Торговля и услуги – 200 000 кв.м. Социальные объекты – 245 000 кв.м. Индустриальный парк – 200 Га Рекреационные зоны – 225 Га В проекте используется канадский опыт в сферах городского планирования и инженерного обеспечения. Канадские деревянно-каркасные технологии, которые в том числе, будут использоваться в проекте, позволяют построить высококачественные, энергосберегающие экономичные здания. Проект соответствует стандартам жилья эконом-класса, утвержденным Министерством регионального развития РФ.

Вот мне как жителю Ступино, очень интересно мнение специалистов, насколько это всё правдоподобно?

[Валериан]

Сообщение от T-Yoke 28 июля в 10:30 стартует строительство первого в России малоэтажного полноценного города-спутника Новое Ступино в Московской области

Сообщение написано 8 августа 2010г. в 23:47 ??? Наверное надо было написать:
28 июля в 10:30 стартовало строительство первого в России малоэтажного полноценного города-спутника Новое Ступино в Московской области

Сообщение от T-Yoke Вот мне как жителю Ступино, очень интересно мнение специалистов, насколько это всё правдоподобно?

Я, как житель Перми, думаю что это всё правдоподобно.

[Profan]

Я, как житель России, думаю, что доступным жильем здесь и не пахнет.

[crosandr]

Из доступного жилья лично видел застройку в Колпино (рядом с Питером). Это ужас просто. Дома стоят рядами одинаковые и настолько рядом, что еле пройти между ними можно. Нафиг надо такое жилье. Про благоустройство территории вообще молчу.

[cancercat]

Интересно, в понимании этих господ что значит "доступное"? Сколько будет стоить домик в таком посёлке, не написано? И во сколько обойдётся его, так сказать, эксплуатация? Я в своё время продал квартиру во Владимирской области потому что жить там было невозможно (ни транспорта, ни инфраструктуры, ни, естественно, работы), а годовая плата за жильё и коммунальные услуги была сопоставима со стоимостью этой квартиры...

[nikolaev]

Вряд ли эт жилье заинтересует обеспеченных жителей Москвы, их больше интересуют коттеджи в небольших и комфортных коттеджных поселках. А у жителей Подмосковья таких денег просто нет. Боюсь, что там поселятся приезжие иногородние, как худший вариант, чечены и азеры.

[ERS10]

Сообщение от T-Yoke стартовало строительство первого в России малоэтажного полноценного города-спутника Новое Ступино

Улыбнуло слово "полноценного". Что это значит: цена этого "доступного жилья" будет по "полной программе" или это намёк на "неполноценность" самого города Ступино?

[T-Yoke]

Сообщение от cancercat Интересно, в понимании этих господ что значит "доступное"? Сколько будет стоить домик в таком посёлке, не написано? И во сколько обойдётся его, так сказать, эксплуатация?...

Мне бы и самому было очень интересно узнать финансовую сторону этого "НьюВасюки", но пока только красивые картинки нашел

[Шишков В.С.]

ERS10, полноценное - значит в городке будет все предусмотрено: тюрьма, крематорий и прочее.

[crosandr]

3я улица строителей...

[ERS10]

Сообщение от Шишков В.С. полноценное - значит в городке будет все предусмотрено: тюрьма, крематорий и прочее.

А-а-а, теперь понял. А шаурма будет? И Черкизон для "полноценности"...

[crosandr]

Сообщение от ERS10 А шаурма будет?

на главной площади)

[ERS10]

Сообщение от Шишков В.С. в городке будет все предусмотрено: тюрьма, крематорий и прочее

Про шаурму ответили, а тюрьма где?

[Шишков В.С.]

ERS10, под землей?

[ERS10]

Не-а:

Сообщение от crosandr на главной площади)

[crosandr]

пилотная программа по снижению преступности

[ERS10]

В народном сознании ступа с пестом имела мифологическую символику. Она осмыслялась как соитие, соединение мужского и женского начала.
Новое Ступино - символ порнографии?
http://sueverija.narod.ru/Muzei/Stupa.htm

[T-Yoke]

Сообщение от ERS10 В народном сознании ступа с пестом имела мифологическую символику. Она осмыслялась как соитие, соединение мужского и женского начала. Новое Ступино - символ порнографии?

А еще говорят, что в жару мужики о сексе не думают. Вон как коллегу "колбасит". Даже в стройке нового города порнуху увидал.

[Шишков В.С.]

T-Yoke, Offtop: подождите, сейчас еще Фоксал набежит. Он эту тему углубит в два счета.

[Vova]

Новое Ступино - это первый в России полноценный малоэтажный город-спутник с доступным жильем, рабочими местами

Самое главное в этой фразе - рабочие места. Если есть работа, должно хватить средств и на жилье. Так вот, какая предполагается работа и будет-ли ее разнообразие?
Домик на фото поста 1 выглядит как не более чем двухкомнатный, (по американски-с одной спальней). Одна комната левей гаража, вторая, гостиная-сзади. То есть на семью из трех человек. Куда размножаться?
И странный Skylight, oкно на крыше рядом с обычным окном. Обычно такие делают в темных комнатах на плоских либо слегка наклонных крышах. Значит, над комнатой нет чердака? Летом жарко, зимой холодно

[Nnaho]

А все-таки интересно, на какой стадии проект города? Готовы ли проекты типовых домов? Проработан ли генплан? Вообще, есть ли жизнь за красивыми картинками? Кто-нибудь в теме?
А то я понимаю слово "стартовало", как начало дележки денег псевдостроительными генподрядчиками...

[ERS10]

Сообщение от Vova И странный Skylight, oкно на крыше рядом с обычным окном

Это "окно" там просто лежит на крыше, причём его нижняя часть находится в пределах карнизного свеса. Обратите внимание также на ширину каркаса верхнего и нижнего окон. Сквозь стекло верхнего "окна" видна металлочерепица кровли. Вывод: 100% фотошоп! Нас дурят, господа!!!

[BM60]

Offtop: А город-спутник в подмосковной деревне "Крюково" в 70-х никто не помнит? Зеленоград - город-спутник. Первые панельные "коробки" были именно там.

[T-Yoke]

Сообщение от Nnaho А все-таки интересно, на какой стадии проект города? Готовы ли проекты типовых домов? Проработан ли генплан? Вообще, есть ли жизнь за красивыми картинками? Кто-нибудь в теме? А то я понимаю слово "стартовало", как начало дележки денег псевдостроительными генподрядчиками...

Два дома уже готовы (один из них на фото, с солнечными панелями на крыше), туда возили высоких гостей, после закладки "первого камня"

[Andrey V.]

Сообщение от Vova И странный Skylight, oкно на крыше рядом с обычным окном. Обычно такие делают в темных комнатах на плоских либо слегка наклонных крышах. Значит, над комнатой нет чердака? Летом жарко, зимой холодно

Это не Skylight, это вроде солнечная батарея. Мы ж теперь все такие энергоэффективные

Вообще, конечно, домик на фотке убил... Интересно сколько стоить будет? Мы такой на даче втроем собрали за 1.5 месяца (фундамент, коробка, окна, кровля). Скорее всего покупать будут те, кто перебирается в Москву из загибающихся регионов. Работы там, естественно, не будет приличной. Все жители будут дружненько ездить на работу в столицу, тратя безумное время на дорогу, перегружая магистрали ибо общественного транспорта как не было так и не будет. В общем, все как обычно.

P.S. У нас, кстати, слепили подобное. Правда поближе к городу. Новая Ижора называется райончик. Никак продать не могли. Потом вояки по госзаказу практически все скупили.

[crosandr]

Сообщение от Andrey V. Новая Ижора называется райончик

А на картинке так красиво нарисовано. По факту жесть ваще
Воякам не позавидуешь((

[BM60]

А когда вокруг каждого особнячка заборчики хозяева поставят не потеряет ли город "спутника"?
А почему не вижу водозаборного узла и очистных сооружений?
А уличное освещение только лунное?
А круглые люки на дорогах?
А дымовые трубы?

[crosandr]

Сообщение от BM60 А когда вокруг каждого особнячка заборчики хозяева поставят

дома настолько близко, что заборчик ставить некуда))))

[BM60]

А пожарные машины подъедут? Полоса-то одна только. Если гаражей-парковок не видно

[ERS10]

Сообщение от Andrey V. Интересно сколько стоить будет?

Сообщение от T-Yoke с солнечными панелями на крыше

Цена = стоимость солнечной панели + цена фанеры + цена пенопласта = дофига!
А пожарные машины подъедут?
Не успеют...

[Vova]

Сообщение от T-Yoke (один из них на фото, с солнечными панелями на крыше)

Сообщение от ERS10 Сквозь стекло верхнего "окна" видна металлочерепица кровли.

Вроде как солнечная панель не должна быть прозрачной, чтобы сквозь нее было видно покрытие крыши, а здесь, если присмотреться, видно.
В Израиле на каждой крыше солнечные панели, но рядом с ними баки с водой, на которые работают батареи. Больше как на медленный нагрев воды в баке батарей ни на что не хватает. И там, в отличие от Ступино нет зимы и снега. Значит, в доме должно быть место и для бака литров на 150, он должен быть универсальный в смысле догрева его газом, электричеством или дровами. Значит не должно быть горячего водоснабжения, что в общем-то хорошо. Но это означает что и отопление должно быть индивидуальное, а значит и место для котла, а домик на вид игрушечный
Вот такая логическая цепочка от этой как будто солнечной батареи

[Admin]

Сообщение от Vova Вроде как солнечная панель не должна быть прозрачной, чтобы сквозь нее было видно покрытие крыши, а здесь, если присмотреться, видно.

Это ячейки панели видно, а не черепицу.
Недавно выкладывали фото остановки общественного транспорта с солнечными батареями, похоже, что у кого-то есть мощный стимул для сбыта этих панелей.

[T-Yoke]

Сообщение от Vova Самое главное в этой фразе - рабочие места. Если есть работа, должно хватить средств и на жилье. Так вот, какая предполагается работа и будет-ли ее разнообразие?...

С рабочей силой уже сейчас Ступинский район испытывает острейший дефицит. В районе более, десятка иностранных компаний, разместили свои производственные мощности. Да и старые предприятия оживают. Кроме того соседние районы тоже не сидят без работы. И народ возят на работу автобусами даже из соседних областей. Кстати есть люди, которые из Москвы сюда на своих машинах едут на работу. Собственно одна из причин выбора места именно здесь, и была потребность в резком увеличении числа жителей. Поскольку радикально увеличить население старого города не получится, хотя и здесь строят много, то вот и родился этот проект "Новое Ступино"
Про некоторые дома в старом Ступино, я уже как-то упоминал, а ведь новые многоэтажки строились в нескольких точках города

Стоимость квартир в домах на двух верхних фотках (это уже заселенные дома)
"Квартал 22" комплекс из 13 секций + школа с 2 спортзалами и бассейном
квартиры от 34,4 кв.м. до 95 кв.м. цены от 56000 рублей за кв.м.

"Квартал Слявянский"

ул. Тургенева

[Шишков В.С.]

Сообщение от T-Yoke цены от 56000 рублей за кв.м.

Дороговато как-то для дальнего Подмосковья.

[Andrey V.]

Сообщение от T-Yoke Кроме того, проект полностью соответствует требованиям федеральной программы "Доступное жилье".

В рамках этой программы предлагаю обеспечить всех россиян таким вот жильем: http://www.tumbleweedhouses.com/houses/epu/ и считать федеральную программу выполненной И с мобильностью населения проблем не будет

[T-Yoke]

Сообщение от Шишков В.С. Дороговато как-то для дальнего Подмосковья.

Самому не нравится. Уже сейчас по городу идешь и такое чувство что живешь где-то на Кавказе.

[Шишков В.С.]

Сообщение от T-Yoke Уже сейчас по городу идешь и такое чувство что живешь где-то на Кавказе.

Чистый горный воздух кругом? Или сплошные нацменские рожи?

[crosandr]

Сообщение от Шишков В.С. Чистый горный воздух кругом?

В столице в эти дни?

[Шишков В.С.]

crosandr, в Ступино.

[Кулик Алексей aka kpblc]

Про правила форума обязательно надо напоминать?

