[2shcan]

Необходимо составить СПОЗУ(Схему планировочной организации земельного участка) в качестве приложения к заявлению на выделение участка под строительство автосервиса...Можете мне объяснить где брать кадастровый номер участка,-если я предполагаю только взять в аренду под строительство участок? И он еще не выделен? Нет номера? Прочел тут что СПОЗУ выполняется на основе Градплана...А его то как получить, если нет границ?!

[ShaggyDoc]

Кадастровые номера сейчас есть по всей стране. Официально можно получить по запросу в местном отделении Росреестра. Можно также посмотреть на Публичной кадастровой карте

Карту надо увеличить до появления границ участка и щелкнуть кнопку Информация. В открывшемся окне будут данные участка, на вкладке Услуги можно сделать запрос дополнительной информации.

Если участка, на который облизываетесь, ещё нет, то есть участок или кадастровый квартал внутри которого хотите получить землю. По нему и получите данные.

[DariSolodova]

Если фактически земельный участок еще не образован , указывается как :ЗУ1 или **:**:*******:ЗУ1

[xopolllo]

2shcan, не понимаю алгоритм действий. Но если участка ещё нет и его нужно сформировать, то в зависимости от типа создания участка будет зависеть его номер (условный номер. ЗК в помощь). Например, если нужно выделить 1 новый участок из существующего номер вообще не требуется. Кадастровый номер будет присвоен Росреестром.

DariSolodova, "ЗУ" указывается при образовании нескольких участков.

[DariSolodova]

У нас в городе необязательно при образовании нескольких участков. При образовании участка из государственной\муниципальной собственности указывается просто :ЗУ1, при выделе нового участка из уже существующего, например 111, указывается 111:ЗУ1.

[xopolllo]

а что вам разрешено так делать? на каком основании? только не нужно вопросом на вопрос отвечать, назвался КИ - обоснуй свою позицию нормативно.

[DariSolodova]

Я еще помощник КИ, опыта набираюсь.
приказ минэкономразвития "об утверждении формы межевого плана" пункт 76, там четко сказано как обозначаются земельные участки.

[xopolllo]

до межевого плана дожить ещё надо. читай внимательно - я ссылался на земельный кодекс, а не на ГКН. Человеку нужно подготовить схему расположения участка на кадастровом плане, а не межевой план.

[2shcan]

Спб. Всем:-) Я тут столкнулся с проблемой просто. Короче я хочу взять в аренду под строительство автосервиса участок. Соответствие зоны по ПЗЗ я проверил. Красные линии тоже. Сети тоже. Вроде никому не принадлежит(хотя как я понял это еще вопрос...)-посмотрел по Публичной кадастровой карте. Согласно Законодательству я могу сам составить СПОЗУ(без лицензии)-но я никогда в глаза не видел этого документа:-) те что есть в качестве образцов,-делаются на основании Градплана(???) и указывают кадастровый номер участка. Вот я спрашиваю Вас,-как? Как??!!! Был получен градплан или кадастровый номер участка?! Если есть образец именно такого СПОЗУ для выдачи участка в аренду под строительство,-буду оч признателен:-)

[trir]

здесь, лучше спрашивать

[АртUR]

DariSolodva, по новым внесенным изменениям в земельное законодательство (наконец - то появилась более четкая связь между земельным и градостроительным законодательствами) ст. 11.3 описаны общие принципы образования земельного участка и прошу вас глядеть глубже закона о кадастре и я надеюсь, что вы понимаете что проект межевания, это не подготовка проекта границ земельного участка, и межевого плана. По принципу сначала делается комплексная работа по планировке территории и уже потом землеустроительная часть.

[BorisED]

По общей кадастровой карте, находишь адрес и там все показано
http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/