[Domovoj]

Согласно СП 54.13330.2022 :
А.2.3 Общая площадь квартиры - сумма площадей ее отапливаемых жилых комнат и вспомогательных помещений, встроенных шкафов, антресолей, а также неотапливаемых помещений (лоджий, веранд, холодных кладовых и тамбуров), балконов, террас согласно [19].
[19] это -Приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 октября 2020 г. N 631/пр "О внесении изменения в приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 20 декабря 2016 г. N 996/пр "Об утверждении формы проектной декларации" вроде как не действующие.
Как считать то с коэффициентом или нет?
Хотя есть документ : Приказ от 25 ноября 2016 года N 854/пр - он действующий и там говориться о подсчете с коэффициентами.

[DS1974]

для жилья - с коэффициентами. для общественных - без коэффициентов
в регламентах Росреестра насчет коэффициентов также не было изменений

[иваниваныч]

ПРИКАЗ от 4 апреля 2022 г. N 239/пр (взамен предыдущего)
15.2. О характеристиках жилых помещений
Общая площадь, (кв. м)
Указывается сумма площадей всех отапливаемых помещений (жилых комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд) и всех помещений (лоджий, балконов, веранд, террас, холодных кладовых и тамбуров) в соответствии с технико-экономическими показателями, указанными в проектной документации.
Про понижающий к-т убрали. Но есть еще "Инструкция по учету жилого фонда...", где к-ты есть:
3.37. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

[DS1974]

видится коллизия - в Приказе от 25 ноября 2016 года N 854/пр (где про понижающие коэфиициенты) сказано, что они предназначены для расчета "общей приведенной площади квартир", но при этом ни в СП 54, ни в Приказе о форме проектной декларации не встречается понятие "общая приведенная площадь квартир"