[T-Yoke]

Сообщение от Шишков В.С. Чистый горный воздух кругом? Или сплошные нацменские рожи?

Про "чистый горный" воздух это классно сказано Учитывая что соседи у меня Луховицкий и Егорьевский районы, наиболее пострадавшие от торфяных пожаров.
В основном ощущение кавказа возникает при разговорах на улице. И грузинская речь, и молдавская, и чего только не услышишь. Впрочем к этому я еще на Дальнем Востоке привык. Там и китайцы, и корейцы, и украинцы, и русские, и евреи, и чеченцы. Впрочем это нормально воспринималось.
Кстати о горном воздухе, Ступинский р-он относится к слабозагрязненным, и в общем-то дышать в обычное время нормально.

Еще есть интересная информация, что "Новое Ступино" это один из 12 городов, которые будут построены в ближайшие годы в Подмосковье.
Например один из городов с названием "Светлый город" будет построен рядом с Электроуглями на территории Ногинского района.

Помимо этого на текущий момент известно о аналогичных проектах «Большое Домодедово» в Домодедовском районе и «Коммунарка» в Ленинском районе Подмосковья.
Так что вполне реально, что население Подмосковья вырастет еще как минимум на миллион человек.
Для контраста две фотки, снятые из моего окна примерно в одно время с разницей в сутки.
Это к вопросу о воздухе. Сегодня и правда дышать легче.

[T-Yoke]

Решил глянуть, а кто проектирует эти города.
Итак "Светлый город" Ногинский район

Питерская контора Архитектурная мастерская Цыцина
Проект планировки территории микрорайона в г. Электроугли Московской области.
Проектирование 1-й очереди строительства.
Проект: 2007-2012 гг.

Строительство: 2010-2015 гг.

Рядом с проектируемым городом уже есть железнодорожная станция, и строится платная скоростная дорога.

Проект "Светлый город" - это город-спутник с автономной социальной и инженерно-технической инфраструктурой, идеально связанной с окружающими его лесами и полями.

Основные технико-экономические показатели
Общая площадь зданий комплекса - 1 702 825 м2
Площадь торгово-развлекательного комплекса - 31 460 м2
Площадь офисно-гостиничного центра - 64 200 м2
Общая площадь квартир и таунхаусов - 930 615 м2
Всего квартир - 12 691
Всего таунхаусов - 42
Вместимость открытого паркинга - 1 200 м/м
Вместимость гаражей жилой части - 12 000 м/м

[cancercat]

Сообщение от T-Yoke и строится платная скоростная дорога

Первый раз слышу. Москва-Питер - строится, а Москва - Владимир - Нижний Новгород с чего бы это? Или имеется в виду высокоскоростное ж.д. сообщение? так "Сапсаны" всё равно там никогда останавливаться не будут...

[Vpch1]

У нас рядом с городом построили нечто подобное - "Золотые ключи" называется. Построено по канадским технологиям (несущие конструкции каркаса - деревянные брусочки, стены - прессованная хрень, облицованная штукатуркой и утеплителем, фундамент как таковой отсутствует), участок земли 2-3 сотки. Позиционировались они, как "доступное индивидуальное жилье". В период 2007-2009г.г. раскупили все коттеджи, несмотря на сравнительно высокие цены.

Поэтому, считаю, что при возобновлении высокого спроса на недвижимость такие поселки будут востребованы (при наличии работы у населения). При этом цены вряд-ли будут заоблачными - в зданиях на картинках не видно ни кирпича, ни цоколя над фундаментами, ни признаков каркаса (все сляпают из облегченных материалов). Так что люди, которым некуда деться, будут покупать - хоть какя-то иллюзия индивидуальности, да и название с намеком на престижность .

[BM60]

Вашими устами да мед пить! Индивидуальность, панимаш! А погреб сами будут потом рыть, чтобы там перезимовать? Offtop: Считает_он...

[T-Yoke]

Сообщение от cancercat Первый раз слышу. Москва-Питер - строится, а Москва - Владимир - Нижний Новгород с чего бы это? Или имеется в виду высокоскоростное ж.д. сообщение? так "Сапсаны" всё равно там никогда останавливаться не будут...

Вероятно имеют ввиду автодорогу, но утверждать не буду, сам пытаюсь разобраться.

[Vpch1]

Да погреб как-раз и не нужен. Один из плюсов таких зданий (по словам продавцов и уже живущих там людей) - хорошая теплоизоляция. Другое дело - собраны они невесть из чего (поэтому и дешевые относительно). Я не поклонник строительства "домиков трех поросят", но когда у людей особого выбора нет (ну нет $), то будут вынуждены жить и в таких зданиях. Если бы у 90% людей была финансовая возможность выбирать, то подобную лажу не выставляли бы.

[BM60]

Сообщение от Vpch1 фундамент как таковой отсутствует

Это говорит о чем-то?

Сообщение от Vpch1 Один из плюсов таких зданий (по словам продавцов и уже живущих там людей) - хорошая теплоизоляция.

Продавцы говорят? А причем тут продавцы??? И уже живущие там? Неужели довольны теплоизо...?

[T-Yoke]

Сообщение от BM60 ...И уже живущие там? Неужели довольны теплоизо...?

Ну город-то только заложили, жильцов еще нет, всего два дома для показа отстроили, так что по нынешней жаре спрашивать "Тепло-ль тебе девица?" рановато.

[Vova]

Сообщение от T-Yoke так что по нынешней жаре спрашивать "Тепло-ль тебе девица?" рановато.

Если плохая теплоизоляция так и летом в жару жарко, дом не держит пониженную кондиционером температуру.

[Vpch1]

Сообщение от BM60 Это говорит о чем-то? Продавцы говорят? А причем тут продавцы??? И уже живущие там? Неужели довольны теплоизо...?

Я пытался пояснить, за счет чего получается "доступность" - отсутствие традиционных (для бывшего союза) материалов и технологий.

Чуть ли не единственное, чем довольны жильцы нашего подобного поселка, так это малыми расходами на отопление.
А продавцы делают на этом факторе серьезную рекламу. Ну а реклама - двигатель торговли.

Да и вообще-то, я попробовал ответить по исходной теме:
1. Возможно ли это - да, очень даже возможно.
2. Доступны ли такие дома - смотря с чем сравнивать, но, в принципе - да (например, у нас такой домик стоит на уровне 3-х комнатной квартиры в новом доме, но при этом уже присутствует планировка и отделка).
3. Нравятся ли такие дома людям - 50 на 50 (но большинство купило из-за невозможности купить или построить что-то более серьезное).

[cancercat]

Сообщение от Vpch1 такой домик стоит на уровне 3-х комнатной квартиры в новом доме

В таком случае это НЕдоступное жильё. Достаточно посмотреть цены на трёшки в любом регионе. И смысл заморачиваться на это, к тому же неизвестно как и кем построенное? К тому же, если эксплуатацией многоквартирных домов занимаются какие-никакие, а специализированные организации, то все заботы по обслуживанию СВОЕГО дома ложатся на плечи хозяев этого дома. А это, прежде всего, довольно накладно по финансам, не говоря уже о времени и нервах...

[Шишков В.С.]

Сообщение от cancercat К тому же, если эксплуатацией многоквартирных домов занимаются какие-никакие, а специализированные организации, то все заботы по обслуживанию СВОЕГО дома ложатся на плечи хозяев этого дома. А это, прежде всего, довольно накладно по финансам, не говоря уже о времени и нервах...

Абсолютно верно. Мне только неясно, почему об этом постоянно забывают люди, усиленно грезящие о "своем доме". В том числе и на нашем форуме.

[T-Yoke]

Сообщение от Шишков В.С. Абсолютно верно. Мне только неясно, почему об этом постоянно забывают люди, усиленно грезящие о "своем доме". В том числе и на нашем форуме в том числе.

Так наверное свой дом хорош в первую очередь тем, что там хоть знаешь из чего и как он сделан,... ну,... в большинстве случаев.
Конечно не в данном варианте, "Нью-Васюки" тут еще разбираться надо.

[Mauriat]

Уххх, я бы с удовольствием рассмотрела данное событие как собственное рабочее место! Это раз
А вот домики лепятся так друг другу - а пожарная норма у нас нынче сколько? Выглядит красиво и очень плотно.
Где будут магазины-детсады-школы-больницы - не видно. Первых общественных этажей не будет естесственно. Первый дом жесть, хотя какой он в плане еще посмотреть надо. Ну это ладно, так мысли вслух)

[PL]

Сообщение от Шишков В.С. Абсолютно верно. Мне только неясно, почему об этом постоянно забывают люди, усиленно грезящие о "своем доме". В том числе и на нашем форуме.

Что имеется ввиду, какие конкретно эксплуатационные расходы?

По поводу солнечной панели- то что на фото, это непонятная вещь. такими панелями надо закрыть минимум пол крыши. и это у нас, в калифорнии, где нет снега и много солнца. как это будет работать в подмосковье, когда на крыше будет мокрый снег лежать, не совсем понятно. по поводу использования электричества, думаю нагрев баков с водой, это что то не то. насколько у нас говорят в рекламе по установке таких панелей - просто счетчик крутится в обратную сторону, и если получается, вам платят деньги за выработанную электроэнергию или Вы оказываетесь "по нулям".

[T-Yoke]

Сообщение от PL ...По поводу солнечной панели- то что на фото, это непонятная вещь... у нас говорят в рекламе по установке таких панелей - просто счетчик крутится в обратную сторону, и если получается, вам платят деньги за выработанную электроэнергию или Вы оказываетесь "по нулям".

Я конечно не электрик, но сдается мне, что если счетчик крутится в обратную сторону (конечно если его не скрепкой закоротить, а официально сделать), то получается что я со своей солнечной панелькой, как бы участвую в электроснабжении целого поселка, то есть подпитывая энергосистему работаю так же как и Саяно-Шушенская ГЭС перед аварией
Что-то сумневаюсь я что это возможно. Надо будет у Vova проконсультироваться, он все же электрик профессиональный и лучше знает.

[Шишков В.С.]

Что имеется ввиду, какие конкретно эксплуатационные расходы?

Водоснабжение
Водоотведение
Отопление
Электроснабжение
Расходы на ремонт сетей+ремонт дома
Мусороудаление
Содержание придомовой территории
Дезинсекция и дератизация
Охрана

[PL]

Сообщение от Шишков В.С. Водоснабжение Водоотведение Отопление Электроснабжение Расходы на ремонт сетей+ремонт дома Мусороудаление Содержание придомовой территории Дезинсекция и дератизация Охрана

Так все эти расходы присутствуют и в квартире в многоэтажном доме. сети вам не принадлежат, ремонт их - забота хозяина. Дезинсекция и дератизация, последнее не знаю что такое, первое в моем понимании муравьи и т.д. каждый год это не требуется. Я в России жил в городе в частном доме, в 9-ти этажке то же жил, здесь в частном доме, я не вижу в чем здесь фишка?

[Шишков В.С.]

PL, в многоэтажке я могу годами ни за что не платить и все равно -отопление будет, снег и мусор уберут и так далее. А в частном доме все надо делать самому - вывозить какашки, чистить снег, чинить крышу, чинить бойлер. Дератизация - уничтожение крыс. В городе меня охраняет бесплатно милиция. В частном доме - только я сам. Ну или нанятый мной ЧОП. Вот тут я немного писал на эту тему. А сети мне не принадлежат в городе. В котедже я тяну их за свои деньги, сам их и содержу.

[favorite]

Я рассчитывал окупаемость солнечной батареи в России, думал себе поставить. Получилась что при нынешней цене на газ и цене самой панели, окупаемость НИКОГДА. Ну или около 15 лет)))

[T-Yoke]

Сообщение от favorite Я рассчитывал окупаемость солнечной батареи в России, думал себе поставить. Получилась что при нынешней цене на газ и цене самой панели, окупаемость НИКОГДА. Ну или около 15 лет)))

Так надо цельнотянутые ставить .... с завода, те мгновенно окупаются.

[Шишков В.С.]

favorite, а это вообще возможно - чтобы солнечная батарея в московском климате потянула все энергоснабжение коттеджа?

