[rolls]

Например, участок 4 га, а здание будет занимать 0.5 га. Обязательно ли делать топосъемку на все 4 га или можно сделать необходимое пятно под здание и под сети? В каких документах это прописано?

[Владимир.]

Сообщение от rolls В каких документах это прописано?

Нужно читать все.
И снимать всеь участок. Вы точно знаете, что на участке нет ничего, что помешало бы вам строить здание?

[rolls]

Что мешает или не мешает я знаю. Вопрос не в этом.

[Aragorn]

Привожу пример из практики, из-за которого я потерял 300 тысяч.
Двухэтажное здание автомойки и магазина автозапчастей. Топосъемка - маленька, формата А3. Архитектор садит по этой топосъемке здание с учетом санитарно-защитных зон, пожарных разрывов, отступов от коммуникаций. Рядом со зданием на топосъемке - несколько гаражей, не более 10-15.
Отдаем проект на экспертизу, пожарник задает вопрос, мол неверно определен пожарный разрыв до гаражного кооператива, количество боксов в котором более 250!!! На топосъемке этого было не видно. Объект экспертизу не прошел, и не пройдет, пока не уберут из название слово магазин, так как это общественная часть здания, а от магазина до гаражного кооператива при таком числе боксов расстояние должно быть не менее 25 метров (точно не помню, пишу на память).
Далее - наружные сети и точки подключения. Если, допустим, точки подключения далеко, то топосъемка необходима также и по этим участкам.
Вообщем смотрите назначение объекта, техусловия и предварительно определяете вероятные места прокладки коммуникаций (расстояние может быть неограниченным), СЗЗ и пожарные разрывы (обычно не более 25-100 м, но бывает и больше). Главное чтобы не получилось нерешаемого вопроса на момент прохождение экспертизы.
В одном предложении можно сказать так, объем инженерно-геодезических изысканий должен быть таким, чтобы на основании них можно было бы обеспечить соответствие проектной документации нормам, обязательным к применению (см. Постановление 1047), а также санитарно-эпидемиологических требованиям.

[Tyhig]

И не забудьте про временные склады и бытовки под ПОС. Под них часто не делают топографические изыскания, а надо бы...