[Liloo85]

В существующем 2хэтажном общественном здании с подвалом разрабатывается проект по переоборудованию неиспользуемого подвала под магазин. Несущие конструкции здания не затрагиваются. Осуществляется демонтаж не несущих перегородок и устройство новых перегородок. Входы в подвал осуществляются с улицы через пристроенные крыльца, но с очень крутыми лестницами. В связи с этим, проектом предусмотрена полная замена крылец с устройством нормативных лестниц и устройством новых фундаментов под крыльца. Новые крыльца соответственно занимают большую площадь, увеличивая площадь застройки. Является ли это переустройство реконструкцией и нужна ли экспертиза?

Главный архитектор города требует назвать проект реконструкцией. Возможно ли данное переоборудование здания без экспертизы?

[иваниваныч]

Сообщение от Liloo85 Главный архитектор города требует назвать проект реконструкцией.

Правильно требует.

Сообщение от Liloo85 Возможно ли данное переоборудование здания без экспертизы?

Изменение назначения, изменение фасада, доп.нагрузка на инж.сети (переделка), увеличение площади застройки. Экспертиза неизбежна (3 этажа).

[vv_77]

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов;

Формально архитектор прав.

[Liloo85]

Благодарю за ответы