[alfred1]

Здраствуйте.

Квартира на 6 этаже 6-ти этажного кирпичного дома. Лоджия 6м. В стене лоджии трещина от пола до потолка, практически в месте примыкания к стене здания. Трещина примерно 1-2мм. Трещину замазывали гипсом немного, в гипсе появились волосяные трещины. Так же трещит шов примыкания плиты перекрытия к стене. Трещина в стене переходит в стык перекрытия. На второй стене лоджии трещин нет. К сожалению неизвестно когда появились трещины.

В чем может быть причина? Стоит ли бояться? И что делать? Кладка стены лоджии 1,5 кирпича. Как мне кажется трещина могла появиться от перепада температур зимой (внутренняя стена нагревается, стена лоджии - заморожена).

PS. Извините за качество фото, других пока нет.

[v.psk]

Думаю это неравномерные деформации (осадка) и отсутствие армирования. Посмотрите что у соседей выше и ниже.

[olf_]

В стене явно нехватает или полностью отсутствует армирование (горизонтальные сетки).
Если трещина продолжается до первого этажа, тогда плюсом проблема в ослабление грунтов основания.

[Дмитррр]

Что за шов в потолке? Плита перекрытия? Странно... Обычно лоджии так не перекрывают плитами. Тем более на кладку в 1,5 кирпича... Может, строители что нахимичили...
Что за серия дома неизвестно? Как давно трещина?

[Ильнур]

Дом садится, лоджии - нет. Видимо фундаменты под лоджии разделены, и кладка неперевязана. В худшем случае лоджии постепенно отсекутся от дома, отойдут помалу и наконец весело отпадут.
Ну, лет через 100.

[v.psk]

Дмитррр, делают, и в современных домах. И опирания плит хватает, и несущей способности стены.
Если проблема новая, то вероятно подмыло основание.

[mix231]

Сообщение от Дмитррр Что за шов в потолке? Плита перекрытия? Странно... Обычно лоджии так не перекрывают плитами. Тем более на кладку в 1,5 кирпича... Может, строители что нахимичили... Что за серия дома неизвестно? Как давно трещина?

Шов на потолке это стык плиты и бетона.

[alfred1]

Сообщение от Ильнур Дом садится, лоджии - нет. Видимо фундаменты под лоджии разделены, и кладка неперевязана. В худшем случае лоджии постепенно отсекутся от дома, отойдут помалу и наконец весело отпадут. Ну, лет через 100.

Кино в том, что на второй стене трещин нет... А если попробывать усилить? Читал про усиление П-образными тяжами поперек трещины, поможет ли это остановить трещину если она будет дальше расходится?

----- добавлено через ~1 мин. -----

Сообщение от v.psk Дмитррр, делают, и в современных домах. И опирания плит хватает, и несущей способности стены. Если проблема новая, то вероятно подмыло основание.

Точно не могу сказать когда появилась трещина, но видимо ей уже не меньше 5-10 лет.

----- добавлено через ~3 мин. -----

Сообщение от Дмитррр Что за шов в потолке? Плита перекрытия?

Да, там ребро плиты

[Komplanar]

1) Сделайте хорошую фотографию примыкания стены балкона к стене здания. То, что снаружи. Если непонятно - просто сделайте качественную фотографию угла здания, чтобы каждый кирпич было четко видно. Это нужно, чтобы определить, перевязана кладка или нет. Впрочем, будь она неперевязана, то скорее треснула бы прямо по углу.
2) Попробуйте попасть на балкон к соседям 1-2 этажа (с их разрешения, разумеется), и посмотрите - есть ли у них эта трещина. Если есть - то походу, трещина носит осадочный характер. Если нет, и она появляется в районе 4-5 этажа - то вероятнее, что это температурная трещина.
3) Шатровая (скатная) крыша была изначально, или же сначала была плоская, а потом поставили скатную?

[Бахил]

alfred1, забей. Армирующая лента и шпаклёвка. Ничего страшного.

[Ильнур]

Сообщение от Бахил ... Армирующая лента...