[PL]

Сообщение от Шишков В.С. PL, в многоэтажке я могу годами ни за что не платить и все равно -отопление будет, снег и мусор уберут и так далее. А в частном доме все надо делать самому - вывозить какашки, чистить снег, чинить крышу, чинить бойлер. Дератизация - уничтожение крыс. В городе меня охраняет бесплатно милиция. В частном доме - только я сам. Ну или нанятый мной ЧОП.

Да это дело одного дня, изменят порядок , да и всех делов. потом почему про деревню разговор, в городе я имел ввиду частный дом, с канализацией. что такое чинить боилер? ну пошел в магазин, купил новый, поставил, да и всех делов. я менял сам и на ГВ, и на отоплении. крыша, ну что ее каждый год менять? в многоэтажке то же надо взносы сдавать на капремонт. если речь о том что порядка нет и можно не платить, а так, на халяву, не знаю. у нас вопрос как то решается. милиция охраняет что многоэтажку, что частный дом с одинаковым усердием и эффективностью, когда будет труп, тогда и будут заниматься. Это Ваша забота охранять свою семью. У нас тут у каждого арсенал, сосед мне показал- ё-моё, у меня только жалкий револьвер-короткоствол пока, но ничего, с 5 метров промахнуться сложно, а башку он разнесет. впрочем тут шансы по обстоятельствам, иногда, конечно, и дотянутся не успеешь, но неужели милиция вас в этом случае защитит?
да и полиция ко мне точно так же приедет , для них все граждане, какая разница?

[favorite]

Сообщение от Шишков В.С. favorite, а это вообще возможно - чтобы солнечная батарея в московском климате потянула все энергоснабжение коттеджа?

Возможно, только надо больно много батарей установка на 15 кВт это наверное будет побольше по площади чем крыша у домика.И стоить наверное как сам домик))

Вот тут нашел прайс ФСМ-235 235вт при стандартных условиях при температуре 25 градусов видимо летом, стоит эта штука 42310 рублей. Считаем хотябы 5 кВт что очень мало , нагревательный котел не поставишь. Получается 21 батарея.

[Шишков В.С.]

Сообщение от PL милиция охраняет что многоэтажку, что частный дом с одинаковым усердием и эффективностью,

К городской многоэтажке ГНР приедет минут через 15. В коттедж в 50 км от города - может не поехать вообще. И пожарные не поедут. И скорая.
А в городе у нас коттеджей почти нет. Есть только замки наркобаронов.
И опять насчет уборки. Знаете как надоедает снег чистить каждый день? Это в деревне. А в коттедже нужно будет при снегопаде вставать в 5 утра, чтобы прочистить проезд для машины от гаража до ворот. А проезд между домами кто будет чистить? Никто.
Есть конечно, коттеджные поселки со всей инфраструктурой- охраной, службой эксплуатации и прочее. Но это совсем другие деньги. А наши люди как мечтают - поеду в глухую деревню, построю домик из утильсырья и буду жить как у Христа за пазухой. Городские потому что. Жизни не знают.

[T-Yoke]

Насколько я понимаю, солнечные батареи это лишь подпитка части домашних потребителей для снижения общей потребности в электроэнергии, но никак не полная замена существующих энергосетей.
по нескольким причинам.
Первую уже назвали. Низкая эффективность. Для средней полосы выработка энергии такими агрегатами недостаточна для питания даже небольшого садового домика.
Кроме того, дороговизна самих агрегатов. Кроме собственно солнечной панели, нужные еще аккумулирующие и инвентирирующие агрегаты. Ведь солнечный генератор (каким бы сложным и большим он не был) может вырабатывать лишь постоянный ток. К счастью, имеется много потребителей, использующих именно постоянный ток (зарядка аккумуляторов, освещение, радиоаппаратура и т.д.), но потребителей переменного напряжения 220В гораздо больше и они очень "прожорливые".
Выработанную солнечной батареей энергию можно сохранять в разных формах:
• химическая энергия в электрохимических аккумуляторах;
• потенциальная энергия воды в резервуарах;
• тепловая энергия в тепловых аккумуляторах;
• кинетическая энергия вращающихся масс или сжатого воздуха.
Для и для преобразования постоянного тока аккумуляторной батареи в переменный синусоидальной формы, нужен инвертор., а это штучка не дешевле самой солнечной панели.

Вот примерная схема автономной солнечной электростанции для питания домика

Схема солнечной электростанции объединенной с промышленной электросетью

[cancercat]

PL, "сытый голодного не разумеет." Как у Вас всё просто!

что такое чинить боилер? ну пошел в магазин, купил новый, поставил, да и всех делов

Предлагается покупать новый каждую поломку? Не напокупаешься! Не говоря уже о том, что надо нанимать кого-то, если я не умею ставить бойлер.
О каких взносах на капремонт идёт речь? В России эти платежи входят в квартплату. Опять же, Вы забываете о ВРЕМЕНИ и НЕРВАХ. В многоквартирном доме я ОДИН раз в месяц заплатил по счетам, и у мен, как говорится, "голова не болит" куда звонить и кого вызывать, в случае чего.
А Шишков В.С. прав насчёт всего остального. Я свою квартиру продал за гроши именно потому, что в моём родном городе напрочь убитая промышленность, транспорт и нет никакой инфраструктуры. И кому такое жильё нужно? Тогда уж проще землянку откопать в лесу и жить там. Или в Сибирь к староверам податься...

[PL]

Сообщение от Шишков В.С. К городской многоэтажке ГНР приедет минут через 15. В коттедж в 50 км от города - может не поехать вообще. И пожарные не поедут. И скорая.

50 км от города? вся наша силиконовая долина - километров 100. там масса городов, один переходит в другой. везде своя полиция, оплачиваемая на деньги именно определенного города. они приедут, или вылетят с работы. им конкретный маленький городок хозяин и он им платит деньги. то же самое с пожарными. один раз я звонил 911, жене было плохо. 4 минуты, засекал. Скорой как в России у нас нет, это слишком дорого, столько кфалифицированных врачей держать что бы по каждому звонку в минуты приехать..., есть, но только на действительно экстренные случаи, а так обученные пожарные за минуты в госпиталь довезут или током шарахнут если что . так что дело не в многоэтажках или частном секторе. да и в России, в тои же центральной полосе, в городах - большой частный сектор, и вовсе там все не миллионеры и новые русские.

[Шишков В.С.]

Сообщение от PL везде своя полиция, оплачиваемая на деньги именно определенного города. они приедут, или вылетят с работы.

Ну так и я про то же. Нужно платить за вооруженную охрану именно жителям коттеджей. И за все остальное нужно платить. Грезящие о своем доме как то всегда упускают этот момент.

[PL]

cancercat

Предлагается покупать новый каждую поломку? Не напокупаешься! Не говоря уже о том, что надо нанимать кого-то, если я не умею ставить бойлер. О каких взносах на капремонт идёт речь? В России эти платежи входят в квартплату. Опять же, Вы забываете о ВРЕМЕНИ и НЕРВАХ. В многоквартирном доме я ОДИН раз в месяц заплатил по счетам, и у мен, как говорится, "голова не болит" куда звонить и кого вызывать, в случае чего.

Боилер, это не совсем верный термин, это, дословно, кипятильник - паровой котел. ничего такого в вашем доме нет. там есть водогрейный котел (отопление) и водоподогреватель ГВ (горячая вода на ванны, умывальники, посудомоечную и стиральную машины) или они скомбинированы (что реже). Головная боль-это пьяный сантехник из ЖКО (или как там сейчас), который без бутылки или взятки в носу не поковыряет, а потом сделает так как будто у него руки из ж.. растут. Потом будете разбираться почему общий стояк гнилой, как его менять если соседи деньги сдавать не хотят, почему у гада соседа (что он там переврезал, собака...?) - жара и форточки открыты, а у вас холодрыга, почему пол лета нет горячей воды в ванне, а холодная только утром и вечером по часам, почему из вытяжки на кухне смрадом воняет и т.д.
Какие нервы в частном доме?, да в любом телефонном справочнике полно телефонов частных компаний, если лень самому делать (или считаете сложным пару вентилей открутить) они все сделают, быстро, качественно, за ваши деньги, разумеется.
Не знаю, в кооперативных многоэтажных домах, даже в СССР, в квартплату входили платежи на капремонт. А кто должен платить за капремонт вашей крыши? налогоплатильщик из села Кукуево, что ли? или я, будучи гражданином России? Нет, увольте, это ваши проблемы - точно так же как в частном доме. в частных домах бывают точно такие же кооперативы как и в многоэтажках (общий ремонт крыш,наружных стен, сетей, уход за территорией и т. д.)
>Шишков В.С.
Вы, по моему, не поняли, у нас дополнительно платить ничего не надо, жители большого города платят за свою полицию, жители маленького одноэтажного городка - за свою, разницы нет. это не частная охрана в российском понимании, это полиция.

[Шишков В.С.]

Сообщение от PL Какие нервы в частном доме?,

Если есть деньги - почти никакаких. Если денег почти нет - нужно жить в многоэтажке и не грезить о частных домах со всеми удобствами.
Весь сумбур в головах наших людей из-за бездумно проведенной приватизации квартир. Теперь люди переносят свое проживание в многоэтажке (где можно ни за что не платить) на проживание в коттедже.
А гнилые стояки наших граждан абсолютно не волнуют. Менять их они точно не будут никогда.

[PL]

Сообщение от T-Yoke Насколько я понимаю, солнечные батареи это лишь подпитка части домашних потребителей для снижения общей потребности в электроэнергии, но никак не полная замена существующих энергосетей. для преобразования постоянного тока аккумуляторной батареи в переменный синусоидальной формы, нужен инвертор., а это штучка не дешевле самой солнечной панели.

Пишут что в 4 комнатном доме при среднем счете на электричество $75 в месяц установка системы в 3.5 квт снизит счет до $45 , а $30 Вы будете платить за кредит на солнечную установку. т.е. вы своих денег не вкладываете ни копейки. все финансирует продавец-монтажная фирма. (я , правда, плачу сейчас $25 за электричество-мне не актуально, имеется ввиду, наверное, дом где гоняется центральный кондиционер, там можно и на $200 накрутить.)
я не совсем понял , в чем выигрыш для жильца, речь идет только о повышении тарифов в будущем, и мол Вы будете экономить.
действительно, вырабатываемая электроэнергия возвращается в общую сеть, никаких аккумуляторов или баков с горячей водой. я не говорю что везде так, так в наших краях.
http://solarcity.com/residential/pure-power.aspx
http://solarcity.com/residential/portfolio/default.aspx

[T-Yoke]

Сообщение от PL Пишут что в 4 комнатном доме при среднем счете на электричество $75 в месяц установка системы в 3.5 квт снизит счет до $45 , а $30 Вы будете платить за кредит на солнечную установку. т.е. вы своих денег не вкладываете ни копейки. все финансирует продавец-монтажная фирма... так, так в наших краях...

Вот в Сан-Франциско это может и прокатит, Вы сравнивайте сопоставимые районы, а не Калифорнию с Подмосковьем, и средней полосой.
Ведь ваша Калифорния это же широта Алжира, северная Африка, чуть ли не пустыня Сахара..

[Vova]

Сообщение от T-Yoke Надо будет у Vova проконсультироваться

Про солнечные батареи (я в них не спец) я высказался в #31
А куда делся домик поста #1?

[T-Yoke]

Сообщение от Vova Про солнечные батареи (я в них не спец) я высказался в #31 А куда делся домик поста #1?

Домик был по ссылке новостного раздела Ступинского сайта
stupino.stinline.ru/Novosti/30072010/newStupino1B.jpg
но к сожалению я не учел что новости на сайте размещаются только текущего месяца, а из прошлого удаляются и переносятся в архив.
Так как новость была от 30 июля, то её удалили вместе с картинкой. Исправляю ссылки и выкладываю еще одну, где виден на заднем плане этот домик в другом ракурсе.

[Vova]

Похоже, в посте 20 я угадал. Домик маленький, с одной, максимум с двумя спальнями. Если дети разнополые, такой семье дом не подходит. Правда, можно гараж переделать под спальню. У нас так делается сплошь и рядом

[PL]

Сообщение от T-Yoke Вот в Сан-Франциско это может и прокатит, Вы сравнивайте сопоставимые районы, а не Калифорнию с Подмосковьем, и средней полосой.

