[Агод]

Добрый день, коллеги! На земельный участок разработан ППТ. В ППТ указано размещение зданий. На практике это размещение не рационально по рельефу, уклонам. Подскажите, пожалуйста, в какой мере при разработке генплана можно отклониться от ППТ в размещении жилых домов? Красные линии, дорожная сеть, ТЭПы не меняются. И, главное, какой нормативкой это регулируется?

[DS1974]

К утверждаемой части ППТ относятся максимальные ТЭПы, функциональное использование, межевание участков и красные линии. Размещение застройки может быть любым, лишь бы оно соответствовало утвержденным параметрам и ТЭПам ППТ и действующему законодательству.
Как правило, при разработке ППТ проектировщики не заморачиваются детальным анализом и проработкой застройки и территории, ее говоря о сетях. Поэтому при реальном проектировании по реальному ТЗ застройка всегда другая, чем на ППТ.
Только в одном случае они могут совпадать - когда разработчик ППТ действует в связке с девелопером и фактически "легализует" реальный проект, который уже проектируется (или спроектирован) для данной территории.

[Агод]

Спасибо большое!!!