[Saur]

Доброго времени суток!
Ситуация такая. Построен небольшой магазин на собственном участке. Теперь застройщик хочет сдать его в аренду, но документов на него нет. Он обратился в муниципалитет поселка. Ему сказали, что нужна проектная документация. Разделы ПОС, АС, ВВ, ТГВ, ЭО. Скажите, пожалуйста, действительно ли на легализацию самостроя нужен столь обширный комплект чертежей, и в каком документе описывается весь порядок узаконивания, чтобы можно было удостовериться в правильности требования муниципальной службы?

[Consul]

Градостроительный кодекс РФ даст вам ответы на все вопросы..

[Saur]

Понятно что не уголовный. там не только градостроительный, но и гражданский вроде задействован. может у кого опыт узаконивания есть?

[vv_77]

Есть только 2 варианта. Либо по Градостроительному кодексу через местный орган самоуправления, либо по Гражданскому кодексу через суд.

[Saur]

В муниципалитете говорят, что нужны ПОС и пояснительная записка. Скажите если не трудно что должно в них входить?

[иваниваныч]

Постановление правительства №87 - там все написано

[Валериан]

Сообщение от Saur действительно ли на легализацию самостроя нужен столь обширный комплект чертежей

А как же, в ваш "небольшой магазин на собственном участке" будут приходить люди, что то покупать.
А где гарантия, что в ваш самострой безопасен для людей, что он не завалится при небольшом порыве ветра и прочее? Для этого и нужен проект.

[Ujin Genie]

Saur, перечисленные вами марки - далеко не всё. постановление Правительства 87 раскроет вам тему во всей красе

[Saur]

Спасибо, я ознакомлен с этим документом. Вобщем, я сделал ПОС, рабочие чертежи АС, и пояснительную записку. Пока вроде не звонит и не возмущается:-)

[Антон 1970]

Не факт что во всех городах нашей родины можно решить вопрос самостоятельно, без привлечения специалистов работающих при администрациях. Может где то можно но верится с трудом. Обычно обращаешься в ту фирму которую рекомендуют и те делают всё за неделю, и в итоге будет дешевле чем самому решать. Может есть какие то исключения?

[Saur]

Да, администрация рекомендовала ему меня

[УН-6]

Сообщение от Saur действительно ли на легализацию самостроя нужен столь обширный комплект чертежей

легализация самостроя такого понятия нет ) не предусмотрен* он Градкодексом или другими нормативными документами )

*кроме случаев индивидуального жилищного строительства

Просто, чтобы себя обезопасить в случае проверок они и просят полный комплект для выдачи разрешения на строительство..+ возможно осмотр объекта капитального строительства, не подлежащего государственному строительному надзору просто принципиальный человек проводить будет не связан с муниципалитетом*

*зависит от Регламента, который написан под этот район