[strimax]

Добрый день, уважаемые специалисты.
Подскажите, плиз, для ВЗиС разрабатывается ли какая-то проектная документация, чтобы было понятно что и как делать?
Например, ситуация: начинается строительство, технический заказчик заключил договоры с рядом подрядчиков, при этом генподрядчик ещё пока не определён. В ПОСе сказано, что следует выполнить ограждение стройплощадки, смонтировать временную электроснабжающую сеть, смонтировать видеонаблюдение на отдельно стоящих опорах и не указано детально что и как. Однако компании - подрячики всё выполнили не известно по чему - т е никакой проектной документации нет, никаких ППР нет, никаких решений от себя Техзаказчик не выдавал, но всё смонтировано (приложил фото).
На вопрос Техзаказчику по каким документам выполнены работы было сказано, что на основе опыта, т к исполнители имеют мОщный опыт на множестве прошлых объектов, сам Техзак состоит во всяких СРО и поэтому ничего вообще для выполнения таких ПРОСТЫХ работ подготовительного периода разрабатывать не нужно, т к контролировать во всём временном ничего не требуется. Также сообщил нам, что для оплаты таких работ компаниями - исполнителями будет просто оформлена ИД и подписана.

Подскажите, плиз, на основе вышеописанного, верно ли всё то, что говорит Техзак? Может рабочка и не оформляется на ВЗиС, но что-то же оформляется же? Может просто договор на такие работы и там текстово все детали прописываются? Договоров у меня нет на выполненные работы, поэтому спрашиваю у Вас как правильно? Я не участвовал в началах строительства объектов, только когда уже здания стоят начинал участвовать. Почитал некоторые интернет-ресурсы и там понаписано многое, скорее запутался, чем ответ нашёл.

[Stierlitz]

Сообщение от strimax ВЗиС

а это что такое?

[estimator_zak]

ВЗиС - временные здания и сооружения.
Основной методический документ, действующий первоисточник: "Методика определения затрат на строительство временных зданий и сооружений, включаемых в сводный сметный расчет стоимости строительства объектов капитального строительства" утв. приказом министерства строительства и жилищнокоммунального хозяйства
Российской Федерации от 19 июня 2020 г. № 332/пр https://www.minstroyrf.gov.ru/docs/77260/
Вам интересно понять VI. ОПРЕДЕЛЕНИЕ ЗАТРАТ НА УСТРОЙСТВО И ЛИКВИДАЦИЮ ВРЕМЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
существует 2 способа опеределения суммы на ВЗИС в имеющейся у заказчика проектно-сметной документации (сводном расчете с положительным заключением экспертизы)
Способ а) нормативным методом с применением нормативов затрат на строительство титульных временных зданий и сооружений;
означает, что оплата любых работ, отнесенных к ВЗиС (см.методику) будет оплачиваться определенным процентом от стоимости работ в каждом акте выполненных работ, независимо от сроков и объемов работ ВЗиС.
Например, субподрядчик выполнил "ограждение стройплощадки, смонтировать временную электроснабжающую сеть, смонтировать видеонаблюдение на отдельно стоящих опорах и т.д." на 100000 руб., отчитался, оставил ИД и ушел. Генподрядчик, подает заказчику первый акт- земляные работы на 10 млн.руб. в акте к этой цене будут добавлены: +затраты на ВЗиС 1,5% (к примеру), + зимнее удорожание, +ндс - что и составит итоговую стоимость выполненных работ по акту№1 для оплаты заказчиком. Как видим, по статье ВЗиС генподрядчик получит 150000 руб. Или наоборот: акт на 100000 руб. соответственно ВЗиС 1500 руб., Заказчик не имеет права контролировать/влиять на стоимость работ по ВЗис. Вот так, в каждом акте выполненных работ по СМР, до последнего акта, будет оплачиваться пропорционально стоимости выполненных работ процент на ВЗиС. В итоге получится вся расчетная сумма на ВЗиС. А вопросы по качеству и т.д. этих работ - ответственность генподрядчика.
Способ б) расчетным методом в соответствии с пунктом 30 Методики
Тот случай, когда на ВЗиС есть отдельные локальные сметы на конкретные виды работ и определенную стоимость. В этом случае, оплата за них будет производится как по отдельным сметам- отдельными актами КС-2. Мне кажется, такое бывает редко. Во всяком случае, я ни разу не сталкивалась с таким способом оплаты ВЗиС.
Сегодня, в периоде сомнительных реформ ценообразования, есть нюансы, но принцип этой методики пока действует (и будет действовать, ибо выгодно).
Всю техническую/нормативную ответственность за ВЗиС несет по контракту ген.подрядчик, тех.заказчик просто платит процент и не заморачивается.
Это мой опыт сметчика.

[Dusty]

РФ ГОСТ Р 58967-2020 "Ограждения инвентарные строительных площадок и участков производства строительно-монтажных работ. Технические условия"

[Rustaman]

Про ВЗиС упоминается в Стройгенпланах в стадии Р. Там и границы строительной площадки с координатами и ограждение (*со ссылкой на ГОСТ) и временные дороги и плиты и т.д. Плюс временные сети иногда входят в него как в раздел (из опыта).

[KarpAS]

РД только на титульные делалась бы, с отдельными сметами. И оформлялось бы по всей строгости АОСР... И КС-2 бы закрывалось. А не титульные хотяб ППР надоть. Хотя и без него делали, по ПОС.