[Shuffler]

Доброго времени суток!
Прошу поделиться знающим и опытным форумчанам информацией/ссылками/книгами где можно найти информацию/методичками о документации которую запрашивает организация-проектировщик для разработки стадии П и стадии РД проекта на строительство здания (с учетом сноса/реконструкции существующих зданий на участке).

[bonacon]

Ст 48 Градостроительного кодекса - минимум определенный законодателем. Но на самом деле может все может быть совсем не так, а намного хуже

[Shuffler]

ИЗ статьи 48 (п. 6) ГК РФ вычитал, что проектировщику необходимо предоставить:
1) ГПЗУ;
2) результаты инженерных изысканий;
3) технические условия;
4) задание на проектирование.

Может ли кто-нибудь исходя из своего богатого опыта дополнить данный список документов. Интересует изменится ли данный комплект документов при проектирование зданий на участке с существующими строениями планируемыми под снос/реконструкцию.

[Магарыч]

Все будет зависеть от объекта. Нов общем и целом...
- градплан
- кадастр
- свидетельство на землю
- все ТУ
- справки о пожарной команде, обслуживающий данный объект
- справка о топливе (газ, мазут...)
- фоновые концентрации ЗВ
- климатические характеристики района строительства
- хим. анализ воды
- что нибудь из соц.защиты по МГН
- справка о местах утилизации отходов и строительного мусора
- на этапе проектирования (при необходимости) согласование порубочной ведомости деревьев
- возможно справка о разграничении балансовой принадлежности по инж. коммуникациям
- ну и для смет затраты заказчика (в его интересах)
Это на скорую руку вспомнилось

[TVN]

Сообщение от Shuffler дополнить данный список документов

Дополнит проектировщик и обзовет сей перечень ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

[Shuffler]

Сообщение от Магарыч Все будет зависеть от объекта. Нов общем и целом... - градплан - кадастр - свидетельство на землю - все ТУ - справки о пожарной команде, обслуживающий данный объект - справка о топливе (газ, мазут...) - фоновые концентрации ЗВ - климатические характеристики района строительства - хим. анализ воды - что нибудь из соц.защиты по МГН - справка о местах утилизации отходов и строительного мусора - на этапе проектирования (при необходимости) согласование порубочной ведомости деревьев - возможно справка о разграничении балансовой принадлежности по инж. коммуникациям - ну и для смет затраты заказчика (в его интересах) Это на скорую руку вспомнилось

Скажите пожалуйста, при сносе строений на планируемом под застройку участке какие разрешительные документы необходимо получать у заказчика (из вашего опыта, если вспомниться на скорую руку )))?

[Pavel_V]

Сообщение от TVN Дополнит проектировщик и обзовет сей перечень ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Если это промка, то объем исходных данных, перечисленных в ГрК РФ составит около процента от необходимого.

Сообщение от Shuffler Скажите пожалуйста, при сносе строений на планируемом под застройку участке какие разрешительные документы необходимо получать у заказчика (из вашего опыта, если вспомниться на скорую руку )))?

Почит то же самое:

- градплан - кадастр - свидетельство на землю - фоновые концентрации ЗВ - климатические характеристики района строительства - справка о местах утилизации отходов и строительного мусора - на этапе проектирования (при необходимости) согласование порубочной ведомости деревьев

Если ОПО, то проект на ликвидацию ОПО.

[Shuffler]

Сообщение от Pavel_V Если это промка, то объем исходных данных, перечисленных в ГрК РФ составит около процента от необходимого. Почит то же самое: Если ОПО, то проект на ликвидацию ОПО.

Нет это не промка и не ОПО.
Слышал о том что необходимо передавать проектировщикам разрешение на снос выданное Росимуществом, так ли это и что это за документ такой?

----- добавлено через ~51 мин. -----
Также интересует вопрос какими нормативными документами руководствоваться при выводе здания из эксплуатации при его реконструкции? Внутренний ли это документ или запрашивается где-то?

[Магарыч]

Сообщение от Shuffler Слышал о том что необходимо передавать проектировщикам разрешение на снос выданное Росимуществом, так ли это и что это за документ такой?

Разрабатывали раздел ПОД, но документов от заказчика на разрешение на снос ни разу не получал. В задании на проектирование это было оговорено и все. Для ПОД тогда нужно паспорт на здание или сооружение, чтоб можно было посчитать объемы. Все.

[Shuffler]

Сообщение от Магарыч Разрабатывали раздел ПОД, но документов от заказчика на разрешение на снос ни разу не получал. В задании на проектирование это было оговорено и все. Для ПОД тогда нужно паспорт на здание или сооружение, чтоб можно было посчитать объемы. Все.

В вашем случае собственником было частное лицо, в нашем случае это государство у нас все здания в оперативном управлении, как в данном случае быть со сносом?

[Магарыч]

Сообщение от Shuffler В вашем случае собственником было частное лицо

В моем случае собственник тоже государство (муниципальные образования, администрации). Демонтаж старых зданий детских садов...