[Alma3]

Здравствуйте уважаемые форумчане. Хотелось бы узанть, есть ли аналоги проектного финансирования (финансирование застройщиков) для проектных организаций?
Заранее спасибо!

[Tyhig]

конечно.
типовой документацией ныне является любой проект утверждённый экспертизой.
В стадии ПД выпускается ПОС, а в ПОС календарный план строительства в рублях по месяцам или кварталам.
На его основе вот...
Аналоги каждый раз привязываются с изменениями или без них к конкретному объекту.


Упс, налажал... Смотрю вы про проеткирование хотите...
Да, есть договор.
По нему регламентируется оплата.
Обычно аванс + после выдачи документации.
Аналоги - сметы проектирования сходных объектов... Только их очень опасно применять не разбираясь...

[Сергей Дубина]

Не понятна постановка вопроса, имелось ввиду: Создание проектной организации с возвратом денежных средств за счет деятельности этой организации?

Проект любой вроде как денюжек стоит... О каком финансировании речь идет? Спонсорское финансирование?

[Addimom]

Сообщение от Alma3 есть ли аналоги проектного финансирования (финансирование застройщиков) для проектных организаций?

Я думаю, что нет. Принцип проектного финансирования основан на участии в доходах, а какое может быть участие в доходах от реализации проектной продукции у проектной организации? Даже авторские права, не говоря уже о праве собственности и праве на реализацию по договору передаются заказчику (застройщику).
А вообще надо подумать...

[Alma3]

Не понятна постановка вопроса, имелось ввиду: Создание проектной организации с возвратом денежных средств за счет деятельности этой организации?

Нет, имелось ввиду направление финансирования... Что проектное финансирование характерно для строительной организации, а есть ли какой-нибудь аналог для проектной организации?

Проект любой вроде как денюжек стоит... О каком финансировании речь идет? Спонсорское финансирование?

Что-то может и в этом роде... Отрывок из статьи:

Основное отличие проектного финансирования от более привычных коммерческих, или инвестиционных кредитов заключается в том, что банковские средства, привлеченные в проект, возвращаются из планируемого дохода этого проекта, тогда как обычный кредит гасится за счет всей хозяйственной деятельности заемщика, в том числе из средств от реализации проекта. С одной стороны, для банков такие вложения сопряжены с большими рисками, чем обычное кредитование, поскольку возврат средств зависит от рентабельности объекта и конкретных продаж, с другой — финансовые структуры не упускают возможность контролировать ход строительства, к тому же на период возведения объекта у банка в залоге остается объект незавершенного строительства, пока его долями не выкупят инвесторы или будущие жильцы. Для того чтобы получить деньги, строительная компания вынуждена особенно тщательно подходить к детальной проработке бизнес-плана проекта. В этом центральном с точки зрения банка документе должны отражаться преимущества проекта, низкие проектные риски и обоснование экономической эффективности. Оценка существующего предприятия в такой ситуации важна в меньшей степени, чем в случае с кредитом.

Вот есть ли аналог для проектной организации?

P.S. Модераторы и Администраторы простите пожалуйста, если дал ссылку не так, это не реклама, а информация касающаяся непосредственно темы вопроса.

[Tyhig]

Сообщение от Alma3 финансовые структуры не упускают возможность контролировать ход строительства

Поверьте мне более 60% эту возможность упускают, причём потом часто обламываются и опыт их ничему не учит.

Вы не понимаете чего спрашиваете, как мы то можем вам ответить ?
Вы сначала сами поймите, а потом приходите.

[jtdesign]

Создалось впечатление что ТС путает многочисленные толкования слова проект. Из приведенной цитаты ясно видно что проект это совсем не кипа измаранной бумаги а проект в более широком смысле и результат этого проекта есть построенный, введенный в эксплуатацию и начинающий приносить прибыль объект. Заслуга проектировщика во всем этом деле хоть и важная но в процентном исчислении довольно таки мизерная (меньше 10% которые вроде должно стоить проектирование от строительной сметы). А еще проектом называют много вещей которые к архитектуре и строительству не имеют никакого отношения. Так что прежде всего следует разобраться в терминологии.