[Bogeyman]

Здравствуйте, появился такой вопрос. Есть двухкомнатная квартира http://www.legion74.ru/index.php?page=objects&object=12 (там нужно нажать кнопку Virtual Flash) общей площадью 80,6 кв. м. Можно ли сказать,
1) что площадь коридора слишком большая по отношению к общей площади?
2) где конкретно можно узнать каково это соотношение должно быть?
3) является ли проектирование данной квартиры верным в том плане, что коридор большой? Можно было бы этого избежать?

[Шишков В.С.]

Offtop: Offtop: Вообще, если как там указано, дом сдан в эксплуатацию, ваши вопросы носят чисто теоретический характер.

[Bogeyman]

Сообщение от Шишков В.С. Offtop: Offtop: Вообще, если как там указано, дом сдан в эксплуатацию, ваши вопросы носят чисто теоретический характер.

Да, чисто теоретический.

[BM60]

Обычно люди сожалеют, что коридор маловат...
Да, теоретический даже если уже вырыт котлован (под будущий такой дом).
Интересней другой вопрос: почему этот вопрос стал интересным для автора?

Чисто теоретический вопрос легко узнается из анализа типовых решений планировок квартир.

[Bogeyman]

Обычно люди сожалеют, что коридор маловат...

Но он больше площади любой комнаты. За него приходится больше платить.

Интересней другой вопрос: почему этот вопрос стал интересным для автора?

Знакомые планировали брать там квартиру, но им не понравился большой коридор, и они думают (я так же думаю), что это связано с неудачной планировкой квартир.

[Шишков В.С.]

Ну а кто мешает посносить все перегородки и сделать маленький коридор?

[BM60]

Сообщение от Bogeyman что это связано с неудачной планировкой квартир.

А тут и думать не надо. Планировка создается не во время строительства.
80/4=20+20+10+30? (третье число - кухнЯ) - быть такого не может.
Вот 25+25+10+20 - это реальнее, но что-то тут странное.

Остается только найти проект этим знакомым и посмотреть, точные площади всех помещений (а не по их, наверное, глазомеру), а также, как расположены капитальные стены. Идею понял?

[Bogeyman]

Ну а кто мешает посносить все перегородки и сделать маленький коридор?

Ни кто, ведь лабиринт получится)

80/4=20+20+10+30? (третье число - кухнЯ) - быть такого не может.

80/4=20+20+10+30? (третье число - кухнЯ) - быть такого не может. Вот 25+25+10+20 - это реальнее, но что-то тут странное.

Я так понимаю "30" - это коридор с санузлом. А если сделать эту цифру "20", то отнимая грубо говоря санузел "7" и гардероб "2", получим реальный коридор "11".

Остается только найти проект этим знакомым и посмотреть, точные площади всех помещений (а не по их, наверное, глазомеру), а также, как расположены капитальные стены. Идею понял?

А куда уж точнее, не могут же они ложную инфу выдавать на сайте.

[BM60]

Bogeyman, не ложную, а ошибочную или неполную...
Выходит, знакомые не были в доме? А как можно выбирать и, тем более, судить "понравилось-не понравилось" по картинкам??? Даже утюг после картинки в каталоге в руках вертят-крутят и смотрят-смотрят, читают-читают!
На семь постов голову всем заморочил. Нет бы сразу все расписать. Неужели гадать и сомневаться на расстоянии разумнее? Пусть идут на место и с рулеткой, если хотят точно знать!

[Bogeyman]

BM60
Судя по картинкам на сайте, Вы согласны, что планировка квартир(ы) не совсем удачная и как следствие, излишняя площадь коридоров (а)?

[dUmka]

планировка квартир(ы) не совсем удачная и как следствие, излишняя площадь коридоров (а)?

На схеме обозначены только внешние стены квартиры. Какой площади коридор
из нее определить сложно. Вероятно, это квартира свободной планировки. Это очень удобно. Но должен быть хотя бы предварительный план БТИ, чтобы знать где строить перегородки.

[vl]

Это риэлторский ход-погоня за однушками плюс выжимание квадратов с земли равно коридоры.

[Bogeyman]

Всем Спасибо!

[BM60]

Bogeyman, я такие картинки не смотрю, а если доведется, посмотрю с позиций инженера (т.е., критически), а не просто как клиент.

[asys]

http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=13031
Планировочный коэффициент, К1 равен отношению жилой площади дома к его общей площади. Планировка дома оценивается с точки зрения доли подсобных помещений: если доля подсобных помещений значительна, то экономическая эффективность планировки снижается. Для комфортабельных домов он равен 0,5-0,55, для экономичных решений целесообразно добиваться величины 0,6-0,7, в высококачественных домах он доходит до 0,3. Это значит, что загородный дом площадью 600 кв.м имеет выход жилой площади 180 кв.м, остальную площадь - 420 кв.м занимают подсобные помещения. Чем больше планировочный коэффициент, тем экономичнее планировка дома.

если я правильно посчитал то в данном случае планировочный коэффициент будет 0.46.
лично я бы наделал кучу шкафов в корридоре, куда можно и коляску детскую убрать и много всякого нужного хлама который жалко выкидывать.

[BM60]

Asys, а речь-то о квартире...
http://www.**************/search_resu...B9%D1%82%D0%B8 - планировочный...

[asys]

ну-да квартира, принцип правда тот же,( отношение жилой площади здания или квартиры к полезной площади) но поправлюсь, для 3-комнатных квартир - 0,65-0,67 и для однокомнатных квартир - 0,5-0,67.
В данном случае конечно можно говорить о не экономичной планировке , но кому как нравится. Лично я страдаю от нехватки подсобных помещений в своей панельной двушке

[jtdesign]

Для данного примера особо и разбежаться некуда, как получилось так и есть. Но можно переработать внутреннюю планировку по своему вкусу, сделать жилую комнату совмещенную с кухней и с входом от нее спальню, получится нормальная полустудио квартира с 1 спальней, а не как привычно с советского домостроя - 2-комнатная это 2 спальни из которых одна по совместительству также жилая, гостиная, трапезная итд.