[Чертенок]

Подскажите, пожалуйста, какими справочниками базовых цен на проектные работы пользоваться для генплана? Большой участок земли под коттеджный посёлок.

[ILIYA]

скорее всего вот этим.
«Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве «Территориальное планирование и планировка территорий» (приложение № 1);

[Чертенок]

Там ничего под нашу работу не подходит. В справочнике расценки на общие работы, на большие объекты. А у нас стадия Р на коттеджный поселок, и расценки в справочнике на эти работы не подходят. Мне именно и интересен вопрос, кто какими справочниками пользуется и как их привязывают к объектам.

[ILIYA]

Таблица N 2

Генеральные планы населенных пунктов
и городских округов

┌────┬───────────────────────────────────┬───────────┬────────────────────┐
│ N │ Наименование градостроительной │ Единица │Постоянные величины │
│п/п │ документации │ измерения │ базовой цены │
│ │ │ основного │ разработки │
│ │ │показателя │ градостроительной │
│ │ │ объекта │ документации, тыс. │
│ │ │ │ руб. │
│ │ │ ├────────┬───────────┤
│ │ │ │ a │ b │
├────┼───────────────────────────────────┼───────────┼────────┼───────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │
├────┼───────────────────────────────────┼───────────┼────────┼───────────┤
│ │Генеральные планы поселений и │ │ │ │
│ │городских округов при численности │ │ │ │
│ │населения, тыс. чел. │ │ │ │
│ 1 │до 5 │ тыс. чел. │ 47,06 │ 11,22 │
│ 2 │свыше 5 до 10 │ " │ 54,36 │ 9,76 │
│ 3 │свыше 10 до 25 │ " │ 78,16 │ 7,38 │
│ 4 │свыше 25 до 50 │ " │ 92,16 │ 6,82 │
│ 5 │свыше 50 до 100 │ " │ 178,66 │ 5,09 │
│ 6 │свыше 100 до 200 │ " │ 331,66 │ 3,56 │
│ 7 │свыше 200 до 300 │ " │ 545,66 │ 2,49 │
│ 8 │свыше 300 до 400 │ " │ 857,66 │ 1,45 │
│ 9 │свыше 400 до 500 │ " │1229,66 │ 0,52 │
│ 10 │свыше 500 до 600 │ " │1254,66 │ 0,47 │
│ 11 │свыше 600 до 700 │ " │1422,66 │ 0,19 │
│ 12 │свыше 700 до 800 │ " │1457,66 │ 0,14 │
└────┴───────────────────────────────────┴───────────┴────────┴───────────┘
с понижающими коэфициентами и применительно

[Чертенок]

Генеральный план населенного пункта и городского округа - это в первую очередь, схема, рисунок, а не чертёж. Например, вот такой: gorod.istranet.ru/images/genplan/1genplan.jpg А у нас речь идёт именно о чертежах с вертикальной планировкой, с привязкой элементов благоустройства и пр.

[ILIYA]

Вы собираетесь весь поселок проектировать или один генплан?
Вертикальную планировку отдельно не видел.
Возьмите расценки применительно все равно вникать никто не будет, так же если площадь намного меньше чем минимальная возьмите понижающие коэффициенты.

[Чертенок]

К сожалению, у нас вникать будут. Вникать, понижать до минимума, утверждать, что этими расценками пользоваться нельзя. И всё это ещё до выхода их института, не доходя до заказчика.
"Вы собираетесь весь поселок проектировать или один генплан?" - Один генплан.
Нам бы вот такое:
Глава 3. ЗАСТРОЙКА МИКРОРАЙОНА (КВАРТАЛА) ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА, УЧАСТКА ГРУППЫ ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОБЩЕСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ

1. Настоящая глава содержит цены на разработку проектов застройки микрорайонов (кварталов) градостроительных комплексов, участков групп жилых домов и общественных зданий.
(это из отмененного 40-го сборника). А в новых этого попросту нет.

[tamara 20]

http://www.**************/ntdpdf/5389...nnaya_plan.pdf
http://www.znaytovar.ru/gost/2/Razde..._na_proek.html

на просторах интернета свободно выложено

[ILIYA]

Не знаю чем особо помочь я еще мало с ПИРами работал. Попробуйте на форумах сметчиков спросить может подскажут.

[Чертенок]

Я и там спросила. И ещё в одном форуме. Но вот пока всё ещё жду ответов.

[ILIYA]

Попробуйте кстати по старому взять и прикиньте сколько стоит. Так же возможно есть ответы в письмах минрегиона. В них частенько разъясняют ситуации по СБЦ.
МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 29 октября 2009 г. N 35938-ИП/08

Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрено обращение и по поставленному вопросу сообщается следующее.
Перечень действующих документов в области сметного нормирования и ценообразования, рекомендуемых для определения стоимости проектных и изыскательских работ, утвержден Приказом Росстроя от 20.04.2007 N 110.
Пунктом 5 раздела II Общих указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы для строительства, утвержденных Постановлением Госстроя России от 07.08.2002 N 102, предусмотрено, что цена разработки проектной документации по объектам, для которых цены в справочниках не приведены и не могут быть приняты по аналогии (Справочник базовых цен на проектные работы для строительства "Градостроительная документация", утвержденный Постановлением Минстроя России от 07.06.1995 N 18-56), может быть определена на основании калькуляции затрат по форме Зп, приведенной в Приложении 2 Методики определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации (МДС 81-35.2004), утвержденной Постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1.
Одновременно сообщается, что в соответствии с проектом плана разработки государственных сметных нормативов в области ценообразования и сметного нормирования в сфере градостроительной деятельности разработка справочника базовых цен на проектные работы "Территориальное планирование и планировка территорий" запланирована в 2009 году.

Директор
Департамента регулирования
градостроительной деятельности
И.В.ПОНОМАРЕВ
Думаю вот это вам и нужно.