[ltnchik1405]

Здравствуйте.
Регламентируются ли требования к отделке квартир в МКД? И если да, то какими документами?

[GeorgeOrange]

Отделка квартир должна соответствовать требованиям по шумоизоляции от соседних помещений по СП51.13330. Например, межквартирные стены, часто выполняемые застройщиком из газобетонных блоков, без отделки штукатурным слоем не имеют требуемых шумоизоляционных характеристик. Так же в составе полов должны быть слои звуко- и гидроизоляции. Сами покрытия полов рекомендуется принимать по приложению Д СП29.13330.

[ltnchik1405]

А например к штукатурным работам: когда простая, когда улучшенная, а когда высококачественная?

[DJo Frey]

Сообщение от ltnchik1405 Регламентируютс ли требования к отделке квартир в МКД? И если да, то какими документами?

Основной документ - это договор покупателя квартиры с застройщиком, или приложение к этому договору.
Все отделочные работы (включая работы по шумоизоляции, гидроизоляции, теплоизоляции и т.п.), в том числе и обеспечивающие нормативные (согласно СанПиНов) санитарные условия проживания в квартире могут быть выполнены как силами подрядчика строительства МКД, так и собственными силами владельца квартиры - всё зависит от того, что написано в договоре.

Вопрос заданный в теме регулярен как дождь и снег:
https://forum.dwg.ru/showthread.php?...2A#post1691626
https://forum.dwg.ru/showthread.php?...2A#post1636676
https://forum.dwg.ru/showthread.php?t=109286

[ltnchik1405]

А при расселении ветхого и аварийного жилого фонда? Там ведь не будущие жители договариваются с застройщиком, а администрация города.

[DJo Frey]

Сообщение от ltnchik1405 А при расселении ветхого и аварийного жилого фонда? Там ведь не будущие жители договариваются с застройщиком, а администрация города.

С темой расселения ветхого и аварийного жилого фонда не знаком. Что там полагается предоставлять расселяемым "по закону", я не знаю.

[DS1974]

Тут могут быть разные варианты:
1. Администрация является заказчиком на строительство нового жилья для социальных нужд. В этом случае она и договаривается с проектировщиком и подрядчиком (в виде ТЗ на проектирование и строительство, в соответствии с требованиями для муниципального жилья). Как минимум - это обеспечение соблюдение требований СанПиН по микроклимату, и ГОСТов по безопасности среды
2. Администрация выкупает у застройщиков/девелоперов готовое жилье. В этом случае администрация самостоятельно отбирает готовое жилье, удовлетворяющее имеющимся требованиям к муниципальному жилью.
3. Администрация заключает договоры долевого участия на строительство жилья. В этом случае она соглашается с опциями, прописанными в договоре долевого строительства, и идет на поводу у застройщика/девелопера. Но такого варианта не бывает никогда, т.к. он законодательно не предусмотрен.
4. В любом случае есть нормативные требования к:
- микроклимату
- безопасности среды
- признанию помещения жилым

[GeorgeOrange]

Сообщение от ltnchik1405 А при расселении ветхого и аварийного жилого фонда? Там ведь не будущие жители договариваются с застройщиком, а администрация города.

В Московской области, к примеру, при формировании программы такого расселения из Комитета по архитектуре выдается для районных администраций шаблон задания на проектирование. Вот там все параметры отражаются. Это выглядит так https://mosoblarh.mosreg.ru/deyateln...iem-primery-ot