Я сравнивайте ? Так кто фото дома в подмосковье с этой панелью разместил ? Для чего она на доме смонтирована ? Обман ? Зачем ? Если начинают с обмана в мелочах, какая увереность что не обманут по крупному ?

[Шишков В.С.]

PL, почему обман? Может, это шутка. Или летний душ. Или сушилка для овощей. Фото маленькое, непонятно что это такое. Может это просто окно туда временно положили, чтобы под ногами не валялось.

[cancercat]

Ассоциация с этими домиками у меня только одна - пионерский лагерь для взрослых. Летом там жить, может, ещё и возможно будет, а вот зимой, когда начнутся морозы, а отопление будет вырубаться через раз (и ремонтировать его, кроме хозяев, некому!), дороги заметёт (а чистить их тоже будет некому!), а провода воздушных ЛЭП будут обрываться из-за наледи (и их ремонтировать будет некому, поскольку дороги замело ) - вот тогда те, кто купил эти домики, взвоют и проклянут тот день, когда приняли это решение!
P.S. Мрачно, но правда...

[Шишков В.С.]

cancercat, ну ведь в заголовке сказано полноценный город-спутник. Может быть, будет создано управление коммунального хозяйства для решения этих вопросов.

[cancercat]

Шишков В.С., конечно, оно будет создано. Как и в любом сельсовете есть подобные образования. И толку с них? Не говоря уже о том, что создана эта служба, как водится, будет уже ПОСЛЕ того, как распродадут все дома. А наладят её работу после шквала гневных обращений и судебных исков жильцов...

[T-Yoke]

Сообщение от PL Я сравнивайте ? Так кто фото дома в подмосковье с этой панелью разместил ? Для чего она на доме смонтирована ? Обман ? Зачем ? Если начинают с обмана в мелочах, какая увереность что не обманут по крупному ?

Ну во-первых я в такой же ситуации как и вы, у меня доступ к информации в основном через интернет.
А во-вторых я как житель Ступинского района получаю от моих знакомых кучу вопросов, что там у вас такое строят?, сколько стоит?, как купить? Вот и мне стало интересно, что же это такое.
Про солнечные панели я уточню. Это мое предположение.
Что это на самом деле, я не знаю. Официальной информации у меня нет. Потому и затеял обсуждение на формуме тему строительства "Нового Ступино", так как здесь подобралась хорошая компания спецов из разных областей, как строительных так и не строительных.

[nikolaev]

Кончайте про солнечные панели.
На втором снимке видно, что задний скат кровли вообще не покрыт.
Это все недострой на скорую руку, для комиссии
А на крыше лежит окно без коробки, причем глухое, наверное, в гараж.
Уложено с лестницы, по-хозяйски, чтобы не скоммуниздили местные жители (очевидно, случаи были).
А, если по сути вопроса, то я склоняюсь к мысли, что это жилье предназначено для отставных офицерах, о которых так печется наша власть. Отправить их в отставку без жилья (а их будет 200 тысяч), это получить неприятельскую кадровую армию в тылу.
А такое жилье их вполне устроит. Они привыкли к казарменному быту и армейскому порядку, а эдесь все-таки отдельное жилье. Дети их уже выросли и отселились, так что 2-х комнатный домик на двоих им подойдет. И у них уже есть военная пенсия, так что работа их не напрягает. И они вполне способны организоват работу своего коммунального хозяйства.
T-Yoke, я тоже из Ступино, и меня такое соседство устраивает.

[Main Urod]

" Ну прям как дети... " (с) анекдот.
Все это "Новое Ступино" не более как отмыв бабла. И "проект" этот уже далеко не первый. Носились же в свое время с проектом "Большое Дармоедово". Ну и где он? Нарисовали мега проект с супер планировкой с суперинфраструктурой (особенно меня порадовали высотки стоящие над заброшенными подземными каменоломнями) и мега транспортной сетью (изюминкой которой была прокладка железной дороги от аэропорта Домодедово до Подольска. Что они там возить собирались до сих пор не пойму). Даже вроде тендер провели... Года 3 назад. В эти выходные был в этом "чудо граде" как там тррава колосилась, так и продолжает колоситься...

PS а солнечная панель на крыше дома вообще сказка!!!! Сколько энергии она будет давать при такой мегаплощади и как ее чистить от снега и пыли... Зато отчитались по энергоэффективности!

Offtop: Main Urod, у нас теперь все не «мега» и «супер», у нас теперь все «нано»...

[T-Yoke]

Сообщение от Main Urod ...Все это "Новое Ступино" не более как отмыв бабла...

А доказать? Или кинул камень и пусть волны идут? Такой "базар" обосновать надо

[Шишков В.С.]

T-Yoke, Offtop: ну а зачем доказывать? Интеллигенция и так все на свете знает наверняка.
Вот кстати превосходный тест на интеля. Если некто везде, где нужно и не нужно смело обличает преступный правящий режим, откаты, коррупцию, зажрались/наворовали и пр., нужно задать ему вопрос:"А знаете ли вы, как поднять сельское хозяйство в России?" Если некто сразу закричит "Конечно, знаю" - перед вами интель. Если же он добавит "Раздать землю крестьянам - и порядок" - это безнадежный интель.

[T-Yoke]

Сообщение от Шишков В.С. T-Yoke, ну а зачем доказывать? Интеллигенция и так все на свете знает наверняка. Вот кстати превосходный тест на интеля...

Может с тестами на "вшивость" ограничимся другими темами? А то у нас трепачей чуть ли не во всех темах полно, не продохнуть. А профессионалов как выясняется и нет.

[Ильнур]

В любом случае частный индивидуальный дом намного лучше, чем квартира в высотке или в многоэтажке или в малоэтажке или даже в сблокированном одноэтажном доме. Можно обойти кругом - все свое, собака может описать каждый угол - все свое, и провести старость не в скамейке перед подъездом, а в шезлонге в своем дворе под своим дубом и там же дать дуба.
Строить такие Ступины надо, и повсеместно и массово. Хорошо было бы по мере их размножения в больших масштабах сносить большие города и мегаполисы - понятно же - мегаполисы - ошибка человечества.

[Шишков В.С.]

T-Yoke, Offtop: да просто половина всех тем скатывается в "попил бабла, откаты, Россия кака". Причем совершенно безосновательно. Нужно как-то искоренять подобное. Может сделать на форуме тест на интеля? Чтобы в подписи автоматически стояло: "мыслитель", "безнадежный мыслитель".

[Sерж]

судя по картинке, обойти кругом дома будет проблематично.

[Шишков В.С.]

Сообщение от Ильнур Хорошо было бы по мере их размножения в больших масштабах сносить большие города и мегаполисы

Ага. Вместе с жителями.

[Main Urod]

Сообщение от T-Yoke А доказать?

Что значит "доказать"? Любому доказательству свойственнен дуализм. Можно доказать что это строится для населения, а можно доказать, что это строится ради отмыва бабок.
Вот простейший пример: я ЗНАЮ как в Смоленской области распилили и поделили деньги выделенные на модернизацию ЖКХ. ЗНАЮ кому платили. ЗНАЮ сколько. Лично ВИДЕЛ передачу конвертика за "услуги". А когда с этим делом разбиралась прокуратура, она ДОКАЗАЛА, что факта воровства не было и закрыла дело. Тебе такие доказательства нужны?

Сообщение от T-Yoke Строить такие Ступины надо, и повсеместно и массово.

"Это все конечно хорошо, а вот как там насчет баб?" (с) Стругацкие

А вот если построить такие Ступины, при нашей радиальной транспортной системе расходящейся от кремля и наши темпы строительства новых дорог (а особенно их пропускную способность) и темпы строительства новых веток метро (при тоже радиальной схеме) через сколько таких Ступин наступит полный транспортный П? Нынешняя "скученная" система еще хоть как-то дышит, за счет маленьких расстояний и компактности проживания.
И вот только не рассказывайте, что построят Ступино, проложат новое шоссе до Москвы или расширят старое и при этом затраты на все эти стройки будут такие, что коттеджик в этом "бюджетном" поселке станут по карману рядовому инженеру.

[Шишков В.С.]

Сообщение от Main Urod я ЗНАЮ как в Смоленской области распилили и поделили деньги выделенные на модернизацию ЖКХ. ЗНАЮ кому платили. ЗНАЮ сколько. Лично ВИДЕЛ передачу конвертика за "услуги".

Или в Смоленской области выделили очень мало денег на модернизацию ЖКХ, или конвертик был очень большой.
Вообще конвертики не передают при посторонних. Тут что-то неясно.

[Main Urod]

Сообщение от Шишков В.С. Или в Смоленской области выделили очень мало денег на модернизацию ЖКХ, или конвертик был очень большой.

Налево "ушло" около 2/3 выделенных под конкретную программу денег.

Сообщение от Шишков В.С. Вообще конвертики не передают при посторонних.

1. Если ты не доверенное лицо
2. Если ты сам не служишь передаточным звеном.

[Шишков В.С.]

Здорово. Сначала сами учавствуем в коррупции, потом ее гневно обличаем.

[Main Urod]

Сообщение от Шишков В.С. дорово. Сначала сами учавствуем в коррупции,

Гы-гы-гы..... Надо же быть настолько интеллигентным мыслителем...

Это не для этой темы, но я отвечу, хотя дальнейшую палемику поддерживать не буду.

В коррупции повинны двое: тот кто дает и тот кто берет. То есть конкретный руководитель договорившийся и чиновник ее берущий. Курьер передавший конверт, банк через который осуществили перевод денег, почта которая перевезла заказное письмо, целлюлозо-бумажный завод произведший конверт, киоск продавший конверт в который потом положат деньги, завод ГАЗ в чьей ГАЗели везли конверт с завода в ларек и т.д. отношения к развитию коррупции не имеют.

[T-Yoke]

Проблема коррупции согласен серьезна и может похоронить любую здравую идею. Но в данной конкретной теме я бы не ограничивался только ей.
Меня (повторюсь), как жителя Ступинского района, интересует реалистичность самой идеи, не с точки зрения увода криминальных денег,
а с точки зрения технической реализации, и социальных последствий строительства таких поселений.

[d_dash]

Сообщение от Main Urod В коррупции повинны двое: тот кто дает и тот кто берет... ...Курьер передавший конверт... и т.д. отношения к развитию коррупции не имеют.

Ха! Если ты знал что это взятка и просто молча отнес её адресату, то ты соучастник.
И имеешь непосредственное отношение к коррупции!

"Разруха не в клозетах, а в головах..." М.А. Булгаков.
Как раз про таких как ты: говорите что все кругом воруют, и сами помогаете обворовывать свою страну.

[Sерж]

народ, а можно про взятки и умственную неполноценность в отдельной теме? один раз сказали, и хватит. что за привычка любую тему зафлудить.

мне вот интересно, что за конструкция у домов такая, что они вплотную друг к другу стоят? ведь там пара метров между домами всего, загориться один дом, и весь ряд выгорит. и не проще ли в таком случае таун-хаусы, блокированые дома, делать?

[Andrey V.]

Мне, в целом, импонирует идея строительства вот таких вот городков. Причем они должны быть разнообразными, равно как и домики в них - у покупателя должен быть выбор. А пока я бы воздержался от приобретения такого жилья постольку поскольку сейчас его цена будет определяться не потребительскими качествами, а тем на сколько процентов оно будет дешевле квартир в многоэтажных муравейниках мегаполисов. По-моему, совершенно очевидно, что решение жилищной проблемы в нашей стране только одно - строить много, очень много самого разного жилья по качеству и размеру, а уж покупатели сами разберутся что и почем покупать.

Еще один нюанс. При существующем менталитете наших сограждан "работать там, где живу, а не жить там, где работаю" никогда и никакой транспортной инфраструктуры не хватит. У меня есть друг в Канаде - так у них переехать на новое место - раз плюнуть, несмотря на все ипотеки и пр. Все отработано. Там даже мебель никто не перевозит, она как бы часть дома.
ИМХО.

[Alpha]

Сообщение от Andrey V. Еще один нюанс. При существующем менталитете наших сограждан "работать там, где живу, а не жить там, где работаю" никогда и никакой транспортной инфраструктуры не хватит. У меня есть друг в Канаде - так у них переехать на новое место - раз плюнуть, несмотря на все ипотеки и пр. Все отработано. Там даже мебель никто не перевозит, она как бы часть дома.

