[Deimos]

Название темы взято у М. Задорного... Но меня тоже эта тема волнует.
Добрый день, товарищи форумчане!
Прошу совета, поскольку в очередной раз стою на распутье.
Собрался у себя в деревне строиться. Есть участок, там уже есть хозпостройки и гараж. Есть даже фундамент 20 - 30-тилетней свежести в полтора кирпича (см. чертеж). Состояние - неахти! Поэтому хочу раскопать его с обеих сторон сантиметров на 10 (как можно уже, чтоб опалубку не ставить в земле) и подлить бетончиком.
Собираюсь залить недостающий кусочек фундамента, дать ему сезон на все-провсе. Затем соединить с монолитным поясом поверх старого фундамента.
Геологии естественно нет, зато в уровне подошвы фундамента есть грунтовые воды. У соседей дома в 1-2 этажа, фундаменты в основном бутобетонные (кое-где ФБС) без уширения шириной 0,4-0,6м.
Дабы максимально уменьшить нагрузку на фундамент стены из пеноблока, 2-ой этаж - мансардный. Перекрытие монолитное.
Район строительства - север Краснодарского края.
А теперь, собственно, вопросы:
1. Ваше мнение на жизнеспособность предложенного варианта.
2. Вступил в жаркие споры с родителями: говорят, мол, места мало, надо развивать фунд-т (за ось 3). Отсюда:
2.1 Достаточно ли мне будет жизненного пространства? Мне 24 года, пока холост, но на перспективу планирую несколько улучшить демографическую ситуацию.
2.2 Ежели места и правда мало, то каким образом соединять (не соединять) новый фундамент со старым с наименьшими потерями.
3. Да и вообще... что скажете по планировке.
П.С. Извините за графику... в поисках...

[Дмитррр]

Ненравится мне подвал... Вернее его отсутствие...

Кирпич 20-30 лет в земле... В воде... в глубене промерзания... Чую, его можно к песку прировнять...

И ещё отсутствие в твоём "проекте" гидроизоляции не нравится... На сколько лет строишь-то?

[Deimos]

Сообщение от Дмитррр И ещё отсутствие в твоём "проекте" гидроизоляции не нравится... На сколько лет строишь-то?

В моем "проекте" еще много чего нет...
А Ваше мнение по другим вопросам?

[Deimos]

... может кто че скажет, а?

[Mike]

гммм... в нем же нету даже 100 м2 на обоих этажах! тесно будет однозначнно .... фундаментик из кирпича в воде за 30 лет должен раскиснуть ...

[Дмитррр]

А что сказать-то?

Присоединить новый фундамент можно... Не это проблема.

Про место? Тут тебе никто за тебя не скажет... Диогену и бочки хватало. Какому-нибудь шейху в доме менее 10000м2 тесно может быть...

[Aleks ManaeFF]

По планировке: не хватает тамбура.
Надо внимательнее отнестись к леснице, как я понял ты планируешь вход под ней тогда надо обеспечить по вертикали минимум расстояние 2100... 2300 мм. от пола до низа несущих конструкций промежуточной площадки.
То есть внутри либо будет какое то крыльцо либло лестница будет криволинейной.
Еще надо разобратся с окнами их площадь будет влиять на естественное освещение. Надо сделать расчеты по естественному освещению. По моему там дело дрянь. Так же площадь остекления фасадов не должна переваливать за 18%.
Советую нарисовать планы с расстановкой мебели.

Фундаменты можно объеденять с помощью анкеров из арматуры и устройства обвязочного ж/б пояса

[Deimos]

Сообщение от Mike гммм... в нем же нету даже 100 м2 на обоих этажах! тесно будет однозначнно .... фундаментик из кирпича в воде за 30 лет должен раскиснуть ...

Поэтому хочу фундамент с обоих сторон подлить бетоном

Сообщение от Aleks ManaeFF По планировке: не хватает тамбура. Надо внимательнее отнестись к леснице, как я понял ты планируешь вход под ней тогда надо обеспечить по вертикали минимум расстояние 2100... 2300 мм. от пола до низа несущих конструкций промежуточной площадки. То есть внутри либо будет какое то крыльцо либло лестница будет криволинейной. Еще надо разобратся с окнами их площадь будет влиять на естественное освещение. Надо сделать расчеты по естественному освещению. По моему там дело дрянь. Так же площадь остекления фасадов не должна переваливать за 18%. Советую нарисовать планы с расстановкой мебели. Фундаменты можно объеденять с помощью анкеров из арматуры и устройства обвязочного ж/б пояса

Вместо тамбура планировал сочинить веранду снаружи. Лестницу надо бы еще "посовать".
А почему площадь остекления фасадов не должна переваливать за 18%?
И еще вопрос (надо было, блин, опрос сделать): ванна или душевой поддон?

