[AleksOr]

Есть двухэтажное кирпичное здание с подвалом. Фундамент ленточный, но весь вопрос в том, что уровень грунтовых вод ниже уровня планировки на метр. Поделитесь опытом, как и заказчика не "раздеть" и самому спать споскойно.

[reyt-z]

Может быть дренаж?

[alektich]

Поделитесь опытом, как и заказчика не "раздеть" и самому спать споскойно.
Строить без подвала.

Сообщение от alektich Поделитесь опытом, как и заказчика не "раздеть" и самому спать споскойно. Строить без подвала.

Тоесть делать технический этаж?

[alektich]

DK
Тоесть делать технический этаж?

Да, можно и так. А борьба с водой - очень дорогое удовольствие.

[Forrest_Gump]

вариант другой - поднимете ноль здания, получите вместо подвала этакий цокольный этажа.

[ТЕХОРГСТРОЙ]

Сделай неразрывный замкнутый контур гидроизоляции подземной части...

[alektich]

ТЕХНОСТРОЙ

Сделай неразрывный замкнутый контур гидроизоляции подземной части...

Это как-раз вариант с "раздеванием" заказчика.

а это вообще новое строительство или реконструкция?

[alektich]

ЛИС

а это вообще новое строительство или реконструкция?

Резонный вопрос. Мне изначально показалось, что это новое строительство. Осталось дождаться автора.

[MasterZim]

Сообщение от AleksOr Есть двухэтажное кирпичное здание с подвалом. Фундамент ленточный, но весь вопрос в том, что уровень грунтовых вод ниже уровня планировки на метр. Поделитесь опытом, как и заказчика не "раздеть" и самому спать споскойно.

Чтобы заказчика не раздеть - убедить его не делать подвал, а если уж подвал нужен позарез - никаких ленточных фундаментов - сплошная монолитная ж.б. плита и монолитные стены подвала с оклеечной гидроизоляцией (это чтобы спать споокйно)

[DEM]

опус
Ты меня радуешь
Уж лучше бы не выкладывал.

[AleksOr]

Доброе утро всем. Строительство действительно новое. Если в Москве это может привычное дело, такой уровень грунтовых вод, а в Харькове я еще не сталкивался. Так что большое спасибо за советы и помощь, вы меня поддержали в моих мыслях.

[kubik67]

Согласен с MasterZim. Это единственный вариант, ну и плюс конечно в зависимости от заглубленности дополнительная гидроизоляция жб конструкций.

[DEM]

Сообщение от опус DEM. Всегда можно убрать, полуйте-с. А че не понравилось. Ты хоть бы объяснил? А то в последнее время какой то загадочный - в основном смайликами работаешь.

А некогда письма строчить.
Лучше скину тебе сво КЖ

[Romka]

Коллеги!
Перерыв всю лиртературу так и не нашел ответа на простой вопрос:
В каких случаях необходимо проектировать пристенный и (или) пластовый дренаж, а в каких можно обойтись только гидроизоляцией??? Есть ли какие-то граничные условия?
Почему возник вопрос? Под высотным зданием УГВ на уровне подошвы ФП, при этом возможен подъем их на 2 м, т.е. цокольный эксплуатируемый этаж окажется в воде. Экспертиза упорно требует запроектировать пристенный дренаж...

[4 и 6]

Б.М.Дегтярев, Е.С.Дзекцер, А.Ж. Муфтахов "Защита оснований зданий и сооружений от воздействия подземных вод".Москва.Стройиздат.1985
Правильно требует так как будет иметь место баражный эффект, т.е. вы строите плотину для ГВ.

[lit01]

Если УГВ выше отметки пола подвала, выхода два:
1. Сделать полностью водонепроницаемую не только вернтикальную, но и горизонтальную гидроизоляцию.
2. Сделать горизонтальный (как минимум) и вертикальный (очень рекомендуется) дренаж.

1 вариант иногда описывается в литературе, но видеть на практике его не пришлось. Не уверен, что при использовании обычных материалов и при даже средней культуре производства это вобще возможно.
2 метод применяю сам достаточно часто и пока (тьфу, тьфу...)претензий не было.
А вот раздевать заказчика пришлось, когда в похожей ситуации пришлось делать дренаж и даже отсегающую стену на уже готовом и обустроеном объекте.

[Romka]

Коллеги, спасибо за участие.
4 и 6
К Вашей цитате вспоминаю, как на 2 курсе по архитектуре нас учили, что при УГВ выше пола подвала применяется обычная наружнаи гидроизоляция, а на пол подвала укладывается пригрузочная бетонная плита от всплытия пола. И не было никакого дренажа. Не могу уяснить, почему в моем случае вдруг понадобился дренаж???

lit01
Как раз Ваше 1 предложение я и заложил в проекте. Но эксперт считает, что этого недостаточно...

Почему я против дренажа без необходимости? Собрав воду от здания ее куда-то надо сбросить. А для этого надо ТУ на сброс воды от ливневых служб, возможно разрешения СЭС. Нужен спец и время на разработку проекта. Еще за дренажом надо ухаживать в процессе эксплуатации.

Сообщение от Romka Почему я против дренажа без необходимости? Собрав воду от здания ее куда-то надо сбросить. А для этого надо ТУ на сброс воды от ливневых служб, возможно разрешения СЭС. Нужен спец и время на разработку проекта. Еще за дренажом надо ухаживать в процессе эксплуатации.

И я был бы против
Хотя для более конкретных доводов надо посмотреть геологию участка, генплан района (хотя бы привязку к ближайшим зданиям), уточнить отметки фундаментов близ лежащих зданий.

Очень часто сталкиваемся при обследованиях с проблемами фундаментов из-за нарушения работы дренажа (как правило 20-30 лет после постройки).
Особенно это проявляется у заглубленных сооружений.
Чем мотивирует экспертиза свое требование?
Если ничем, то предложите использование в подземных конструкциях бетон класса W6 или W8, плюс заложите оклеечную гидроизоляцию с защитной стенкой. Все швы бетонирования цоколя с шпонками.
К тому же желательно предоставить расчет в экспертизу как будет вести себя здание во время поднятия грунтовых вод на 2 м.

Возможно эксперты боятся такого сезонного поднятия вод из-за проявления суффозионных процессов (если у вас в основании пески или супеси). Тогда нужно предусмотреть мероприятия по ее исключению.
____________________________________________
Добавлено: смотрите СНиП 2.02.01-83* раздел ПОДЗЕМНЫЕ ВОДЫ пп 2.17-2.24 там доступно написано.