Это не менталитет. Это госполитика. И институт прописки. И институт аренды.

[vanAvera]

Забавная тема.
В наших окрестностях тоже строится такое быстровозводимое. "Европейская деревня" называется или как-то так. Госпроект, ага. Идея в том, чтобы сделать деревню с замкнутым циклом производства. "Сами сеем-сами жнем-сами мясо продаем". Оборудование немецкое на многие тыщи должно обеспечить быструю окупаемость. Домов - за сотню, каркасно-щитовые, заводского изготовления. Цена одного домика с доставкой - около миллиона. Все выглядит симпатично, но как всегда прокалываются в мелочах. На том этапе, когда я столкнулся самая жирная мелочь называлась винтовые сваи+цоколь,задранный на метр. И выполнено по-нашему - так, что кое-где проще сломать чем исправить.

P.S. Забыл самое главное. Подрядчики говорили, что предназначено это для беженцев-не беженцев, иммигрантов-не иммигрантов, в общем, для каких-то приезжих. Самый смак в том, что работяги на стройке в массе своей из соседнего села, там работы нет почти.

[Ильнур]

Сообщение от Main Urod ... только не рассказывайте, что построят Ступино, проложат новое шоссе до Москвы ...

Какой Москвы? Москву же договорились снести!

[Vova]

Сообщение от Andrey V. Там даже мебель никто не перевозит, она как бы часть дома.

Не совсем так. Частью дома может являтся кухня-ее шкафы, холодильник, микровейка, посудомойка, а также стиральная и сушильная машины, центральный кондиционер. Мебель, которая не перевозится на новое место, просто выставляется на улицу в день уборки мусора. А если хозяева решили мебель забрать, нету проблем. Привезут контейнер и оставят на месяц у дома. Можно не торопясь его заполнить вещами. Затем позвонить, компания приедет и заберет, и доставит на новое место. И еще есть недорогие склады, в них арендуется помещение и можно хранить свое добро.

Сообщение от T-Yoke так как здесь подобралась хорошая компания спецов из разных областей, как строительных так и не строительных.

Сообщение от T-Yoke А то у нас трепачей чуть ли не во всех темах полно, не продохнуть. А профессионалов как выясняется и нет.

Всего лишь 4 поста, а как поменялось мировоззрение у человека!
От любви до ненавести как до смерти - четыре шага!

[ERS10]

Сообщение от Шишков В.С. Знаете как надоедает снег чистить каждый день?

Ещё и на крышу лазить с батареи его счищать?

[T-Yoke]

Сообщение от Doka Всего лишь 4 поста, а как поменялось мировоззрение у человека! От любви до ненавести как до смерти - четыре шага!

И не говори..сам удивляюсь

[Шишков В.С.]

ERS10, ну мы вроде решили что это не батарея, а окно.

[PL]

Сообщение от Sерж мне вот интересно, что за конструкция у домов такая, что они вплотную друг к другу стоят? ведь там пара метров между домами всего, загориться один дом, и весь ряд выгорит. и не проще ли в таком случае таун-хаусы, блокированые дома, делать?

Если дома сблокированы-таунхаузы, там общие стены и крыши, это другая форма собственности, для банков более рисковая, процент по кредитам на такую собственность несколько выше. для жильцов это необходимость образовывать кооператив с правлением, ежемесячно платить туда деньги, ремонт стен и крыши, наружная покраска-все из этого фонда. На ссылки внизу отдельностоящие дома в Сан Франциско, там нет ничего общего, нет и кооператива.
Пожарная опасность высокая, но, как видно, город пока не сгорел.


http://maps.google.com/maps?f=q&sour...57.73,,0,-4.75

[Vova]

Окно-ли это? В посте 31 и я так думал. Но в посте 32 админ меня переубедил. Я взял лупу и рассмотрел картинку внимательно. Линии черепицы крыши не совпадают с линиями на "окне" Очевидно, это ячейки батареи.

[Andrey V.]

Сообщение от Vova Не совсем так. Частью дома может являтся кухня-ее шкафы, холодильник, микровейка, посудомойка, а также стиральная и сушильная машины, центральный кондиционер. Мебель, которая не перевозится на новое место, просто выставляется на улицу в день уборки мусора. А если хозяева решили мебель забрать, нету проблем. Привезут контейнер и оставят на месяц у дома. Можно не торопясь его заполнить вещами. Затем позвонить, компания приедет и заберет, и доставит на новое место. И еще есть недорогие склады, в них арендуется помещение и можно хранить свое добро.

Спасибо! Теперь буду знать. А то все по слухам

[Sерж]

PL, а какое у вас минимальное расстояние между домами допустимо?

[Vova]

У нас сейчас, по новым нормам расстояние от дома до забора между участком соседа 8 футов. Как раз заезжает машина. Таким образом, между домами 16 футов (5 с небольшим метров).

[Sерж]

если принять, что дома каркасные, степень огнестойкости не выше IV, то для этого посёлка минимум 15 метров между домами.
T-Yoke, а ты не видел, как там на самом деле строят?

[Vova]

Интересно, у нас в домах, где живут выходцы из СНГ на задних дворах (backyard) часто что-то вроде огорода. У американцев, как правило, двор забетонирован, стоит бассейн, кадки с цветами, или зеленая лужайка. Как будет в Ступино? Какой размер участка при доме? Если между домами 15м. то кому они принадлежат? Если дому, то есть-ли участок сзади дома? Глубина участка должна быть такова, чтобы образовать половину квартала. Участок, примыкающий сзади, вместе с первым как-бы образуют полный квартал. Таким образом, получается, если между домами 15м, то либо много безхозной земли, либо параллельные улицы располоьены слишком близко друг к другу

[Sерж]

Ты, Vova, прав.каркасные дома нельзя близко располагать, поэтому это получается не посёлок, а загородные дачи. Если дома строить из кирпича и железобетона, то расстояние между домами 6 м. А между глухими стенами домов тогда может быть 4,8 м. Как ни странно, это практически 16 футов.... (16*305=4880)

[PL]

Сообщение от Sерж PL, а какое у вас минимальное расстояние между домами допустимо?

В посту 111 ссылка, там видно-расстояние между домами в Сан Франциско могут быть 0,0. Вплотную стоят, стена к стене.

[Sерж]

Да, я посмотрел. Мне интересно, как по нормативам, а не как делают. Неужели в Сан-Франциско вообще не нормировано расстояние?
А вообще я думаю, что в Ступино положат на все пожарные нормы) Интересно будет узнать, как построят

[Vova]

Я уже говорил, в NY норма на приезд пожарной машины 5 мин, а реально в среднем 4 мин с небольшим после приема сигнала на дисп. пункт. Видимо, данная норма корреспондируется с плотностью застройки.

[PL]

Сообщение от Sерж Да, я посмотрел. Мне интересно, как по нормативам, а не как делают. Неужели в Сан-Франциско вообще не нормировано расстояние?

Я ответил уже 2 раза, добавить ничего не могу. все у нас по нормативам. В каждом городе свои нормативы.

[T-Yoke]

Сообщение от Sерж если принять, что дома каркасные, степень огнестойкости не выше IV, то для этого посёлка минимум 15 метров между домами. T-Yoke, а ты не видел, как там на самом деле строят?

Пока некогда туда съездить, как смогу выбраться, обязательно напишу. Пока все что видел в интернете, выкладываю здесь.
А там пока пусть строят!

[T-Yoke]

Я пока на Сингапур отвлекался за одно глянул, а как они там с жильем обходятся. Ведь плотность населения потрясающая.
Сингапур занимает вторую строчку в мировом рейтинге после Монако и перед Ватиканом
Плотность населения в странах мира,
1. Монако-17500 чел/кв.км
2. Сингапур-6469 чел/кв.км
3. Ватикан-2023 чел/кв.км
....
178. Россия-8 чел/кв.км

что называется почувствуйте разницу, где Россия, а где Сингапур


Новости Сингапура
Опубликовано: 24-11-2009

Организация по развитию жилищного строительства (HDB) сделало прогноз, по которому чтобы обеспечить спрос на жилье в Сингапуре, потребуется в течении следующих пяти лет вводить в эксплуатацию 10000-12000 новых квартир ежегодно. Выступая в парламенте в понедельник, министр национального развития Mah Bow Tan сказал, что программа жилищного развития будет достаточно доступной. В этом году, в общей сложности будет выставлено на продажу, по меньшей мере, 13500 квартир в основном в районах Bukit Panjang и Pasir Ris, сказал господин Mah. Министр отметил, что, несмотря на высокий спрос на жилье, требования тех, кто впервые покупает квартиру изменились. Теперь многие покупатели своей первой квартиры предпочитают покупать ее в элитных домах и районах или на верхних этажах. Господин Mah поделился личным опытом: «Мы живем в трехкомнатной квартире на проспекте Кима Кит. Семья у меня из восьми человек, в квартире три спальни, один туалет и ванная комната. Тем не менее, для нас новая квартира как дворец, потому что мы только что переехали из однокомнатной квартиры в Китайском квартале». Министр попросил покупателей не быть столько разборчивыми в выборе жилья, он сказал: «Я не могу строить квартиры только в элитных районах. Я не могу построить квартиры, которые только на верхних этажах». Господин Mah также разъяснил как образуется цена на квартиру. Он сообщил, что цена складывается не из себестоимости плюс коммерческая прибыль. На самом деле берется коммерческая стоимость жилья и из нее вычитается сумма государственных субсидий. Следовательно, расходы на жилье могут варьироваться от 230000 сингапурских долларов за трехкомнатную квартиру в Punggol до 530000 сингапурских долларов за пятикомнатную квартиру в Tiong Bahru.

Новости Сингапура
Опубликовано: 13-12-2009,

В Сингапуре будет построен HDB жилой комплекс на 50 этажей (HDB Организация по развитию жилищного строительства Сингапура) Частные квартиры по-прежнему ценят в Сингапуре с тех пор, как экономика Сингапура продолжает расти. И с ограниченным пространством города-государства будущее государственного жилищного фонда, похоже, в жилых комплексах с большим количеством квартир и этажей. Министр Ли Куан Ю сказал, что началось строительство жилого комплекса Pinnacle @ Duxton, который вытянется вверх на 50 этажей, это самая высокая HDB-многоэтажка в Сингапуре. Выступая перед журналистами министр сказал, что правительство могло бы построить кондоминиум на этом месте, однако предпочло построить общественные квартиры в центральном районе. Отвечая на вопросы молодых пар, которые беспокоятся о доступности частного жилья, господин Ли сказал, что подобное строительство связано с ростом в стране - если в стране все хорошо, цены на недвижимость растут. Но если экономика идет вниз, безработица растет, то и стоимость недвижимости падает. Стоимость квартир в Pinnacle @ Duxton в среднем 486000 сингапурских долларов за 4-комнатную квартиру и 590000 сингапурских долларов за 5-комнатную квартиру. (курс сингапурского доллара 1000S$ = 22400руб) Первый блок HDB в Tanjong Pagar был построен в 1963 году.

[cancercat]

Чего-то я в этой плотности населения Китая не нашёл. Секретные данные?

[Ganik]

Скажу по теме. Картинки, конечно, красивые, но какие-то нереальные... Конкретно по изображению коттеджа, перед которым проезжает машина марки "ауди". Сочувствие жителям этого здания - цоколя нет, автомобили едут практически под окнами. Тротуар от проезжей части отделён водоотводным лотком, но бордюрного камня нет, равно как и ограждения придомовой территории. То есть - если кто с управлением авто не справится - "прилетит" к кому-то в спальню. Опять-таки, гостевых парковок не видно, значит опять проезды будут заставлены. Об отсутствии детских садов и т.п. уже говорилось.
Добавлю только, что визуализация - не конкретная проектная документация. Это приблизительная картинка для покупателей. А что там на генплане, планах зданий (и крыши со спорной батареей ;-Р) - никому не известно.
T-Yoke Плотность населения по России бралась, видимо, с учётом Сибири, а посмотреть бы цифры по столице нашей родины - думаю, не далеко мы от Сингапура ушли.

[Sерж]

Сообщение от cancercat Чего-то я в этой плотности населения Китая не нашёл. Секретные данные?