[Aleks ManaeFF]

18% это по СНиП тепловая защита зданий.
Насчет ванна или душевой поддон надо самому решатся. Мало 100 м2 или нет, пора бы решать самому без мамы с папой или форумчан

[Deimos]

Пристыдили, прям...

[maxlis9999]

Пять лет назад начал перестраивать свою дачу и уже закончил.
Поделюсь своим опытом:
Подвал/подпол нужен обязательно.
Кирпич в земле заменил на бетон, купил бетонные блоки 30х30х20 и положил в 2 ряда (дом пришлось приподнять домкратами)
От душевой кабины отказался в пользу ванны.
Все тамбура - наружние.

[Фоса]

Бросилось в глаза:
1. Туалет с ваннной у наружной стены - не очень хорошо. Может в краснодарском крае и не промерзнет, но сыреть стена скорее всего будет.
2. По пеноблоку не особо то с ж.б. перекрытием размахнешься - тоже не впечатляет такая конструкция.
3. Лестница тоже прижата к кухне и ванной - не очень удобно в плане конструктива, на мой взгляд.
4. НЕ ДЕЛАЙ все входы на одной линии. Просто не делай. и Все. (лучше наружный парадный с угла а потом, повернув, на кухню)
5. Крыша - это ужос (извини). Она довольно странной формы, как дачники делали в 70 х гг. Затем выдержит ли все тот же пенобетон такую конструкцию - она ведь (если не ошибаюсь будет распирать в стороны, хоть и растяжкой скреплена).

ВСЕ ИМХО.

[Deimos]

Сообщение от Фоса Бросилось в глаза: 1. Туалет с ваннной у наружной стены - не очень хорошо. Может в краснодарском крае и не промерзнет, но сыреть стена скорее всего будет. 2. По пеноблоку не особо то с ж.б. перекрытием размахнешься - тоже не впечатляет такая конструкция. 3. Лестница тоже прижата к кухне и ванной - не очень удобно в плане конструктива, на мой взгляд. 4. НЕ ДЕЛАЙ все входы на одной линии. Просто не делай. и Все. (лучше наружный парадный с угла а потом, повернув, на кухню) 5. Крыша - это ужос (извини). Она довольно странной формы, как дачники делали в 70 х гг. Затем выдержит ли все тот же пенобетон такую конструкцию - она ведь (если не ошибаюсь будет распирать в стороны, хоть и растяжкой скреплена). ВСЕ ИМХО.

Года 4 назад сложили из пеноблока плотностью 1000 два этажа. Пока вроде стоит... Перекрытие - монолит, стало быть с распором внизу проблем быть не должно...
По поводу красоты: ... у меня, к сожалению, чувство прекрасного атрофировано... Крыша такая стремная потому как хочется использовать объем по полной...
А входы на одной линии просто некрасиво (непрактично, недопустимо по каким-н. требованиям)?

[Deimos]

Сообщение от maxlis9999 Подвал/подпол нужен обязательно. ...

Ну вниз закапываться некуда (высокий УГВ), разве что цоколь повыше, а потом пустотки. А почему Вы считаете наличие подвала/подполья обязательным? Полы по грунту не прокатят?

[Aleks ManaeFF]

Как правило у тех кто живет в своем доме скапливается намного больше хлама чем у тех кто живет в квартире и для его хранения они строят сараи. (из личного опыта) Сто бы этого избежать лучше предусмотреть подвал или цокольный этаж.
Если делать пол по грунту то деревянный на кирпичных столбиках и утеплять его. При таком решении нужно либо ленточные фундаменты под перегородки предусматривать либо столбчатые и со соложной системой балок под перегородки. Ну и перепланировка впоследствии будет весьма затруднена. Так что может все таки лучше сделать полы по перекрытию из Ж/б плит?

[Deimos]

Сообщение от Aleks ManaeFF Если делать пол по грунту то деревянный на кирпичных столбиках и утеплять его. При таком решении нужно либо ленточные фундаменты под перегородки предусматривать либо столбчатые и со соложной системой балок под перегородки. Ну и перепланировка впоследствии будет весьма затруднена. Так что может все таки лучше сделать полы по перекрытию из Ж/б плит?

Интуитивно понимаю, что по пустоткам было бы лучше всего... Но, блин, они ж денег стоят...
Есть от чего впасть в отчаяние...
А пол по грунту планировался без столбиков: грунт, уплотненный щебнем - бетонная стяжка - гидроизоляция - керамзит - стяжка - теплый пол. Перегородки гипсокартонные.

[float]

Не мыслите размерами малогабаритных квартир, смотрите на вещи шире.
100 метров это однозначно мало, если есть возможность делайте больше.