[Msu50121]

Доброго времени суток. В 2021 году купил участок, сделал геологию (суглинок, есть верховодка), заказал проект, построил в 2022 года в октябре дом уже стоял, отопление временное развел, зимой отапливался, всю зиму +-15-17 градусов внутри было. Оштукатурили, красоту навели, в обще в 2023 года заехал и живу.

Проблема появилась в 2022 года осенью, нашел трещины на облицовке, вначале под одним окном, потом под другим, вроде прям не до крыши но явно больше 10 рядов, окна симметричные, поэтому снизу и до второго этажа. Ну все говорили усадка, заменим, в 2023 году, летом заменили, кирпич, в декабре при первых морозах опять треснуло. В январе 2024 когда были сильные морозы лопнуло по 2-3-4 кирпича почти под каждым окном, вертикально. Мнение людей расходится, кто-то за кирпич говорит, кто-то про линейное расширение, кто о чем,но все гадают.

Я уже почесываюсь и думаю, можем фундамент?

Теперь коротко о доме.

ФУНДАМЕНТ: Лента, днина 14 метров, ширина 11 метров, есть поперечная перемычная. Высота ленты 140 см, ширина 100! (так по проекту решили инженера, я сказал что бы они сделали с хорошим запасом), арматура 12, в ленте 16 прутков, 4 ряда на 4, грубо через 25 см шаг. Бетон заводской В22,5 (ну так по документам было, миксер плюхнул плюшку на участке остаток, толщиной см 10 ну и 2 м шириной трактор ковшом не мог разбить, думаю вполне себе бетон). Заливали одним днем, насосом. Фундамент отстоял зиму перекрытый плитами, и нагруженный кирпичом и блоками, воды в нем не было.

Сам дом 2 полноценных этажа, из D400 газоблок, газоблок армировка каждый 3 ряд арматурой, связка блоков с кирпичом базальная сетка, часть стен опорные (лестница, вытяжки) из кирпича, плиты перекрытия каждый этаж и под крышей тоже, стяжка, армопояс каждый этаж, лестница бетонная заливалась в процессе.

Отмостку сделали этим летом 100 ЭПС (ну или как он там) ширина отмостки 120 см, толщина бетона 18 см, арматура 12мм вперемежку с 8 мм.

Вот сижу и думаю, закатал в дом не мало, расстроен ппц, думаю, если и фундамент лопнет это будет просто вилы. Фонариком прошел фундамент трещин там не увидел, ну таких которые можно разглядеть, лента теплая, не промерзает, воды нет.

Печаль.

Добавлю еще не много, внутри дом не находил трещин на блоке не до штукатурки это в 2022-2023 года, ни после как живу 2023-2024, может конечно и не увижу сейчас, потому как там 3 сетки под штукатуркой и скорее они от стены отойдет нежели лопнет.

Есть дренах вокруг дома, ниже фундамента, с отводом в дренажный колодец, но воды там даже весной не много, делал просто для перестраховки.

Крыша вальма, металлочерепица, свес 100, желоба, трубы все есть, на карпич не опирается и не касается.

выше фундамента есть еще 5 рядов кирпича, перевязан 2 раза сеткой 5-кой, трещин не нашел ни на фундаменте ни на кирпиче черновом, только облицовка.

[Komplanar]

Фотографии дефектов, план дома, регион строительства, ИГИ (геология).
P.S. Язык инженеров - чертеж.

[v.psk]

тут даже погадать не на чем, ни фото дома, ни проекта...
а пока - не нравится мне в принципе совместная работа газобетона и кирпича, ни силовая ни эксплуатационная (разная паропроницаемость и тепловое расширение)

[MAG37]

Сообщение от Msu50121 Ну все говорили усадка,

Усадка - это отголоски советского многоквартирного строительства из тяжелых стен.

В ИЖС никаких усадок быть не должно

Сообщение от Msu50121 в ленте 16 прутков, 4 ряда на 4,

понятно что "инженер" проектировать не умеет

----- добавлено через ~3 мин. -----

Сообщение от Msu50121 суглинок

какой суглинок?

Но сдается мне все дело в разном температурном расширении основной стены и облицовки?

А деформационные швы в облицовке есть? По нормам нужны.

И на всякий случай - армопояс утеплен?

[Msu50121]

Вот что нашел на скорую руку. Остальное догружу как найду.

Синим отмечены трещины, они до 1 мм все + общая схема расположения этих трещин.

Московская область, регион строительства.

По схеме толстые стенки это газоблок стены дома, простенки внутри сделаны из кирпича, с улицей он не контактирует.

----- добавлено через ~1 мин. -----
Армопояса утеплены, не промерзают не мокнут, нет воды на стенах ни где.

Демпферных швов нет ни одного. От слова совсем.

Между блоками и облицовкой вентзазор

[Komplanar]

15 метров облицовки выполнены без температурных швов, стороны восточная и западная?