есть Китай. на 53 месте. 137 челов на кв км

[T-Yoke]

Сообщение от Ganik ... T-Yoke Плотность населения по России бралась, видимо, с учётом Сибири, а посмотреть бы цифры по столице нашей родины - думаю, не далеко мы от Сингапура ушли.

Я даже больше скажу, плотность населения, бралась с учетом Якутии, Дальнего Востока и Курильских островов
А столица, она конечно большая, спору нет, но это все-таки не целая страна, как Сингапур.

[T-Yoke]

Появился сайт проекта Новое Ступино
www.novoestupino.ru
там показано место расположения будущего города и генплан. Судя по нему он включит в себя существующие деревни Шматово и Колычево.

Хотелось бы услышать мнение спецов по поводу показанного генплана.
Условия и цены покупки жилья здесь

А вот так вероятно будет выглядеть железнодорожная схема, при поездке в город Новое Ступино

[T-Yoke]

Посмотрел планировки жилья, которые на сайте выложили, вроде бы и площади большие, вроде и дома симпатичные...
Но вот смущает меня состав помещений. Такое впечатление, что спальную ночлежку продают, а не таунхаус. По три-четыре спальни в квартире
А вот раделить столовую и кухню, смелости не хватает что ли? Как привыкли всю жизнь на газетке на кухне на подоконнике жрать, так и в проектах ту же идею тащат.
Сделали бы детскую например, кабинет, веранду... да мало ли какие помещения можно предложить.
Так нет же, наплодили спален, как в ночлежке

[Vova]

Сообщение от T-Yoke Так нет же, наплодили спален, как в ночлежке

Три спальни расчитаны на семью из 4-х человек. Мама с папой да разнополые дети. Это нормально

Сообщение от T-Yoke А вот раделить столовую и кухню, смелости не хватает что ли?

Во многих американских домах столовая и кухня совмщены, ну может разделены типа окном раздачи. Называется Dining room. В теме о встрече в Нью-Йорке мы в такой сидим. А вот гостиная долзчна быть отдельной.

[T-Yoke]

Сообщение от Vova ...Во многих американских домах столовая и кухня совмщены, ну может разделены типа окном раздачи. Называется Dining room...

Мы же не говорим про американскую кухню-столовую, где обычный процесс приготовления пищи сводится к распаковке пицы, и засыпке хлопьев в тарелку.
Я же говорю про нормальные семьи, где пищу готовят на кухне, а едят в столовой, сидя за столом со скатертью, а не на барном стуле у окна-раздачи.
А детскую-игровую комнату или кабинет с библиотекой не обзывают спальней.
Ладно бы о хрущевках в пятиэтажках шла речь. Где друг на друге сидят и развернуться негде.
Речь-то о таунхаусах, которые, вроде бы, на достаточно хорошо зарабатывающую часть населения расчитаны.

[Vova]

Сообщение от T-Yoke Мы же не говорим про американскую кухню-столовую, где обычный процесс приготовления пищи сводится к распаковке пицы, и засыпке хлопьев в тарелку.

Да ну! Откуда такое знание американского образа жизни? Зачем тогда супермаркеты, мясные, овощные, бакалейные в них отделы? Зачем магазины с кухонным оборудованием, со всякими духовыми шкафами и продвинутыми плитами? Зачем продаются холодильники, в которых объем морозильного отделения имеет приблизительно те-же пропорции, как и в тех, что продаются у вас?

А детскую-игровую комнату или кабинет с библиотекой не обзывают спальней.

Я был в десятках ам. домов со средним доходом. Нигде нету специальных помещений типа детских игровых. Кабинеты, если они бывают (крайне редко) то размещаются в свободной, обычно самой маленькой спальне. Перечисленные помещения бывают только в богатых домах стоимостью от 500000. В домах американцев со средним доходом, особенно постройки последних лет, все вылизано до мм. Не то что свободных площадей, а даже закутков нет.

[T-Yoke]

Сообщение от Vova Да ну! Откуда такое знание американского образа жизни?...

Да знакомые в америку укатили, переписываемся иногда, делятся своими успехами и прелестями жизни

Сообщение от Vova Я был в десятках ам. домов со средним доходом. Нигде нету специальных помещений типа детских игровых. Кабинеты, если они бывают (крайне редко) то размещаются в свободной, обычно самой маленькой спальне...

Сочувствую, как же тяжело вам живется.
Вот потому и не хотелось бы что ты столь тяжелый жизненный опыт переносился в Новое Ступино.

[Vova]

Сообщение от T-Yoke Сочувствую, как же тяжело вам живется. Вот потому и не хотелось бы что ты столь тяжелый жизненный опыт переносился в Новое Ступино.

Дом, в котором есть 3 спальни, гостиная, кухня со столовой, стоит, скажем 400000. Если к диму добавить еще две комнаты, потянет на 500. Такой вот расклад. Видимо, в Ступино будут жить не "средние русски", а повыше доходами

[T-Yoke]

Сообщение от Vova Дом, в котором есть 3 спальни, гостиная, кухня со столовой, стоит, скажем 400000. Если к диму добавить еще две комнаты, потянет на 500. Такой вот расклад....

Попробую прикинуть, стоимость туаунхауса в Новом Ступино
по ссылке которую я дал пару постов назад приведен пример рачета средней стоимости жилья

В таунхаусах, дуплексах и коттеджах. Жилые строения сдаются под «ключ». Технология строительства: по выбору. Фасад домовладения: полностью завершен. Участок придомовой территории: выровнен с учетом естественного перепада высот, проведено озеленение. Забор: декоративный, в общегородском стиле. Стены, потолки и полы: все с финишным покрытием. Окна: ПВХ, три стекла. Двери входные: металлические. Высота потолков: 2,8 метра. Инженерные коммуникации: все центральные, от городской сети. Водоснабжение: установлен прибор учета, разводка выполнена полностью. Электроснабжение: установлен прибор учета, разводка выполнена полностью. Отопление: установлен двухконтурный газовый котел с прибором учета, разводка выполнена полностью. Канализирование: введено.

так вот для такого варианта, стоимость домовладения колеблется от 30 000 до 35 000 рублей за квадратный метр в зависимости от этажа. Предлагаемые таунхаусы от 89 до 120 квадратов плюс участок земли по такой же цене.
Не знаю размеров предлагаемых участков, но даже если взять с потолка, любую разумную площадь, скажем 300 квадратов, то суммарно получаем примерно 420 тыс $ Так что ощутимой разницы я не вижу.

[T-Yoke]

Пару роликов на ютубе про "Новое" и "Старое" Ступино попались.
Очень интересно было самому глянуть, как город выглядел в середине прошлого века.
Кое-что еще даже и сейчас сохранилось
"Старое" Ступино

stupino

http://www.youtube.com/watch?v=JmuZ2oZnGDo&feature=related"Новое" Ступино

?“????????-???????‚??????: ?????????µ ???‚??????????

http://www.youtube.com/watch?v=cFUWfW0GTIg

[T-Yoke]

Пока про стройку Нового Ступино у меня новостей нет, расскажу о другой стройке, поближе к городу
Кроссовая трасса под Ступино

... Четыре парня, двум из которых нет и 20 лет, 15-летняя девочка и отец одного из пацанов построили высококлассную кроссовую трассу. По нынешним временам и порядкам это, считай, артефакт, ведь чтобы соорудить трассу, нужны огромные деньги, много-много официальных бумажек, одобрения экологов, лесников, согласие местного населения. Требуются специальные знания и умение, надел земли, в конце концов... Наши персонажи не учились с Гарри Поттером в волшебной школе Хогвартс - они люди с обычными возможностями, а объединяет их то, что они члены местного спортивно-технического клуба «Восток». Собственно, весь «Восток» и есть эти шесть человек. Клуб существует уже давно, но по-настоящему «живет» лишь полдесятка лет - с той поры, когда всеми заброшенный «Восток» «подхватил» Василий, отец одного из строивших трассу парней. Возродить СТК с нуля - задача не из легких, особенно, когда ни из одного бюджета клуб не финансируется. Сначала «востоковцы» получили крохотное помещеньице, долго его обустраивали. Пошли тренировки - парни даже пару раз неплохо выступили на соревнованиях по мотокроссу (на старом CZ, который восстанавливали все вместе). А однажды поняли, что тренировки должны быть постоянными и систематическими, иначе успеха не видать. Вот и замахнулись на доселе неслыханное... ...С холма результат четырехлетнего труда СТК «Восток» просматривается почти полностью: строили трассу любители-энтузиасты, а получилась она профессиональной. 1650 метров трамплинов, профилированных поворотов, искусственных препятствий - сложнейшая земляная конструкция, для создания которой переворошили почти 21 000 кубометров грунта. На возвышенности два вагончика, один раскрашен черно-белым, как клетчатый флаг - символ победы. Внутри уютно и тепло (помещение отапливается простой дровяной печкой) : стол, шахматная доска, за которой воюют будущие великие кроссмены

[Ganik]

Кроссовая трасса - это здОрово! Молодцы ребята! Это говорит о чём: было бы желание)))) На энтузиазизме жителей вся страна держится... Теперь бы ещё "проверяющие органы" - экологи, лесоустроители и т.п. не сровняли бы всё... На подобные деструктивные действия наше государство обычно сил не жалеет.

[T-Yoke]

Сообщение от Ganik Кроссовая трасса - это здОрово! Молодцы ребята! Это говорит о чём: было бы желание)))) На энтузиазизме жителей вся страна держится... Теперь бы ещё "проверяющие органы" - экологи, лесоустроители и т.п. не сровняли бы всё... На подобные деструктивные действия наше государство обычно сил не жалеет.

У "проверяющих органов" и так проблем хватает Район большой, мест для проверок много. Судя по Генплану, есть куда силы приложить.
(ссылка кликабельна)

[Ganik]

Сообщение от T-Yoke У "проверяющих органов" итак проблем хватает Район большой мест для проверок много. Судя по Генплану, есть куда силы приложить

Однако лучше не загадывать - вездесущий "закон подлости" никто не отменял. Мест много, а возьмут и прицепятся именно к этому! Тем более, что здесь "не уплОчено")))

[T-Yoke]

А тем временем в компании ведущей строительство "Нового Ступино" перестановки в руководстве.

В MR Group произошли изменения в менеджменте компании: • Ирина Дзюба – Коммерческий директор, была назначена на позицию Заместителя генерального директора. • Григорий Длуги был назначен на позицию Директора по продажам. Ирина Дзюба, в дополнение к руководству Коммерческим блоком, также будет курировать подразделения экономики строительства и развития и тендеров. Г-жа Дзюба работает в компании со дня основания. Григорий Длуги, который недавно стал частью команды MR Group, ранее работал на позиции старшего консультанта компании Jones Lang LaSalle – давнего партнера MR Group по вопросам реализации коммерческих площадей. В настоящее время в его обязанности входит продажа площадей в проектах MR Group конечным пользователям и работа с инвесторами. Комментируя данные перестановки в управлении компании, Ирина Дзюба отметила, что 2010 год станет для MR Group стратегически значимым. Компания запускает строительство 8 проектов в Москве и Сочи, а также начинает реализацию города-спутника Новое Ступино в Московской области. Именно поэтому вопрос развития и укрепления команды стал особенно важным. Основная задача, которая стоит перед руководством компании, - это организация максимально эффективной структуры управления для дальнейшего укрепления позиций MR Group на рынке недвижимости России.

На фото: коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба, модельер Валентин Юдашкин, генеральный директор MR Group Роман Тимохин, главный художник Дома моды Валентина Юдашкина Александр Чевалков

В ноябре 2010 г. девелоперская компания MR Group и компания «МИЭЛЬ-Новостройки» подписали соглашение о сотрудничестве. «МИЭЛЬ-Новостройки» выступит генеральным партнером MR Group по продвижению и управлению реализацией проекта, первого в России малоэтажного города-спутника Новое Ступино. Специалисты «МИЭЛЬ» совместно с дирекцией продаж и маркетинга MR Group уже приступили к разработке программы продвижения проекта и организации продаж квартир, таунхаусов, дуплексов, коттеджей в будущем городе-спутнике. На месте продаж в Новом Ступино уже работает совместный офис продаж двух компаний. К сегодняшнему дню начато строительство первой очереди нового города, получены все разрешительные документы и произведено межевание земельных участков. «Проект города Новое Ступино – флагманский для компании MR Group на сегодняшний день. Мы постарались предусмотреть все важнейшие факторы комфортного проживания: доступное ценообразование, современные планировки, широкий ассортимент домов и квартир, удобную и полноценную транспортную инфраструктуру, а также строительство объектов социального назначения. Облик нового города станет визитной карточкой не только Ступинского района, но и всей Московской области. Подчеркивая важный статус проекта, функции управления по реализации переданы крупнейшей компании на рынке новостроек Московского региона – «МИЭЛЬ-Новостройки», – подчеркивает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group.

