[Aragorn]

Рассматриваем задачу – в рамках капитального ремонта требуется оснастить котельную системами инженерно-технического обеспечения по требованиям СП 132.13330.2011 «Обеспечение антитеррористической защищенности зданий и сооружений. Общие требования проектирования», возможно установить забор по периметру.
Сметчики утверждают, что в соответствии с п. 14.2 ст. 1 Градостроительного кодекса в рамках капитального ремонта можно осуществлять только замену и (или) восстановление существующих сетей и систем. Мол новые нельзя (и тем более нельзя новый забор). Подскажите, если кто решал подобную задачу – каким образом это можно осуществить. Не будет ли проблем с экспертизой при проверке достоверности определения сметной стоимости (планируется проверить только смету, ПД отдавать не планируется)?

[Dusty]

Вот с таким ни разу не сталкивался.
По моему мнению забор - это элемент благоустройства и не является системой или сетями относящимся к зданию/сооружению. На кадастровый учет не ставится ни отдельно, ни в составе здания/сооружения.
Что дал интернет:
1. В письме от 4 октября 2019 г. № 02-05-11/76518 Минфин признал, что заборы и ограждения не имеют прочной связи с землей, так как не относятся к объектам капитального строительства. Это утверждение основано на нормах Градостроительного кодекса (подп. 10.2 ст. 1 ГСК РФ).
2.Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 1160/13: Ограждение является объектом капитального строительства вспомогательного назначения, что предполагает его отнесение к категории недвижимого имущества.
Однако забор не самостоятельный объект недвижимости ; и не выступает в гражданском обороте в качестве отдельного объекта гражданских прав.
Более детально есть тут: https://rulaws.ru/acts/Pismo-FGBU-FK...-N-10-4482-KL/

[Дмитррр]

Есть Постановление Правительства РФ от 16 мая 2022 г. N 881 там разрешается во время кап.ремонта не то что заборы ставить, но и делать более существенные вещи.
Но именно про заборы там ничего не сказано.

А ещё в град.кодексе есть

реконструкция*объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Вряд ли устройство забора можно назвать изменением параметров котельной или восстановлением несущих элементов.

[shnn]

Aragorn, посмотрите, может поможет