[harebey950]

Всем привет! Дом в С-Пб 606 серии, квартира угловая, выделена на вложении зелёным цветом. Прилегает к соседней трёхкомнатной одной бетонной несущей стеной в прихожей, и одной межкомнатной перегородкой.

Собственно в чём суть вопроса, озадачился ремонтом, также было обнаружено, что из всех технических отверстий так или иначе прилегающих к соседней квартире, из розеток, каналов электрики и просто трещин идёт очень сильный поток воздуха, который при ветренной погоде достигает прямо таки значительного ускорения.

Также воздушные потоки имеют очень сильный и неприятный химический запах, что вызывает отдельное недоумение. Наиболее сильно проблема проявляется в комнате 17.7кв.м, дует не только из отверстия розетки на перегородке, но и из-под(!) старого деревянного пола на лагах уже в самой комнате, запах естественно тоже проникает.

При вскрытии старой отделки на несущей стене были обнаружены полости значительных размеров. А также крупная полость с реактивными шквалами под несущей конструкцией "балка", буду её так называть.

Наша межкомнатная перегородка располагается по правой стороне балки и имеет толщину порядка 10см, так как по случайности получилось просверлить её насквозь и сверло улетело в пустоту, из отверстия сразу же начал бить воздух. Судя по фото с сайта продажи недвижимости соседская перегородка также располагается с краю "балки" (см. вложение).
В итоге получается что при толщине балки в 44см, и двух перегородок по её бокам в 10см совершенно непонятно что находится в оставшихся 24см между ними, и откуда может так нести и что сделать чтобы пофиксить данную проблему.

Пытаюсь понять источник данной проблемы. Всем заранее спасибо за любую информацию!

[Кореш]

Привет. Какой этаж? У соседей нет производства никакого в квартире? (странные шумы, запахи и пр.)

[v.psk]

Скорее всего полость продувается через все этажи снизу вверх.
Химический запах? .... Может коротит где?
Понятно куда уходит канал? Может и правда к соседям. ...
Можно взять перо и пробить на некоторых участках, чтобы понять...
Есть ли шанс что там поставлена вентпанель с каналами? Хз

[Сергей812]

швы внешние заделывать.. это проблема панельных домов - когда нарушаются внешние швы, то при определенном направлении ветра начинает "сифонить" из всех отверстий вследствие пустотелости плит.

[harebey950]

Сообщение от Кореш Привет. Какой этаж? У соседей нет производства никакого в квартире? (странные шумы, запахи и пр.)

Пятый этаж. Вообще там снимают довольно мутные среднеазеры, всё что угодно могут там делать

----- добавлено через ~6 мин. -----

Сообщение от v.psk Скорее всего полость продувается через все этажи снизу вверх. Химический запах? .... Может коротит где? Понятно куда уходит канал? Может и правда к соседям. ... Можно взять перо и пробить на некоторых участках, чтобы понять... Есть ли шанс что там поставлена вентпанель с каналами? Хз

Сложно сказать что за запах, точно не палёнкой. Канал выходит в ту самую полость в межквартирной перегородке, розетки соответственно тоже соединяются с ней.
Ну, я просвечивал то отверстие, которое случайно просверлил на всю толщину перегородки, внутри около 2см пространства, затем начинается какая-то поверхность, не смог разглядеть. Надо эндоскоп купить и засунуть его туда

----- добавлено через ~8 мин. -----

Сообщение от Сергей812 швы внешние заделывать.. это проблема панельных домов - когда нарушаются внешние швы, то при определенном направлении ветра начинает "сифонить" из всех отверстий вследствие пустотелости плит.

Посмотрел на стену снаружи со стороны улицы, визуально всё замазано хорошо, но вариант вполне себе

[SacerDOS]

У вас по проекту внутренние несущие железобетонные стены 200 мм, наружные утеплённые керамзитобетонные (шлакобетонные) в 400 мм, перегородки 130 мм. Конструкция стен многослойна, в кухне - с вентканалами (280/560 мм), в спальне междуквартирные спаренные панели ГП56-6 (220 мм) также смонтированы с зазором, где при нарушении заполнения стыков возможно движение воздуха.

Обратите внимание, на узлах вашей серии в крайних двух вертикальных каналах и на пересечениях стен могут прокладываться провода и трубы, однако в центральной части панелей это не предусматривалось, все отверстия там есть результат чьего-то познавательного эксперимента.

Площади ваших комнат не соответствуют серии и увеличены на 4,2-5,1% (крайняя секция) или 10,3-17% (рядовая). Похоже, узлы смонтированы с нарушением типовых проектный решений или с применением нетиповых конструкций. Проверьте наличие анкерных стержней Ø12мм, приваренных к верхним закладным на вашем фото #3. Именно они должны фиксировать стеновые панели и обеспечивать передачу нагрузок сверху-вниз.

Проблема со «сквозняком» решается с использованием законов конвекции и силы тяжести. Прервать движение воздуха в вертикальных полостях, швах и каналах можно их отсечением в нижней зоне на уровне пола. Выполните там сплошную заливку 10-15 мм любым лёгким жидким гипсовым/ известковым/ глиняным/ полимерным /композитным раствором через существующие отверстия и швы. Если решите добавить новых дыр, будьте готовы ремонтировать трубы или проводку.
Не пытайтесь проделать это с вентиляционными каналами на кухне или в санузле‼

Offtop: P.S. Вынужден предупредить автора вопроса, что его заливка далека от «зелёной». Если это не искромётная медицинская богом данная особенность, а устойчивая позиция, основанная на исконной традиции и верованиях, то вам следует НЕМЕДЛЕННО забыть всё вышенаписанное и ничего не предпринимать самостоятельно, без попечения взрослых.