[Raisa]

Помогите с авторским надзором! По архитектуре начали строить, как всегда без конструктива и квалифицированных строителей!

[Аshаs-ка]

Помогите.. Христа ради...

[иваниваныч]

А кто мешает сделать конструктив? На квалифицированных строителей рассчитывать вообще маловероятно - запасы везде должны быть заложены раза в полтора. Встретиться с настоятелем и постараться донести до него всю серьезность ситуации (если, конечно, эта серьезность есть - по фотографиям все весьма прилично выглядит - может, и ничего страшного).

С чем помочь то*? Непонятно.

[Raisa]

Именно с этим и помочь, насколько визуальные дифекты присутствуют! А конструктив платный - это и мешает его сделать.

[Pavel_GGS]

а СМР бесплатный ?
PS там на плане есть пару вентканалов. Размер стены 400мм. может 380 из кирпича ?

[иваниваныч]

Сообщение от Raisa А конструктив платный - это и мешает его сделать.

Сударыня, задачей авторского надзора является проверка соответствия строительства проекту. А если проекта нет (в данном случае, конструктива), то и надзора быть не может никакого - нечему соответствовать. И строители могут воротить все, что угодно - спросу с них нет, это самострой. То, что Вы хотите - это не надзор, а непонятно что; без проекта чего-то хотеть бессмысленно.

[Raisa]

Да, блоки 400 посередине, по периметру планировались 500 , но уже делают 400. Вентканалы начнутся выше блоков. А где почитать про правила перевязки блоков?

[Аshаs-ка]

Где, где. В институте .
Ветканалы где, в наружной стене ?! По сси 4? Ну-ну.
Стена с эффективным утеплителем, судя по разрезу, да с облицовкой в полкирпича (видимо), а цоколь что -промерзай, да?
Ужо вы там настроите. Халявщики.

1. Под световые окна подвала, судя по разрезу(примерно одна отметка) грамотнее сделать прилив от основной ленты ф-та, иначе сядет неравномерно, если еще и ф-ты не посчитанные тогда алес...
2. В местах сопряжения стен(углы и примыкания внутренних к наружным) из ФБС блоков по серии д.б. сетка через ряд блоков(страховка от неравномерной осадки), рискуете.

[igr]

Двухэтажный с подвалом и без конструктива!Лихо!

А нафига конструктив? тов. Raisa нам пиво всем поставит и спроектируем по фотографиям делов то...

[Raisa]

[иваниваныч]

Сообщение от Аshаs-ка Стена с эффективным утеплителем, судя по разрезу, да с облицовкой в полкирпича (видимо), а цоколь что -промерзай, да?

Цоколь, пока обратную засыпку не сделали, надо утеплить ЭППС на всю высоту. Выше уровня земли поштукатурить по сетке.
По оси 4 окно и вентканалы влипают в дверной проем - надо отодвинуть на 380 мм минимум.

[Anton_Br]

иваниваныч, а вентканал ёщё бы и утеплить вкаладышем из пеноплистирола не забыть.Хреновое решение вентканал в наружной кирпичной стене. честно говоря это архитектура скорее всего в объёме эскиза. если бы была рабочка так не было бы вопросов. я обычно в таких маленьких домиках делаю кладочные планы, развёртки вентканалов, план стропил, план кровли, перемычки, раскладку плит, фасады. вот с такого объёма можно что-то построить...перевязка блоков должна быть не менее 1/3 длины.

1) Разобрать стены и перебрать пока не поздно

2) Под перекрытие подвала по блокам надо обязательно сделать ж/б монолитный пояс.

3) Поменять строителей

У меня на объекте случай был, когда пояс над блоками не сделали и плиты перекрытия не положили, а уже начали делать бульдозером обратную засыпку. так стену из фундаментных блоков вовнутрь выдавило.

P.S. А как мы вам поможем по сырому разрезу и плану подвала? Раз хотите помощи так всё выкладывайте что есть. бесплатно никто ничего рисовать не будет, а советом помочь сообща можем

[иваниваныч]

Сообщение от Anton_Br а вентканал ёщё бы и утеплить вкаладышем из пеноплистирола не забыть.Хреновое решение вентканал в наружной кирпичной стене.

Решение, конечно, не фонтан, но при хорошем утеплении снаружи работать будет (оно вполне заменит вкладыш). А, в общем, согласен с Anton_Br - по 2-м полуэскизным картинкам ничего сказать нельзя - нужен весь проект. По хорошо разработанной архитектурной части вполне можно построить - но надо её ещё уметь разработать. А вот вести надзор по фотографиям - полная утопия. На стройке должен быть человек, который, хотя бы, знает, на что смотреть и какие вопросы задавать...

[Pavel_GGS]

Сообщение от Аshаs-ка Где, где. В институте . Ветканалы где, в наружной стене ?! По сси 4? Ну-ну.

У меня в собственом стоящемся доме запроектированы ВСЕ вентканалы наружние . ну правда с утеплением по периметру 100мм.

[mutukpuv]

1. Ленточный фундамент не гидроизолирован(!!!).
2. С вентканалами всё норм. ФБС пойдут до отметки -0,600, дальше кирпич (внимание: вентканалы выполняют из керамического полнотелого кирпича с отсутствием пустошовки изнутри).
3. ФБС перевязываются не менее 1/3 длины. Стыки заполняются бетоном (пескобетоном), швы перед гидроизоляцией тщательно заглаживаются. Не закладывайте большие расстояния между фбс кирпичом- только бетон (!)(говорю сразу- строители будут ныть, потому что кирпичом проще заложить).
4. вентканалы в наружней стены -проблема. пока в самом низу запроектируйте короба внутри помещения из оцинковки, впоследствии зашить ГКЛ, ГЛВ, ВГКЛ, ВГЛВ.
5. Сетка ненужна в фбс, все изгибающие моменты при просадке воспримет лента.
6. про утеплитель цоколя: смотря какой район. Верхнюю часть цоколя при эксплуатируемом подвале утеплить обязательно по расчёту. Нижнюю в некоторых случаях можно не утеплять, отделавшись прокладкой пеноплекса под отмосткой.
7. жб пояс необязателен в перекрытии цоколя с таким фундаментом. Если не сейсмический район на 2-х этажку он вообще не нужен в принципе.
8. После укладки ФБС не забудьте сделать горизонтальную гидроизоляцию.
9. На перекрытии 1 этажа выполнить пароизоляцию.
10. Что с уровнем грунтовых вод? Возможно есть смысл выполнить глиняный замок.

[Raisa]

Грунтовая вода при бурении скважин установилась на глубине 6,3…7,0м . Амплитуда сезонного колебания УГВ – 1,5…1,8м
I и II тип грунтовых условий по просадочности . Сейсмичность 6,7 баллов

"ФБС перевязываются не менее 1/3 длины"
Давно?

Сетка по углам и сопряжениям стен из ФБС -обязательна! ну или "как хотите". )))
как раз воспринимает неточности расчета фунд.ленты. Если он был конечно. А второй тип просадочности +гастарбайтстрой...ухх

"отделавшись прокладкой пеноплекса под отмосткой"
- А еще клад под отмостку закопайте. закладывать пеноплекс под отмостку начали в новой России, смысла в этом случае никакого.

"жб пояс необязателен в перекрытии цоколя с таким фундаментом"
- а разве он есть?

"На перекрытии 1 этажа выполнить пароизоляцию"
- может лучше теплоизоляцию?

А ваабще не кашэрно строить стали, кирпич глинянный должен быть, раствор на яичном желтке, лапником еловым дорога до стройки освящена, традиции соблюдать надо...