[Mike8]

Передаю заказчику проект коттеджа, лицензия заканчивается 20 декабря, а строить и получать разрешение на строительство он будет ближе к весне. Получит ли он разрешение с просроченной лицензией или мне надо выпускать под другой лицензией?

[zebs]

Вступайте в СРО

[Mike8]

я проект передаю ещё в этом году

[ITroy]

А разве для выполнения проекта котеджа требуется допуск от СРО?

[zebs]

Для проектирование коттежда нужна раньше лицензия на проектирования, то теперь все лицензии отменяются и нада вступать в СРО. Или успеть продлить лицензию до нового года(на один год). Вы, кстате, можете успеть и отдать ему все до нового года. А дальше это его проблемы.

[Mike8]

интересует сам факт, что человеку сделали проект, через месяц закончилась лицензия, а через два месяца заказчик только пошел за разрешением на строительство, примут ли у него такой проект, если в день обращения лицензия уже не действует.

[squicko]

им для коттеджа вообще без разницы кем когда и как был выполнен проект. Лицензию проверять никто не будет. Так как этот проект может сам заказчик корявой лапой нарисовать.
Сам порядко 30 проектов на коттеджи заверял пячатью для документов компании имевшей только лицензию на строительство - рязрешение получено, дома построены. Вот!!

[Ильнур]

По градостроительному кодексу дома одноквартирные, до 3-х этажей и т.д. и т.п. не требуют проекта.
Но по воле застройщика проект может быть составлен. При этом те части проекта, которые влияют на безопасность, должны быть выполнены лицензированным физ. или юр. лицом.
Лицензия нужна была для легальной деятельности, для заключения договоров с юр. лицами, для безнал. расчетов и налоговых отчетов.
Т.к. теперь лицензия => членство СРО, как собираются поступить те, у кого ИП?
Перейти в нелегальное положение? Не будет же архитектор-держатель мастерской, состоящей из его самого, одного помощника-арха и полутора конструкторов, вступать в СРО...
Вот Mike8 написал ниже, что нужно для получения разрешения. Это что, вразрез с Кодексом?

[Mike8]

для получения разрешения на строительство необходим проект архитектурной части с лицензией, это для дачи не нужен проект.

[ITroy]

Видимо, я что-то в этом СРО не понимаю

Работы, влияющие на безопасность объектов капитального строительства, выполняются только ИП или юридическими лицами, имеющие выданные СРО свидетельства о допуске к таким видам работ.

ФЗ от 9 декабря 2008 года №274 утверждает Перечень этих самых работ.
И в этом законе сказано:

Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. II), ст. 3616), а также в отношении объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе в соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в том числе объектов индивидуального жилищного строительства и предназначенных для проживания не более чем двух семей жилых домов;

И какой из этого вывод?
Что для выполнения проектной документации по котеджам не требуется допуск от СРО? После прочтения этих документов у меня сложилось именно такое впечатление.

[Mike8]

не требуется разрешение только для дизайна

[Ильнур]

Сообщение от Mike8 не требуется разрешение только для дизайна

Это уже второе заявление от Вас, вступающее в противоречие с законами и кодексами.
Не могли бы Вы как-то обосновать Ваши заявления? Может у Вас местные законы? Или местная специфическая практика?
Конкретно: для строительства коттеджа (не подлежащего экспертизе) нужно разрешение. Зачем для получения разрешения нужен ПРОЕКТ? Ведь по закону проект не нужен.
Кто знает, как на самом деле должно быть?

[Pek]

На самом деле должно быть по град.кодексу. А по нему коттедж на одну семью (точное определение см. Град.К) можно проектировать кому угодно. Просто заказчику как понять квалификацию компании? В случае Mike8 проект делался на момент действия лицензии, а значит формально квалификация подтверждена. По закону для коттеджа (точное определение см. Град.К) никаких СРО не нужно.
Сейчас СРО тянут на себя "одеяло", дескать, надо всех к нам, но пока это не прошло.

[мозголом из Самары]

Сообщение от squicko Лицензию проверять никто не будет. Так как этот проект может сам заказчик корявой лапой нарисовать.

А как узаконить такую постройку? И кто будет отвечать если упадет и убьет людей?

