| Правила | Регистрация | Пользователи | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |  Справка по форуму | Файлообменник |

Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Технология и организация строительства > Из чего должна состоять структура застройщика?

Из чего должна состоять структура застройщика?

Ответ
Поиск в этой теме
Непрочитано 28.11.2021, 12:56
Из чего должна состоять структура застройщика?
anton2000
 
Регистрация: 11.07.2018
Сообщений: 24

Всем привет!
Начинающий застройщик, построили уже 3 дома. В структуре застройщика один только технадзор и есть генподрядчик. Сейчас ведём 4 дома одновременно, надо что то менять. Расскажите есть ли у кого нибудь положительный опыт, как должна работать вся цепочка, что все всё успевали. Понятно, что один технадзор ничего не успевает, обязанностей много, особенно бумажной работы, на стройке редко появляется, поэтому страдает качество работ. Поделитесь опытом, но нужно, чтоб всё было разумно, без "раздувания" штата сотрудников. Какие подразделения ввести и кто за что будет отвечать? Всем спасибо за ответы.
Просмотров: 3112
 
Непрочитано 30.11.2021, 09:31
#21
Сергей812


 
Регистрация: 10.08.2013
Сообщений: 9,768


а попутные бонусы от продажников-разработчиков ТЗ (что уже звучит смешно, если бы они в реале не лезли в это дело в силу воинствующей некомпетенции) - общие инженерные коммуникации в квартирах, колонны в неожиданных местах и т.п.)
Сергей812 вне форума  
 
Непрочитано 30.11.2021, 09:53
#22
Podpolie


 
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 2,848


Обычно на стр-ве нового человейника или микрорайона из человейников стройгенплан выглядит так.
Всякая шушера, типа штаб стр-ва с набором этих самых строителей сидит где нибудь не далеко от ворот, но не у самого фасада. Это не самое главное.
А вот те от кого зависят деньги, конечно же не для строителей, а для инвесторов сидят прямо перед воротами и перед ними прекрасная парковка, газон, елка ( я видел и туи), реклама. И как правило, те кто продают не имеют никакого отношения к тем кто строит - структуры разные.
Шел я как то на работу и рано утром уже покупатели стоят, ждут экскурсовода (они из тех кто продает).
И спрашивают, вы здесь работаете? Да, говорю ерунду одну строю в составе комплекса. И как дом, квартиры? Ну говорю ничего, сойдет, ну не без косяков))), там криво, тут косо, да вообще сойдет....все равно еще Вам в ремонт вкладываться.
Гайку или шпильку выточить заслуг мало, а вот как бы их продать по выгоднее и по быстрее, вот в чем вопрос.
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа.
Podpolie вне форума  
 
Непрочитано 30.11.2021, 10:06
#23
Pavel_V

Снова в деле
 
Регистрация: 22.10.2010
Челябинск
Сообщений: 7,307


Где-то видео гуляло, как рабочий ногами арматуру втаптывал на залитом перекрытии в жилье.
Сколько с жильем не сталкивался, так там в организации строительства трэш, угар и содомия. Начиная от покупки земли под застройку за нал у губера, отзывом разрешений на строительство у построенных зданий, сдача домов, которые нормам не соответствуют, нарушение правил безопасности, и так далее.
Pavel_V вне форума  
 
Непрочитано 30.11.2021, 10:17
#24
Podpolie


 
Регистрация: 03.08.2012
Сообщений: 2,848


Цитата:
Сообщение от Pavel_V Посмотреть сообщение
так там в организации строительства трэш, угар и содомия.
Не без этого.
Крупные застройщики грамотно работают. Там персонал ПТО дрючбой занимается.
Часто, долго наблюдал с балкона тещиной квартиры в бинокль, как у ПИК (Москва) организован объект из 6 зданий в 24 этажа. Монтаж, работы ведутся - все четко, не подкопаешься. Краны башенные не ржавые, таблички висят по ТБ. Чуть где мусор, тут же фронтальный погрузчик подскакивает, грузит, увозит... Комиссии ходят в касках, штурмовщины не отмечал. Рабочие одеты.
А вот у мелочи всякой по наваять, скинуть/хапнуть и смытся - штурмовщина и свинорой. На персонале экономят.
__________________
Летела лопата, упала в болото. Какая зарплата - такая работа.
Podpolie вне форума  
Ответ
Вернуться   Форум DWG.RU > Архитектура и Строительство > Технология и организация строительства > Из чего должна состоять структура застройщика?

Размещение рекламы
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск


Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Для чего нужен диспечер конфигурации слоёв Theodora AutoCAD 7 16.03.2020 13:20
С чего начать изучение AutoCad и с чего начинать карьеру в строительстве? kenmamon Разное 115 11.02.2013 16:30
с чего начинать строить домик? Marina9014 Прочее. Архитектура и строительство 26 23.09.2012 08:02
Автомобильные диски с «полкой» — для чего? tematema Машиностроение 3 22.11.2011 11:30
Из чего делают пол и крышу в проекте обычного контейнера? dextron3 Конструкции зданий и сооружений 3 02.09.2011 11:00