[Domovoj]

Имеет ли право проектировщик выполнить проект наружных сетей водопровода согласно ТУ без согласия собственников земельных участков (рядом расположенных)?
Является ли это нарушением градостроительного законодательства?
Должен ли проектировщик согласовать место прохождения сети до проектирования?

[engngr]

Как вы это сделаете ДО проектирования? И: рядом или по участкам?

[KronSerg]

По каждому участку находящемуся в собственности, нужно согласование владельца для внесения в проект прохождения трассы водопровода по его участку.

[Domovoj]

Сеть идет по участку.
Заказчик не поставил в известность, что предварительно согласовывал прохождение сети и ему отказали.
В общем там грызня.
Владелцы сети написали телегу в СРО, что мы мол нарушили градостроительное законодательство (что именно не написали).
Имеет ли право владелец земли отказать прохождение сети без объяснения.

[S_Misha]

Сообщение от Domovoj Сеть идет по участку. Заказчик не поставил в известность, что предварительно согласовывал прохождение сети и ему отказали. В общем там грызня. Владелцы сети написали телегу в СРО, что мы мол нарушили градостроительное законодательство (что именно не написали). Имеет ли право владелец земли отказать прохождение сети без объяснения.

Прокладывайте на глубине более 4х метров ГНБ, и никто вам не запретит, даже если земля частная(ибо это уже будут недра)

[KronSerg]

Сообщение от Domovoj Имеет ли право владелец земли отказать прохождение сети без объяснения.

Имеет, он имеет полное право не пускать строителей, это согласование в первую очередь нужно как подтверждение что он разрешит проводить эти работы.

[Domovoj]

В данной ситуации нарушили ли мы что нибудь как проектная организация?
Может ли кто нибудь конкретизировать какое нарушение градостроительного законодательства мы сделали?

[KronSerg]

Вот уж не знаю что конкретно нарушено, вот почитай.

[HANNA]

Гражданский кодекс РФ
ст. 263 п.1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка

Градостроительный кодекс РФ
ст.1 п.16) застройщик - физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта
ст. 48 п. 11. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или заказчика (при подготовке проектной документации на основании договора), результатов инженерных изысканий, градостроительного плана земельного участка или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

[Tyhig]

Сообщение от Domovoj Имеет ли право проектировщик выполнить проект наружных сетей водопровода согласно ТУ без согласия собственников земельных участков (рядом расположенных)?

Да. Но для этого придётся в суде доказать, что другого места не было.
Это в Земельном кодексе. Суд будет на стороне заказчика, если грамотно представить дело и обходов действительно нет. Другой вопрос, что цена законом не регламентируется. Хотя не уверен. Возможно через 3 года добьётесь и справедливой цены на сервитут.

Сообщение от S_Misha Прокладывайте на глубине более 4х метров ГНБ, и никто вам не запретит, даже если земля частная(ибо это уже будут недра)

Думаю не прокатит.
Во первых использование недр (это уууу...). Во вторых чего вдруг 4 м ? Раньше вроде 6 м было (в 2004 году)...
В третьих там может быть подвал самостроя, сваи, подземный гараж, ихние сети. Согласно техрегалменту на безопасность зданий вы не имеете права вредить чужому имуществу. Соответственно или сядете или оплатите в энном размере.
В общем ГАТИ или ГАСН работы без согласования закроют сразу.

Но это всё формально.
Фактически можно бандитов нанять...
Лучше выбрать оптимальное и справедливое решение и принудить к нему всех местных собственников. Иначе могут быть проблемы у людей.
Да, и в любом случае за сервитут заказчик обязан будет им платить. Это же "пряник".