Это излишне. Достаточно скотча.

[Бахил]

Кто же трещины скотчем заделывает? Ну, если только шотландским.

[yarrus77]

Сообщение от alfred1 В чем может быть причина? Стоит ли бояться? И что делать? Кладка стены лоджии 1,5 кирпича. Как мне кажется трещина могла появиться от перепада температур зимой (внутренняя стена нагревается, стена лоджии - заморожена).

Есть в нормах по каменным конструкциям (СП 15.13330) приложение Е. Там выполняется расчет участков стен с разной нагрузкой и/или разной жесткостью. По итогу все сводится к расчету напряжений в кладке и, затем, к разности деформаций. Если она превышена то у вас будут трещины. Таблица с предельной разностью деформаций получена практически эмпирическим путем. Стены лоджий в большинстве случаев имеют меньшие напряжения и, соответственно, деформации. Вот отсюда ноги расти начинают. Плюс , как писали выше, возможно еще и влияние накопленной разности осадок. Пугаться этого не следует. Стены как правило армированы сетками (армирующие кладку, связующие под перекрытиями). Лоджии можно спокойно пристраивать к дому не перевязываясь кирпичом со стенами дома. Необходимо только анкерить их к дому при помощи арматуры например. Что вышеописанные сетки и делают. Есть где-то в сериях такое решение. Для 6 этажного дома стены 380 из соответствующих марок кирпича и раствора вполне достаточно.
...

Сообщение от Ильнур Дом садится, лоджии - нет. Видимо фундаменты под лоджии разделены, и кладка неперевязана. В худшем случае лоджии постепенно отсекутся от дома, отойдут помалу и наконец весело отпадут. Ну, лет через 100.

Это если нет анкеровки стен лоджий. Но ее всегда можно сделать.

[Ильнур]

Сообщение от Бахил Кто же трещины скотчем заделывает? Ну, если только шотландским.

Шотландским заделывается тоска от наблюдения трещин.
А трещины - это необратимые вещи. Есть образное выражение: "Жизнь дала трещину". Или "Осколки не склеишь". И т.д. Трещины огромного кирпичного дома не склеить. С этим надо жить, к трещинам привыкать.
Мне трещину в лобовом стекле "залечили" в СТО...отъехал примерно 50...100 км, трещина весело восстановилась.

[Komplanar]

Offtop:

Сообщение от Ильнур Мне трещину в лобовом стекле "залечили" в СТО...отъехал примерно 50...100 км, трещина весело восстановилась.

Походу кузов играет... Или, если продольная, то темперарурная.

[Ильнур]

Сообщение от Komplanar Offtop: Походу кузов играет... Или, если продольная, то темперарурная.

Конечно играет. Поэтому попытки тщетны. Лохотрон. Трещины не заживают.

[Nikst50]

Сообщение от alfred1 В чем может быть причина? Стоит ли бояться? И что делать?

Трещина может быть от замачивания грунтов основания из водосточки или от распора стропильной системы. Ставьте в известность управляющую компанию.
Нужно обследовать и, по всей вероятности, выполнить анкеровку плиты, пристегнуть стену лоджии к стене дома накладками или отремонтировать отмостку.
Если анкеровка есть, динамика трещины в связи с податливостью анкера снижена, можно спать спокойно...)

[Валентин Крашенинников]

здравствуйте. необходимо проверить сквозная трещина или нет, посмотрите с другой стороны у соседей, так же необходимо просмотреть есть ли трещина низе у соседей под вами. считаю ситуацию тревожной, тем более что маяки тоже трещат.
причин возникновения трещины может быть много, нарушение в ходе производства работ (отсутствие армирования, отсутствие перевязки кладки), если трещина на всех этажах, может проблема в фундаментах и т д. от перепада температур точно не может быть.
есть ли еще трещины в других лоджиях? нужно обследование всего дома!

[Ильнур]

Сообщение от Валентин Крашенинников ... нужно обследование всего дома!

Да что там дома, всего микрорайона!

[Бахил]

Всех домов подобного типа в РФ.