Сообщение от Pek А по нему коттедж на одну семью (точное определение см. Град.К) можно проектировать кому угодно

Наверно, строить и проектировать могут те у кого есть разрешение ( лицензия сейчас или СРО потом), но из -за малой ответственности ГОС. ЭКСПЕРТИЗУ проходить не надо.

[Beart]

Отвечать будет тот, у кого лапа корявая.

[targit]

См. Градостроительный кодекс и постановление № 274 от 9 декабря 2008 г. Исходя из этого:
Работы, не требующие допуск СРО (касательно разработки проектной и рабочей документации)

Любыми физическими и юридическими лицами без всяких ограничений могут выполняться любые работы по строительству, подготовке проектной документации и инженерным изысканиям, не включенные в Перечень работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства.
Кроме того, работы по подготовке проектной документации, строительству, реконструкции и капитальному ремонту, вне зависимости включены они в Перечень или нет, можно осуществлять без вступления в СРО и получения допусков в отношении:
• гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (ст. 51 п. 17.1 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004) (ст. 51 п. 17.1 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004);
• построек на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства (ст. 51 п. 17.1 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004);
• объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других) (ст. 51 п. 17.2 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004);
• строений и сооружений вспомогательного использования (ст. 51 п. 17.3 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004);
• отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи (объектов индивидуального жилищного строительства) (ст. 49 п. 2.1 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004);
• жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять, и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилых домов блокированной застройки) (ст. 49 п. 2.2 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004);
• многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования (ст. 49 п. 2.3 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004);
• отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 кв.м., и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами (ст. 49 п. 2.4 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004);
• отдельно стоящих объектов капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности, и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон, или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами (ст. 49 п. 2.5 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004);
• объектов капитального строительства и (или) их частей, если вносимые изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом (ст. 51 п. 17.4 №190-ФЗ «Градостроительный кодекс РФ» от 29.12.2004)


Попадает Ваш объект под один из этих пунктов? Если "да" - то по закону допуска от СРО НЕ требуется.

[Ralk]

Если уж совсем припрет, то можете по договоренности с заказчиком закрыть задним числом.

[Mike8]

судя по ответам тут все исполнители на зарплате, неужели никто самостоятельно проект никогда не делал? Хозяин купил участок, соответственно у него документы только на участок, он идет в местную архитектуру и говорит хочу значит дом выстроить, там говорят ОК и просят предоставить проект, чтобы в проекте было видно что дом на участке расположен правильно, не закрывает тенью соседний участок, что этажность дома не 10 этажей и что это вообще сцуко частный дом а не хим.завод И только тогда хозяину делают разрешение на строительство и он получает документы на право собственности уже своего дома, а не участка. Про самострой я не говорю, когда потом просто вызывают БТИ и те делают обмер и дают технический паспорт на дом. Так вот господа, проект должен быть предоставлен в местную архитектуру выполненный лицензированной организацией и вопрос собственно про дату действия лицензии, а вы тут уже прилипили сюда экспертизу и прочую батву, экспертиза на коттедж проходит только если коттедж площадью более 2000м2.

[squicko]

Сообщение от Mike8 судя по ответам тут все исполнители на зарплате, неужели никто самостоятельно проект никогда не делал? Хозяин купил участок, соответственно у него документы только на участок, он идет в местную архитектуру и говорит хочу значит дом выстроить, там говорят ОК и просят предоставить проект, чтобы в проекте было видно что дом на участке расположен правильно, не закрывает тенью соседний участок, что этажность дома не 10 этажей и что это вообще сцуко частный дом а не хим.завод И только тогда хозяину делают разрешение на строительство и он получает документы на право собственности уже своего дома, а не участка.

Ст.51 ГК РФ:
9. В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4 - 6 настоящей статьи федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

4. Разрешение на строительство на земельном участке, не указанном в части 5 настоящей статьи, выдается органом местного самоуправления по месту нахождения такого земельного участка.

5. Разрешение на строительство на земельном участке, на который не распространяется действие градостроительного регламента или для которого не устанавливается градостроительный регламент, выдается федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления в соответствии с их компетенцией.

6. Разрешение на строительство выдается уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства федерального, регионального или местного значения, при размещении которых допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.

[teoretik24]

Вопрос к топикстатеру:
ну что разобрались с лицензией?
Если вопрос денежный, можно продлить на 10-ть дней свою лицензию.