[architektor]

Добрый день!
Подскажите пожалуйста, проектирую 2-х этажный торговый центр, с техподпольем (для ввода коммуникаций ИТП), 1-й этаж парковка вестибюль и загрузочная, второй этаж - торговый зал, склад и помещения персонала. Высоту техподполья определили 2,4 м (от пола до покрытия паркинга). Теплотехник отапливает техподполье, поскольку нельзя вводить коммуникации в холодные помещения, предложил отопить частично - отказывается, говорит теплопотери будут большие, так как над тех. подпольем предполагается открытый паркинг, с небольшим вестибюлем и загрузочной. Будет ли данный этаж входить в общую площадь здания? Или подскажите как сделать что бы не входил в общую площадь, иначе придется проходить экспертизу, посколько площадь набегает более 1500 м.. первначальные планы прилагаю. Спасибо

[иваниваныч]

СНиП 31-06 приложение Г
4. В общую и полезную площади здания не включаются площади подполья для проветри-вания здания на вечномёрзлых грунтах; чердака; технического подполья (технического чер-дака) при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м, а также наружных тамбуров, наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов.

[architektor]

Огромне спасибо, т.е в моем случае при высоте 2,10 до выступающей конструкции считатся не будет?

[иваниваныч]

В Вашем случае площадь подполья, если оно выше 1,8 м, будет входить в общую.

[BM60]

"Не включаются ... менее 1,8 м...". Значит, 1,81 и больше включаются.

[architektor]

Подскажите, а по опыту, если переменные высоты делать? Ситуация такая, что необходимо 3 помещения сделать по высоте больше икакую все таки принять основную высоту, что бы проблем не было 1,80 или 1, 70 ? Спасибо

[иваниваныч]

Ну так если сделаете отсеки разной высоты, то они и включаться в общую площадь будут по-разному. Там, где 1,8 и более - войдут в общую, там, где менее 1,8 - не войдут. А по-средней температуре по больнице тут не получится. Даже если в одном помещении будет разная высота, то часть его надо будет включать в общую площадь, а часть нет. По-крайней мере мне так думается.

[architektor]

Сообщение от иваниваныч при высоте от пола до низа выступающих конструкций менее 1,8 м,

а утеплитель является выступающей конструкцией? Извините за "малограмотность", все время занимался эскизами, а тут....

[DJo Frey]

architektor, боюсь Вас расстроить, но под экспертизу Вы уже попадаете, так как количество этажей в этом здании - 3!
В Градкодексе-то написано про количество этажей, а не про этажность по СНиП. А по-манагерски количество этажей отнюдь не равно этажности, о чём в письме всех радостно известил Минрегион РФ. (см. вложение).

В СНиП 31-06 есть ещё такая заковыка по поводу техподполья:

3.4. Высота технического этажа определяется в зависимости от вида размещаемых в нём инженерного оборудования, инженерных сетей и оптимальных условий их эксплуатации. Высота в местах прохода обслуживающего персонала до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1,8 м. В техническом этаже (техническом подполье), предназначенном для размещения только инженерных сетей с трубопроводами и изоляцией трубопроводов из негорючих материалов, высота от пола до потолка должна быть не менее 2,1 м.

- выходит техподполье высотой меньше 2,1м и не бывает вовсе?

[иваниваныч]

Сообщение от architektor а утеплитель является выступающей конструкцией?

Думаю, да. Тут же не уточняется: несущая конструкция, или нет. И, кстати, менее 1,8 у Вас вряд ли получится - не забудьте про пункт из того же СНиПа:
3.4. Высота технического этажа определяется в зависимости от вида размещаемых в нём инженерного оборудования, инженерных сетей и оптимальных условий их эксплуатации. Высота в местах прохода обслуживающего персонала до низа выступающих конструкций должна быть не менее 1,8 м.
В техническом этаже (техническом подполье), предназначенном для размещения только инженерных сетей с трубопроводами и изоляцией трубопроводов из негорючих материалов, высота от пола до потолка должна быть не менее 2,1 м.
и еще ФЗ 123
8. На технических этажах, в том числе в технических подпольях и на технических чердаках, высота прохода должна быть не менее 1,8 метра, на чердаках вдоль всего здания, сооружения и строения - не менее 1,6 метра. Ширина этих проходов должна быть не менее 1,2 метра. На отдельных участках протяженностью не более 2 метров допускается уменьшать высоту прохода до 1,2 метра, а ширину - до 0,9 метра.

[architektor]

Сообщение от DJo Frey architektor, боюсь Вас расстроить, но под экспертизу Вы уже попадаете

Прочитал внимательно, спасибо большое. И что ж мне теперь делать? На первом этаже разместиь тех помещения не получится, по парковкам не пройдет....

[DJo Frey]

architektor, иваниваныч тут вот http://forum.dwg.ru/showthread.php?p=829093#post829093 ещё интересно почитать. И пописать письма нормописателям неплохо бы!