[Saratovss]

Доброе время суток всем!
На фасаде здания со стороны подъезда на внешней стороне сопряжения стен имеется трещина на уровне первого и третьего этажей. Трещина имеет извилистый рисунок, переходящий с сопряжения стен на уровне первого и второго этажей на стену лоджия (третий этаж). Толщина трещины местами разная от 5до30мм.
Причина образования более - менее ясна. Грунты подвала здания постоянно влажные, т.к. их постоянно топит весной, дождями и т.п., в общем здание садиться. Нарушена технология кирпичной кладки (отсутствует перевязка между стеной основного здания и стеной лоджий) и укладки плиты (она опирается на стену лоджий, на всю её ширину, т.е. кладка стены следующего этажа лоджии начинается прямо с плиты). Трещина ползет, расширяется. Как остановить? Перекладка исключена, по причине нарушения технологий описанных выше. Предполагаю связать стену лоджий и основную стену здания металлическими анкерами на всю высоту здания с шагом 1 метр, и заделать трещину растворами типа DEITERMANN DS, МАКССИЛ, МАКСРАЙТ 500. Есть другие предложения?

[@$K&t[163RUS]]

Гы... это мне кажется... или пристроенные "лоджии", не вижу перевязки? Как это вообще стоит - непонятно, если только выпуска кладочной сетки были, но все равно - лажа.

[Saratovss]

Сообщение от @$K&t[163RUS] Гы... это мне кажется... или пристроенные "лоджии", не вижу перевязки? Как это вообще стоит - непонятно, если только выпуска кладочной сетки были, но все равно - лажа.

Понятно, что лажа – что рекомендовать заказчику? Не лоджии же сносит

[Dusty]

Остановить сложно. похоже лоджии пристроены позже присоединяюсь к @$K&t[163RUS]. Свои /непонятно какие/ фундаменты под стены /скорее всего не связанные с основным зданием/, отмостки нет /топит/. Толщина стены 250, что недостаточно.
Анкера ИМХО не спасут, надо обойму по стене лоджий, с креплением тяжами. Куда тяжи крепить - тут отдельный вопрос.

[Паша П.М.]

Сообщение от Saratovss Доброе время суток всем! На фасаде здания со стороны подъезда на внешней стороне сопряжения стен имеется трещина на уровне первого и третьего этажей. Трещина имеет извилистый рисунок, переходящий с сопряжения стен на уровне первого и второго этажей на стену лоджия (третий этаж). Толщина трещины местами разная от 5до30мм. Причина образования более - менее ясна. Грунты подвала здания постоянно влажные, т.к. их постоянно топит весной, дождями и т.п., в общем здание садиться. Нарушена технология кирпичной кладки (отсутствует перевязка между стеной основного здания и стеной лоджий) и укладки плиты (она опирается на стену лоджий, на всю её ширину, т.е. кладка стены следующего этажа лоджии начинается прямо с плиты). Трещина ползет, расширяется. Как остановить? Перекладка исключена, по причине нарушения технологий описанных выше. Предполагаю связать стену лоджий и основную стену здания металлическими анкерами на всю высоту здания с шагом 1 метр, и заделать трещину растворами типа DEITERMANN DS, МАКССИЛ, МАКСРАЙТ 500. Есть другие предложения?

При пристройке не сделали деформационный шов. Вот он сам и образовался

[Saratovss]

Сообщение от Dusty надо обойму по стене лоджий, с креплением тяжами

А поподробней, если можно ссылки на картинки и технологию, не разу не сталкивался.

[Паша П.М.]

Сообщение от Saratovss А поподробней, если можно ссылки на картинки и технологию, не разу не сталкивался.

Тут надо начинать с грунта и фундамента. Только потом делать тяжи с обоймами.
Или Вы хотите пристройку повесить на стене основного здания?

[Dusty]

Обследовать здание надо. Фундаменты и стены (перегородки не выдержать) и только потом картинки.

[Podpolie]

Сообщение от Saratovss А поподробней, если можно ссылки на картинки и технологию, не разу не сталкивался.

Дата постройки? Грунты основания или регион? Фото продлить к низу, к земле))). Есть возможность достать какой то план по фундаментам с разрезам? Самострой или апгрейд типового проекта? До прокладки газовой трубы, по стене вьеться, это было? Просто краска желтая свежая и следы от аргонной сварки, значит чо то с траншеей химичили газовики.

[Stranix]

соглашусь с Пашой, сначало надо устранить причину, а потом устранять дефект стен. Укрепить грунты основания, лучше наверное смолизацией, т.к. цементация может усугубить. Никакого соединения с основным зданием - может и здание за собой потянуть. Усиление грунта основания, водоотвод через дренаж - усиление фундамента - усиление стен ж/б "рубашками" или металлическим каркасом обжать.