Распишите точный конструктив стены, с толщинами слоев.

[MAG37]

Щелканье стен из ГСБ в морозы - это достаточно распространённая ситуация, почему то именно для стен из газоблока

[Msu50121]

Да, длинные стены выходят соответственно на запад и восток. Одна сторона всегда на солнце и летом и зимой, другая в тени.

Извиняюсь за живопись, но вот так дом стоит и трещины крестиком.

----- добавлено через ~4 мин. -----
Стена основная D400 - 250|400|600 вент зазор 3-4 см, облицовка БРАЕР баварская кладка (темный кирпич), кладочная смесь Perel. Трещины вертикальные, на морозе расходятся, на жаре сходятся, может не меняться месяцами, при сильных морозах могут переходить на следующий кирпич.

Первая трещина пошла в первый год когда температура с +20 упала до 0.

[Komplanar]

Так, причина более-менее ясна, надо уточнить ещё кое-что.
1) Толщина и тип утеплителя в наружных стенах. Или газобетон и принят утеплителем?...

[Msu50121]

Армопояс на кадом этаже в ширину блока то есть 400, высотой 30, внутри 4 прутка 12 мм.

[MAG37]

Сообщение от Msu50121 темный кирпич

еще и кирпич темный... - тогда все понятно - температурные деформации

а кирпич небось пустотный еще - легкий и хрупкий

----- добавлено через 27 сек. -----

Сообщение от Msu50121 Армопояс на кадом этаже в ширину блока то есть 400, высотой 30, внутри 4 прутка 12 мм.

а где же утепление армопояса?

[Msu50121]

Сообщение от Komplanar Так, причина более-менее ясна, надо уточнить ещё кое-что. 1) Толщина и тип утеплителя в наружных стенах. Или газобетон и принят утеплителем?...

Утеплителя нет, просто блок, 3-4 см воздуха и далее облицовка, армопояс утепление 50мм ЭПС

----- добавлено через 55 сек. -----

Сообщение от MAG37 еще и кирпич темный... - тогда все понятно - температурные деформации а кирпич небось пустотный еще - легкий и хрупкий ----- добавлено через 27 сек. ----- а где же утепление армопояса?

Пустотелый, легкий, звонкий и хрупкий.

Именно армопояса утепляли ЭПС 50.

[MAG37]

Сообщение от Msu50121 Именно армопояса утепляли ЭПС 50.

Надо было 100мм утеплять по уму. армопояс 350 мм толщиной - все равно избыточно

[Msu50121]

И у БРАЕРа тонка лицевая стенка. Виной кирпич? И отсутствие швов?

[Komplanar]

СП 15, приложение Д (про облицовочный слой)

"Д.7. Рекомендуемые максимальные расстояния между вертикальными температурными швами для прямолинейных участков стен 6-7 м. Вертикальные швы на углах здания следует располагать на расстоянии 250-500 мм от угла по одной из сторон."

У вас нет ни жесткой перевязки облицовки с несущим слоем, ни вертикальных швов, поэтому температурные колебания сами делают вертикальные швы.
Если бы были проблемы с фундаментами - трещины бы полезли в газобетоне, и ближе к концу зимы.

[Msu50121]

Сообщение от MAG37 Надо было 100мм утеплять по уму. армопояс 350 мм толщиной - все равно избыточно

Ну Я не строитель, а те кто строит, на мои мысли всегда смотрели как на ненормального, со словами "100 лет строим ни когда не делали, сильно ты морочишься"

----- добавлено через ~1 мин. -----
СПАСИБО ВАМ БОЛЬШОЕ. Успокоили. Летом переложу углы.

[MAG37]

толщина лицевой стенки как раз нормируется.

просто сам кирпич облицовочный в РФ в своей массе -г-но. Хороший облицовочный кирпич - совсем других денег стоит, раньше его из Европы везли хороший

Ну а причина одна - отсутствие деформационных швов

[Msu50121]

Дом в полной нагрузке стоит уже 2-ю зиму,на газобетоне нет трещи, нет трещин ни на откосах, ни там где перемычки, ни на плитке, только на облицовке. СПАСИБО Вам еще раз.

[Komplanar]

Сообщение от Msu50121 Летом переложу углы.

ИМХО, но в данном случае будет достаточно просто выполнить швы там, где их сама природа делает, т.е. под окнами... Особенно где сплошное вертикальное окно посередине.
Из-за вентзазора и гибкой сетки между газобетоном и облицовкой основную величину линейных расширений/сжатий поглощает этот зазор.

[Msu50121]

Сообщение от Komplanar ИМХО, но в данном случае будет достаточно просто выполнить швы там, где их сама природа делает, т.е. под окнами...

Так будет даже проще. Спасибо.

Пойду читать литературу на эту тему, а то строители опять скажут "Начитаются форумов, ты слушай меня, пусть постоит лет 5, потом заменим кирпичи и все"