[PL]

Сообщение от T-Yoke На фото: коммерческий директор MR Group Ирина Дзюба

симпатичные в России женщины. молодые и умные, наверное. Не то что там канцлер в Германии, без слез не взглянешь. да и у нас старперы одни. и стюардессы у нас такие же страшные. а тут коммерческии директор как огурчик, плечи вот оголеные красиво смотряться. молодцы, одним словом.

[Шишков В.С.]

Да. Только с маленькой разницей - Меркель принимает решения, а гендиректор и прочие - подставные лица, зицпредседатели.

[T-Yoke]

Сообщение от Шишков В.С. Да. Только с маленькой разницей - Меркель принимает решения, а гендиректор и прочие - подставные лица, зицпредседатели.

Ой не скажите коллега, там наверху никогда не скажешь точно и уверенно, кто есть кто. Кто действительно за Бендера, а кто за зицпредседателя Фунта отсиживает.

[Шишков В.С.]

T-Yoke, вы правы, конечно. Но гендиректора явно не принимают никаких глобальных решений. Сегодня один гена, завтра другой, послезавтра третий.

[T-Yoke]

Сообщение от Шишков В.С. T-Yoke, вы правы, конечно. Но гендиректора явно не принимают никаких глобальных решений. Сегодня один гена, завтра другой, послезавтра третий.

Да хоть каждый день пусть меняются, главное чтобы дело делалось.
Вон в Якутии яму вырыли афигенную, пока алмазы добывали, а теперь по всему миру проекты собирают, думают как её использовать
Так лишь бы толк был, может и правда закопают в ней целый город.


По плану разработчиков его предлагается устроить в заброшенном алмазном карьере, — сообщает журнал Evolo со ссылкой на авторов проекта из архитектурного бюро AB Elise.

[Шишков В.С.]

Сообщение от T-Yoke а теперь по всему миру проекты собирают, думают как её использовать

Дурачки. Сразу же ясно, как ее использовать.

[PL]

яма обалденная, на одно из чудес света тянет. туристам можно показывыть

[T-Yoke]

Сообщение от PL яма обалденная, на одно из чудес света тянет. туристам можно показывыть

Да туристам можно и в Гугле показать, а то до Якутии зимой тяжко добираться
http://maps.google.com/maps?q=62.528...,0.054202&z=15

[T-Yoke]

Сравнил тут как-то солнечные панельки установленые на домике в начале темы и кадрами японского рекламного ролика.
Однако панелек-то поболе понадобится, для энергоснабжения, особливо для средней Подмосковной полосы

Даже если считать что характеристики панелей сопоставимы, то 33 и 2 панели все же очень сильно разняться по выдаваемой "на гора" энергии. А главное по стоимости!!!

[T-Yoke]

Из последних новостей следует что строительство городка закончат к 2018 году.
Интересно, а что раньше будет ЧМ2018 или торжественное открытие города с вручением ключей ?
В начале декабря сообщалось о начале продаж домов первой очереди «Нового Ступино», которая должна быть сдана в эксплуатацию в 2012 году.

[T-Yoke]

Бои за Ступино этим жарким летом развернулись сильные с применением артиллерии, танков и авиации
Потери был с обеих сторон, но наши победили.

?’???·?????°?‰?µ?????µ ?? ?????????»???µ II. ???‚??????????. ?????µ???»?µ??

http://www.youtube.com/watch?v=utgmAFcQwjo&feature=fvw

[T-Yoke]

Ну что сказать, тихо-тихо, но городок-то строится по маленьку.
Вот фотки двухмесячной давности.

а это уже совсем недавнее фото

[ak762]

удалил

[Vova]

Это уже было на форуме, на русском языке.

[T-Yoke]

Из новостей.

В июне 2011г. MR Group и её партнёры по реализации проекта «Новое Ступино» компании «МИЭЛЬ-Новостройки» и «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость» отметили подписание юбилейного 100-го договора долевого участия в строительстве первого малоэтажного города Новое Ступино. В конце августа – начале сентября 2011 года первые жители города смогут получить ключи от квартир, коттеджей, секций в дуплексах и таунхаусах, с полностью выполненной отделкой. На сегодняшний день в городе Новое Ступино, на участке первой оереди строительства, подключено электричество, водоснабжение, канализация, идет строительство здание первого детского сада, готовы первые многоквартирные дома, и первые две улицы с коттеджами, таунхаусами и дуплексами. ... Стоимость квадратного метра для всех жилых строений сегодня составляет от 34 900 тысяч рублей. Общая стоимость самых востребованных однокомнатных квартир площадью 36 кв. м составляет 1,3 млн рублей.

[T-Yoke]

Что-то после субботнего собрания в городском ДК, забурлила ступинская общественность.
Проходили общественные слушания по генеральному плану развития Ступино.
И активно стали обсуждать планы строительства
Многофункционального Логистического центра с международным грузовым аэропортом.
Я к сожалению на собрании не был по этому приходиться пользоваться информацией с чужих слов.
Вот несколько цифр которые там прозвучали, (к сожалению за достоверность поручиться не могу)
Площадь предполагаемой застройки ок. 430 га,
протяженность взлетно-посадочной полосы 4 км,
число обрабатываемых бортов 16 взлето-посадок в час. в дневное время,
2 взлето-посадки в час в ночное время.
Вот гугло-карта с обозначенным местом вероятного размещение будущего аэропорта.
На этом месте размещался аэродром МинОбороны с полосой ок 2 км. в данное время не используемый для авиаперевозок.

Вопрос к сведущим спецам.
Насколько такое строительство может потянуть по деньгам и по срокам
какими нормативными документами определятся выбор места под аэропорты,
а главное нормативы удаленности от жилых застроек.
Для справки в Домодедово две полосы по 4 км и общая площадь больше 1000га.

[Mauriat]

Ааа. Ну это для президента,если в Домодедово места ему не хватит. Он же к Барыбино присматривается http://www.regnum.ru/news/1421296.html

[T-Yoke]

Сообщение от Mauriat Ааа. Ну это для президента,если в Домодедово места ему не хватит...

Вряд ли. Это же грузовые перевозки.
Строительство МЛЦ в Ступино было записано в плане развития Московской области еще лет 10 назад, но финасирования так и не смогли обеспечить.
Учитывая что южное подмосковье наименее обеспечено логистическими объектами и сравнительно развитой дорожной инфраструктурой,
так что развитие вроде бы имеет смысл. Но как всегда возможная реализация вызывает беспокойство.

[T-Yoke]

Ну вот он, то самый Генеральный план развития Ступинского района, который вызвал столько шума в последнюю неделю.
(Внимание! Размер большой!)

[T-Yoke]

Ну а пока планы по преобразованию Ступино ещё не воплотились в жизнь, можем полюбоваться видами Ступинского района.
Вот. река Ока с высоты птичьего полета (вид с Ж.Д. моста, для увеличения изображение клик на картинке)

[Vova]

Сообщение от T-Yoke вид с Ж.Д. моста

Мост не имеет ферм? Или фотограф вышел из поезда?

[T-Yoke]

Сообщение от Vova Мост не имеет ферм? Или фотограф вышел из поезда?

Да на месте все фермы, и охрана кстати тоже Просто съемки велись с маленькой выдержкой в момент прохода между фермами.

вот другой ракурс, где фермы видны

[T-Yoke]

Покольку события вокруг обсуждения планов строительства Аэропорта вроде бы чуть поутихли.
поинтересовался околопротекающими событиями.
Например очень интересно было узнать статус этой группы очень решительных людей с буквами ГБР на спине

Группа Быстрого Реагирования Группа Быстрого Реагирования (ГБР) - группа мобильного подразделения, состоящего из высококвалифицированных сотрудников находящихся в режиме круглосуточного дежурства готовых по первому сигналу выехать на объект или место правонарушения для предотвращения противоправных действий или поддержки стационарных постов или сотрудников личной охраны. Сотрудники ГБР вооружены огнестрельным оружием, спецсредствами, бронированным автомобилем и средствами связи. В штат группы быстрого реагирования набираются только сотрудники ЧОП обладающие специальной подготовкой для работы в неординарных условиях. Все сотрудники проходят правовую подготовку для работы только в рамках закона, знакомы с основами организации и деятельности подразделений быстрого реагирования, имеют специальную психологическую подготовку, знакомятся с техническими средствами в деятельности подразделений быстрого реагирования. Также, особое внимание следует отдать на физические данные персонала, их физическую форму и подготовку, а также всевозможные профессиональные навыки.

[Шишков В.С.]

Сообщение от T-Yoke Например очень интересно было узнать статус этой группы очень решительных людей с буквами ГБР на спине

А какой у них может быть статус? Обычная группа физической защиты, или зондеркоманда на жаргоне чоповцев.

[T-Yoke]

Сообщение от Шишков В.С. А какой у них может быть статус? Обычная группа физической защиты, или зондеркоманда на жаргоне чоповцев.

Ну это же не полиционеры, значит статуса официальной полиции у них нет?
И для "наведения порядка" на городских улицах они не должны привлекаться,
пока с ними не заключен соответствующий договор.

[Шишков В.С.]

Нет, конечно. Это обычные чоповцы, только поборзее немного.

[T-Yoke]

Сообщение от Шишков В.С. Нет, конечно. Это обычные чоповцы, только поборзее немного.

Учитывая что по итогам переаттеастации полиционеров, в частности

...высшего начальствующего состава МВД, из 340 генералов ведомства из органов внутренних дел были уволены 143 генерала.

то сейчас в ЧОПы будет большой прилив "профессиональных" кадров.

[Шишков В.С.]

Генералы МВД в ГБР не идут. Они свои ЧОПы открывают.

[Admin]

Давайте не будем менять тему топика

[T-Yoke]

Пока суть да дело, да и стройка пока еще не закончилсь
Походим по местам, где идет строительство.
Вот так выглядит Воронинский лес при первых заморозках.

а так выглядит Жилево

[Vova]

Сообщение от T-Yoke Вот так выглядит Воронинский лес при первых заморозках.

Ужас какой, как климат изменился.....
Август месяц на календаре, а впору лыжи навострять

[T-Yoke]

Ну, а так выглядели первые построенны домики к приезду В.В. Путина в Новое Ступино.
Съемки 22 июля этого года.


Ну что ж будет ожидать первых поселенцев, и отзывов об этих красотах, от тех кто в них будет жить.
А то меня смущают эти странные разводы на кирпичной стене...
Реклама рекламой, а в жизни...

[Моссберг]

Сообщение от T-Yoke А то меня смущают эти странные разводы на кирпичной стене...

Обычные высолы.

[T-Yoke]

Вот нашел в инете, свидетельство на земельным участок в городе Новое Ступино фирмы Квинтекс, которая собственно и владет этим городком.

[Vova]

ИНН 77146226** Это индивидуальный номер? Если так... У нас такие номера являются секретом. Злоумышленник, заполучивший такой чужой номер, если к нему привязать адрес, номер телефона и др доступные сведения может укоротить банковский счет, взять на имя жертвы кредитную карточку... вообщем обчистить клиента.

[T-Yoke]

Сообщение от Vova ИНН 77146226** Это индивидуальный номер? Если так... У нас такие номера являются секретом. Злоумышленник, заполучивший такой чужой номер, если к нему привязать адрес, номер телефона и др доступные сведения может укоротить банковский счет, взять на имя жертвы кредитную карточку... вообщем обчистить клиента.

