[Диана Lbfyf]

Хочу открыть "ИП" для мелкого строительства и ремонта. Подскажите пожалуйста, нужна ли лицензия для постройки садовых (дачных) домов на 2 этажа, на монтаж сайдинга и кровли. Прочитала множество статей, но ничего вразумительного и конкретного не узнала. Везде одна вода. Помогите, может кто-то сталкивался.

[ННВ]

Здесь большей частью инженеры общаются. Юристы если и есть, то совсем немного.
А Вам к ним, видимо...

[retromancer]

Offtop: Признавайтесь, чей мульт создал топик?

Сообщение от Диана Lbfyf для мелкого строительства

Не бывает ни мелкого, ни крупного строительства. Лицензия нужна даже для того, чтобы лампочку прикрутить.

Сообщение от Диана Lbfyf Везде одна вода.

Суша в юридических консультациях.

[fag85]

После регистрации "ИП"
Если будете строить садовые дома на 2 этажа, то ничего не нужно.

[Шишков В.С.]

Сообщение от retromancer Не бывает ни мелкого, ни крупного строительства. Лицензия нужна даже для того, чтобы лампочку прикрутить

Бывает некапитальное строительство. А лицензии отменены давно.

Сообщение от Шишков В.С. А лицензии отменены давно.

Не так уж и давно. Зато теперь есть СРО.

[Dimas1111]

Ответ на Ваш вопрос в статье 49 Градостроительного кодекса РФ.

2. Государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.

(в ред. Федерального закона от 04.12.2007 N 324-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

[fag85]

Сообщение от Dimas1111 Ответ на Ваш вопрос в статье 49 Градостроительного кодекса РФ

Это уже ответ на какой-то другой вопрос .
Здесь речь шла о строительстве, а не об экспертизе

[vv_77]

И на строительство и на провектирование любых объектов капитального строительства нужен допуск СРО

[Шишков В.С.]

Ну почему же любых. Коттеджики можно смело и без допуска СРО проектировать.
Статья 48 ГрК РФ. Архитектурно-строительное проектирование
3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

[vv_77]

Сообщение от Шишков В.С. Ну почему же любых. Коттеджики можно смело и без допуска СРО проектировать. Статья 48 ГрК РФ. Архитектурно-строительное проектирование 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Не соглашусь. Речь в этом пункте идет о том, что можно проектную документацию для котеджиков вообще не подготавливать. А не о том, что можно ее подготавливать без допуска СРО. И если застройщик по своей инициативе все же захочет ее подготовить - добро пожаловать в п.4, а там исключения совсем по другому принципу.

А вообще в теме речь идет больше о строительстве.

[Dimas1111]

Цитирую информацию с сайта Минрегиона:
"Так, приказом Минрегиона России установлено, что граждане и организации, выполняющие работы по проектированию и (или) строительству только объектов, для которых не требуется получения разрешения на строительство, и объектов, проектная документация которых не подлежит государственной экспертизе, могут выполнять указанные работы, не вступая в СРО и не уплачивая вступительные, членские взносы, а также взносы в компенсационные фонды таких саморегулируемых организаций.
Перечень указанных объектов установлен частью 17 статьи 51
и частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации
и включает в себя следующие объекты:"

Ссылка на оригинал: http://www.minregion.ru/activities/u...opment/68.html

[guran]

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ Статья 52. Осуществление строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства 2. Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

А виды работ, влияющие на безопасность определены перечнем:

Приказ Минрегиона №624 Опубликовано 26 апреля 2010 г. Вступает в силу 1 июля 2010 г. Зарегистрирован в Минюсте РФ 15 апреля 2010 г. Регистрационный N 16902 1. Утвердить прилагаемый Перечень видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (далее - Перечень). 2. Установить, что Перечень не включает в себя виды работ по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту в отношении объектов, для которых не требуется выдача разрешения на строительство в соответствии с частью 17 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, N 1, ст. 16; 2008, N 30 (ч. 2), ст. 3616), а также в отношении объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания не более чем двух семей); жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

Ещё Огурец отписался, что грамотей vv_77 никакой не заказчик. Элементарного не знает.

[Dimas1111]

Задача Заказчика не знать, а давать деньги )

[guran]

Сообщение от Dimas1111 Задача Заказчика не знать, а давать деньги )

Как раз заказчик то и должен выучить назубок эти статьи, чтобы потом, когда проектировщики и строители накосячат, знать с кого требовать назад деньги со СРО или подрядчиков. Конечно немного утрирую, но ....

[Шишков В.С.]

Сообщение от guran Как раз заказчик то и должен выучить назубок эти статьи, чтобы потом, когда проектировщики и строители накосячат, знать с кого требовать назад деньги со СРО или подрядчиков

И там и там получить назад деньги весьма проблематично. Так что хрен редьки не слаще.