[AlexC]

Добрый день! Возникла следующая ситуация. В экспертизу (негос) сдается проект ТРЦ по разделам инженерных сетей и архитектуры. ТРЦ функционирующий. В нем естественно присутствуют арендаторы. И частично эти арендаторы выдали проектной организации свои проекты. Не по всем разделам, конечно, но по большинству.

И вопрос встал в следующем. Как отнесется экспертиза к такому варианту: проектировщик доводит сети своего раздела (например ЭОМ) из общего зала этажа до границы помещения арендатора, а на само помещение дает ссылку на проект, предоставленный арендатором (соответственно зафиксировав этот проект в ведомости ссылочных и прилагаемых документов)?

Разрешено так делать или нет? Или есть какие-либо документы, описывающие подобные ситуации? Поделитесь, пожалуйста, информацией, кто сталкивался с такими моментами?

[Tyhig]

Отдельный проект должен быть автономным производством. Постановление 87 термин "этап строительства". У вас так не получится, экспертиза формально имеет право выдать замечание.
Но вы внутри одной ПД можете оформить всё в соответствии с постановлением 87 разделив отдельные проекты на части и вложив в основной книгами. Но за это эксперты вас съедят, так как много книг надо проверять будет.
Лучше так не делать.

[AlexC]

Сообщение от Tyhig Но вы внутри одной ПД можете оформить всё в соответствии с постановлением 87 разделив отдельные проекты на части и вложив в основной книгами. Но за это эксперты вас съедят, так как много книг надо проверять будет.

То есть получается, мы имеем права взять проект арендатора, поставить свой штамп и внести в свой проект (в рамках раздела)?

[ShaggyDoc]

То есть получается, мы имеем права взять проект арендатора, поставить свой штамп и внести в свой проект (в рамках раздела)?

"Проектов" давно нет. Есть проектная документация, которая разрабатывается на объект капитального строительства (в данном случае ТРЦ), а не на помещения. Проектная документация разрабатывается на весь комплекс, независимо от наличия каких-то там арендаторов. Отвечает за проектную документацию и разрабатывает её заказчик (застройщик, инвестор). Он нанимает для выполнеия работ по разработке ПД какую-то проектную организацию. Та, в свою очередь, может нанять каких-то "негров" для разработки каких-то разделов или кусочков. Заказчик (видимо он же и собственник здания) ещё и будет отвечать за всё при эксплуатации. С кого ему потом спрашивать, с арендаторов, которые будут уже другие?

Но отвечает за всё , что "нарисовано" основная проектная организация, в том числе за координацию всех технических решений. Весьма сомнительно, что арендаторы могли разработать правильную ПД соответствующую всем требованиям как по содержанию, так и по оформлению. Мечтать просто "поставить штамп" можно, но это наивно. Скорее всего по такой ПД получите отрицательное заключение.

[AlexC]

ShaggyDoc
Тут немного специфическая ситуация. ТРЦшку строила и проектировала наша организация, но достаточно давно. В процессе стройки арендаторы менялись внушительное кол-во раз, и соответственно менялись планировки (общий конструктив не тронут) в части перегородок. На данный момент существующие ПД, РД не соответствуют действительности.
Заказчик хочет (цитирую) "получить РД, но под штампом ПД, которая будет соответствовать построенному объекту в части архитектуры и сетей". Как сказал заказчик, экспертизу он берет на себя, особенно вопросы "похожести" ПД на РД. У нашей организации встал вопрос о том, что имеет ли смысл выполнять двойную работу и перечерчивать то, что нам дали арендаторы, либо можно использовать предоставленную ими документацию, как ссылочную?
И в дополнение - ПД разрабатывается под существующих арендаторов. То что будет потом - "не наша забота".

[vanAvera]

Сообщение от AlexC У нашей организации встал вопрос о том, что имеет ли смысл выполнять двойную работу и перечерчивать то, что нам дали арендаторы, либо можно использовать предоставленную ими документацию, как ссылочную?

Нельзя использовать. Это они должны выполнить по вашей документации, а не наоборот.
Если у вас реконструкция - то должно быть обследование.

[AlexC]

Сообщение от vanAvera Нельзя использовать.

А это каким-либо образом регламентируется? Прописано где-то?

[vanAvera]

Сообщение от AlexC А это каким-либо образом регламентируется? Прописано где-то?

Нет, не прописано, разве что в тех местах, где указано - рабочая документация должна соответствовать проектной, для реализации решений разарабатывается рабочая документация и пр. У вас должно быть ТЗ от заказчика и все. Телега впереди лошади получается.
На самом деле вас ждет много веселых открытий на этом объекте, о которых, скорее всего, уже знает заказчик, но еще не знаете вы))