Это верно. В наше время ни от чего нельзя быть застрахованным, по сему предлагаю из того же источника, проектную декларацию фирмы Квинтекс,
из которой следует, что это всего лишь КИПРский офшор, с двумя учредителями, один из которых частное лицо, а второй КИПРский холдинг.
Не имеющий ни лицензии на строительство и проектную деятельность, ни осуществлённых ранее проектов, тем не менее, участок земли, без малого миллион квадратных метров, имеет в собственности.

[Studentik]

49% на кипре, 50 в России. А ГДЕ еще 1%

[T-Yoke]

Оказывается прототипом города Новое Ступино стал канадский город Калгари, правда он расположен гораздо южнее, почти на широте Киева. ну да нам ли привыкать к холодам.
Ссылка на номер 55, и номер 65 газеты Ступинская панорама, где на 4-ой странице есть заметка о Новом Ступино

[T-Yoke]

Ну с Аэропортом вроде бы утихло волнение, конечно деньги огромные могли бы в район прийти, но жить под постоянный гул самолетов как-то не комильфо...
Ждемс, дальнейших новостей...

[T-Yoke]

Иногда целая проблема выяснить заранее расписание движения автобусов по Ступино.
Вот несколько вариантов:
Ссылка 1
Ссылка 2
Ссылка 3

[T-Yoke]

Душевный клип о Ступино, да еще пару раз мелькает мой сын в кадрах.
Короче слушайте саксафон, наслаждайтесь

???µ?????µ?? ?‘?‹?????? ??. ???‚??????????

http://www.youtube.com/watch?v=h1Iv5CVn6K8&feature=related

?*?‚???? - ?‘?‹?????? ???µ?????µ?? ??. ???‚??????????

http://www.youtube.com/watch?v=USI33nQaCfY&feature=related

[T-Yoke]

Карта города "Новое Ступино"

[TK]

Сообщение от T-Yoke Карта города "Новое Ступино"

Порадовала надпись "существующая река". Надо так понимать, что бывают еще проектируемые и строящиеся реки

[T-Yoke]

Сообщение от TK Порадовала надпись "существующая река". Надо так понимать, что бывают еще проектируемые и строящиеся реки

Судя по размаху с которым там все делают, может быть они ещё вспомнят старые проекты "поворота Сибирских рек"

[T-Yoke]

Лето, Ступино, поиск места для пейзажа.

[T-Yoke]

Объявление для тех кто решил посетить Ступино в мае
Уважаемые гости!

Так Правительство РФ приняло постановление о переносе выходных и праздничных дней на предстоящие майские праздники. В связи с этим 05 мая объявлено рабочим днем. Дабы создать максимально комфортные условия, церемония открытия Выставки стендовых моделей в Ступино переносится на 06 мая 2012 года. Начало в 14.00. С уважением, Оргкомитет

.

[T-Yoke]

Новый сайт для жителей Нового Ступино
Ссылка
Из новостей опубликованных на сайте

со 2 апреля в вечернее время пустили маршрутное такси по направлению Жилево-Новое Ступино-Жилево. Теперь жители нового города могут не беспокоиться по поводу позднего возвращения — их будет ждать маршрутка на ж\д станции Жилево, которая довезет до дома. Расписание маршрутных такси: 1 рейс: 18.55 (маршрутка ожидает на месте с 18.20) 2 рейс: 20.00 (маршрутка ожидает на месте с 19.50) 3 рейс: 21.00 (маршрутка ожидает на месте с 20.25) 4 рейс: 22.15 (маршрутка ожидает на месте с 22.00) Это не окончательный вариант сообщения с Новым Ступино, т.к. с увеличением численности населения будут учитываться пожелания жителей относительно востребованных рейсов, и время рейсов как маршруток, так и автобуса №41 будет корректироваться.

[T-Yoke]

Пожалуй уже можно общую панораму города выкладывать

и еще из новостей
Действует новый маршрут, автобус №41
Ступино - Новое Ступино

[T-Yoke]

А сегодня в Ступино ко дню города, который отмечают завтра, новый монумент открыли.
Лучших людей города помянули
Думаю заложили новую традицию, учитывая что, через дорогу, находится ЗАГС

[Vova]

Offtop: Андропов Юрий Владимирович...
Это тот самый или полный тезка? Если тот самый то должна бы- быть рамочка, так принято. Но места на рамочку, а также на будущие рамочки нет. Неужели в Ступино живут вечно?

[T-Yoke]

Не знаю каким богам свечку ставить, но кажется в этом месяце началось строительство Ступинского путепровода

Нажмите для просмотра

http://www.youtube.com/watch?v=TMcS3S-RkYsсейчас в центре будущего путепровода (прямо в центре картинки) стоит памятник авиастроителям.
Который находится прямо на улице Пристанционная.

[T-Yoke]

А 19 ноября, губернатор Московской области Андрей Воробьев посетил Новое Ступино и посетовал,
что в микрорайоне очень слабо развита социальная инфраструктура. Особенно это касается учреждений дошкольного образования - детский садик на микрорайон всего один.
Также отсутствуют школы и поликлиники.
Губернатор потребовал разобраться застройщик дал объяснения по поводу того, что в столь развитом жилом секторе совершенно не развиты объекты социальной инфраструктуры.

[T-Yoke]

Оказывается в этом году в Ступино еще один крупный спортивный объект должен появиться...
Подождём, хотя за забором видно пока только один фундамент.

[T-Yoke]

...в этом месяце началось строительство Ступинского путепровода ...

ну чтож почти год прошел... стройка кипит Опоры почти все поставили...


Дорогу срыли больше чем на метр и укладывают заново...


ну и начало эстакады уже виднеется..

[T-Yoke]

Из новостей со строек Ступино
путепровод состыковали, пока я отвлекался, и продолжают строить. Срок сдачи через полгода


и скоро ожидается тожественное открытие нового физкультурно-оздоровительного комплеса.





печально знаменитый Банный переулок, в центре города, с самыми старыми домами, постепенно сносят и сразу строят новые высотки.

[T-Yoke]

Сегодня в Ступино стрельба и аж три дня "война и немцы"...
Проводится реконструкция боевых действий Военно Историческии Обществом в Ступино 1-3 мая 2015г.
Поскольку я сам не смог участвовать в боевых действиях в Белопесоцком, фотки буду брать из интернета...
из прошлых сражений под Ступино

[Perezz!!]

А эта тема имеет какое-то отношение к архитектуре? Я имею ввиду какой-то прикладной вопрос, наподобие тех что решаются в рамках ветки «Прочее. Архитектура и строительство»?

[Бахил]

Сообщение от Perezz!! А эта тема имеет какое-то отношение к архитектуре?

А как же! Немой упрёк архитекторам. Особенно жёлтый домик у стадиона.

[T-Yoke]

А тем временем, стройки в Ступино продолжают свою активную фазу...
Новый ФОК (физкультурно-оздоровительный комплекс) закончен.

[engngr]

Offtop: Не смог пройти мимо: вроде новый объект, а бортовой камень на переднем плане... Ну почему так? Уже обспотыкали бутсами так, что отбили и расшатали до сантиметровых зазоров.

[T-Yoke]

Сообщение от engngr Offtop: Не смог пройти мимо: вроде новый объект, а бортовой камень на переднем плане... Ну почему так? Уже обспотыкали бутсами так, что отбили и расшатали до сантиметровых зазоров.

Поле было сделано раньше... И газонокосилку через бордюр таскали много раз.

[T-Yoke]

ну, наконец-то... завтра состоится официальное открытие автомобильного мостового перехода
на месте всеми проклинаемого железно-дорожного переезда... Так что завтра праздник

[Perezz!!]

Давно воспринимаю всё новое строительство в Московском регионе как беду, а не праздник.

[dead_mex]

Сообщение от engngr а бортовой камень на переднем плане...

Offtop: Очень приятно будет вылетать на камешек...

[grozd62]

Слишком хорошо было ..
Медведев распорядился создать в Подмосковье особую экономическую зону
ОЭЗ «Ступино Квадрат»
А может наоборот - переехать туда ?

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/55cef5e49a7947493be12a83
Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/55cef5e49a7947493be12a83

[T-Yoke]

Сообщение от grozd62 Слишком хорошо было .. Медведев распорядился создать в Подмосковье особую экономическую зону ОЭЗ «Ступино Квадрат» А может наоборот - переехать туда?...

Так всё к этому шло. Раз создается новый город с населением полсотни тысяч,
работу-то им надо обеспечить в доступной близости, а то опять все в Москву рванут.

из постановления

На территории ОЭЗ «Ступино Квадрат» предполагается разместить предприятия приборо- и машиностроения, фармацевтического и биотехнологического производства, производства продуктов питания, строительных материалов, чтобы стимулировать социально-экономическое развитие Московской области за счет создания новых рабочих мест и привлечения инвестиций, отмечается в сообщении. По предварительной оценке правительства, общий объем внебюджетных инвестиций в создание объектов инфраструктуры ОЭЗ «Ступино Квадрат» составит 6,1 млрд руб., которые пойдут в том числе на строительство таможенной инфраструктуры, сетей электроснабжения, автодорожной сети, объектов водоснабжения и водоотведения. Район Ступино был выбран по причине квалифицированных специалистов и удобного транспортного сообщения — там проходит федеральная трасса М4 «Дон» и расположены две железнодорожные станции: Шматово и Жилево.

[T-Yoke]

На строящемся храме "Всех Святых" в Ступино недавно установили купола и кресты.

фоторепортаж о процессе установки здесь

[T-Yoke]

Ну а пока...
30 апреля в Ступино пройдёт масштабная военная реконструкция с участием авиации, танков и реактивных установок "Катюша"

30 апреля в 14.00 на "Боевой поляне " близ Белопесоцкого монастыря в Ступино ВИМК "Победа" проводит реконструкцию боя периода Великой Отечественной войны. Впервые в России в мероприятии будет участвовать немецкий самолет "Мессершмитт", танки Т-34 и "Фердинанд", легендарная "Катюша", зенитная установка и много другой техники"

[T-Yoke]

последние события несколько отвлекли от этой темы... И тем не менее здесь тоже есть новости.

14 сентября прошло совещании «Создание регионального торгово-логистического хаба в городском округе Ступино», в котором принял участие УК ОЭЗ «Ступино КВАДРАТ»

Наличие такого хаба в Ступино будет способствовать развитию малого и среднего бизнеса в регионе и будет содействовать его интеграции в региональные и международные рынки. Сейчас подобные объекты есть в 2/3 стран во всём мире. Создание развитой сети ОРЦ позволит всем участникам рынка получить доступ к современной инфраструктуре наравне с крупными игроками. И тогда конкуренция перейдет на новый уровень – добиться лидерства можно будет за счет качества продукции, а не наличия собственной инфраструктуры, автопарка и доступа к пользователю. О важности этого проекта рассказал Глава округа Ступино Мужальских Сергей Геннадьевич. На встрече с презентацией проекта «Еврозийский Агроэкспресс - Интеграционный проект ускоренных контейнерных железнодорожных перевозок продукции агропромышленного комплекса и продовольствия» выступила Генеральный директор Автономной Некоммерческой Организации по содействию в развитии агропромышленной деятельности «Евразийская агрологистика» Кириллова Алевтина Григорьевна. Презентацию Евразийского логистического консорциума «Транссистема» и системы комплексного транспортно-логистического обслуживания представил Председатель совета директоров ТЛК «Транссистема» Каплан Эдуард Теодорович.

[Podpolie]

У Вас там на юге Москвы этого добра полно. Одно только Эко-Видное чего только стоит с Эко-Домодедово, Эко-Подольском и т.п.. Всю природу убили. Я там канализацией занимался - во проблема, куда добро девать. Мощностей по резерву нет. Южное направление, народу как тараканов. На сайте 70км мужик этот на фото говорит до Москвы, да пускай он сам туда каждый день ездит и обратно. А потом посмотрим какой он вид будет иметь по контрасту с фото))). 40км Домодедово, что каждую неделю летать? Я в аккурат на траверсе Ступино бензоколонку строил, упарился кататься.
Вот у нас на севере по Дмитровке хорошо. Дорога глухая. 120 км и уже Волга, а за Волгой как говорится жизни уже нет, болота Тверские пошли. Никаких Эко не строят))). Ни метро, ни работы, все патриархально. Правда тоже 1 час от Дмитрова в электричке трястись))).