[Glyuk]

Доброго времени!
Сегодня ходил осматривать свою квартиру (взял в ипотеку в прошлом году - весна 2012г.; на сколько знаю проект дома 2010-2011) и выявил следующее нарушение, а именно посередине коридора квартиры провели водосточную трубу (ливневка; утепление и гидроизоляция кровли соответственно уже выполнено), которая проходит поперек коридора квартиры в общий (межквартирный коридор). Это весьма некрасиво и неудобно. В других квартирах это так же присутствует, но выполнено внутри гардеробных.
В соответствии с СП 30.13330.2012 "Внутренний водопровод и канализация зданий" пункт 8.6.14 "Прокладка водосточных трубопроводов в пределах жилых квартир не допускается".
Данного требования в старом СНиПе нет (правда может быть есть в других нормах - но я не нашел). Был проект дополнения к СНиП указанного пункта - но появился СП.
Проект дома наверняка прошел экспертизу и все такое. Дом по договору должны сдать в в 1 квартале 2014г., но срок перенесли на 4 квартал 2014г.

Прошу Вашего совета: как подействовать на застройщика, чтобы перенесли водосточные трубы в общий коридор.
Может ли требование СП помочь в моем деле (дом еще не сдан, но проект прошел экспертизу)?

[Владимир.]

Сообщение от Glyuk Это весьма некрасиво и неудобно.

Это ерунда. Главное, что обязательно потечет.

[Glyuk]

Спасибо

если нет запрещающих требований в старых нормах, но стройка еще идет и сдача только через год, то можно ли сослаться на требование СП и на этом основании попросить передвинуть водосток??

[Pavel_V]

А вы с застройщиком то разговаривали? Желательно с написанной претензией на руках.

[Alexeipost]

Новые требования действуют на новые проекты. А если дом проектировался по старым нормам (действующим на то время) и прошел экспертизу по ним, то претензий не предъявишь. Хотя можно попробовать, что-нибудь предпринять....суды в России такие не предсказуемые)))

[Glyuk]

Спасибо за ответы.
Претензию не предъявишь - нет основания в целом (все согласно проекта), написал заявление, зарегистрировал, попробую сначала решить вопросы путем конструктивных переговоров, тем более застройщик на это охотно идет.

[Pavel_V]

По-моему проще квартиру поменять. В санпинах можно пошукать. Эта труба будет сильно "потеть" - а квартиру продать потом будет намного трудней.

[Glyuk]

я думал об этом, но не люблю слонотопов над головой, да и жена против. Сегодня застройщик мне позвонил и сказал, что думают над решением вопроса.

[swell{d}]

У меня в офисе пару лет назад во время ливня прорвало такую трубу.
Воды было сантиметров 5 по всей площади, залило с 11 по 6 этажи..