[witsoon77]

В рамках текущего ремонта в соответствии с п.4.6 и п.4.9 ГОСТ Р 56535-2015 выполнить:
1. Согласно п.4.8 ГОСТ Р 56535-2015 управляющей компании организовать и произвести текущий ремонт по устранению выявленных дефектов на основании проектно-сметной документации, разработанной согласно п. 5.1.4
ГОСТ Р 56535-2015 в специализированной проектной организации по переданному заданию на проектирование.
Проектная документация, в обязательном порядке должна содержать смету, составленную согласно ГЭСН-2022 на текущий ремонт, которая будет обосновывать объем затраченных денежных средств.
2. При этом выполнить обследование технического состояния многоквартирного дома, составленное согласно 5.1.10 ГОСТ 31937-2024.

Т.е. получается текущий ремонт нельзя делать оказывается без проекта и сметы, иначе как проверить что там делает управляющая компания!

[bybamag]

Чаще всего простой ремонт, типа покрасить фасад, попадает под п. 4.9.
А вообще, интересно, каков юридический статус у данного документа. Что обязывает УК работать в соответствии с этим ГОСТ?

[witsoon77]

ГОСТ Р 56535-2015 (если управляшик не хотят им руковоствоваться тогда пусть разрабатывают свои СО, а отвергать этот ГОСТ они не имеют права, и он гласит:
4.6 Основание и необходимость проведения текущего ремонта имущества устанавливаются и
определяются:
- законодательством РФ, в том числе требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями;
- технологическими требованиями, в том числе прописанными в инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее — инструкция по эксплуатации);
- решением собственников;
- предписаниями, выданными контролирующими и (или) надзорными органами;
- решениями судов;
- отчетами, сделанными по итогам инструментальных осмотров, обследования, мониторинга технического состояния имущества (далее — осмотры).
4.7 Обоснованность проведения текущего ремонта отдельных частей многоквартирного дома
подтверждается отчетами и показателем физического износа имущества.
Примечание — Правила оценки физического износа приведены в ВСН 53-86 (р) [7].
4.8 Текущий ремонт организует и проводит технический заказчик на основании проектно-сметной
документации.
4.9 В исключительных случаях текущ ий ремонт, который проводится без изменения характеристик и показателей ремонтируемого имущества, может проводиться без составления проекта.
Примечания
1 Косметические ремонты общего имущества, относящегося к путям эвакуации, проводятся на основании
проектной документации.
2 Технический заказчик должен обосновать предложение о проведении текущего ремонта без изготовления
проекта, при этом должно быть заключение специализированной (проектной) организации, что отремонтированное
(восстановленное) или замененное на новое имущество будет удовлетворять современным требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологическим требованиям.
3 Решение о проведении текущего ремонта без изготовления проекта должно быть подтверждено
собственниками.
3
ГОСТ Р 56535—2015
4.10 Технический заказчик организует:
- подготовку к проведению текущего ремонта;
- выбор подрядных организаций для выполнения работ;
- проведение текущего ремонта;
- контроль выполнения работ;
- приемку работ и отчитывается перед заказчиком (собственниками).

А на каком оснвоании этим документом не должны руководствоваться управляшки? Если не ГОСТ то пусть свои СО разрабатывают. Этот ГОСТ разработан для того что бы УК не тырили деньги жильцов.
4.6 Основание и необходимость проведения текущего ремонта имущества устанавливаются и
определяются:
- законодательством РФ, в том числе требованиями технических регламентов, санитарно-эпидемиологическими требованиями;
- технологическими требованиями, в том числе прописанными в инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее — инструкция по эксплуатации);
- решением собственников;
- предписаниями, выданными контролирующими и (или) надзорными органами;
- решениями судов;
- отчетами, сделанными по итогам инструментальных осмотров, обследования, мониторинга технического состояния имущества (далее — осмотры).
4.7 Обоснованность проведения текущего ремонта отдельных частей многоквартирного дома
подтверждается отчетами и показателем физического износа имущества.
Примечание — Правила оценки физического износа приведены в ВСН 53-86 (р) [7].
4.8 Текущий ремонт организует и проводит технический заказчик на основании проектно-сметной
документации.
4.9 В исключительных случаях текущ ий ремонт, который проводится без изменения характеристик и показателей ремонтируемого имущества, может проводиться без составления проекта.
Примечания
1 Косметические ремонты общего имущества, относящегося к путям эвакуации, проводятся на основании
проектной документации.
2 Технический заказчик должен обосновать предложение о проведении текущего ремонта без изготовления
проекта, при этом должно быть заключение специализированной (проектной) организации, что отремонтированное
(восстановленное) или замененное на новое имущество будет удовлетворять современным требованиям технических регламентов и санитарно-эпидемиологическим требованиям.
3 Решение о проведении текущего ремонта без изготовления проекта должно быть подтверждено
собственниками.
3
ГОСТ Р 56535—2015
4.10 Технический заказчик организует:
- подготовку к проведению текущего ремонта;
- выбор подрядных организаций для выполнения работ;
- проведение текущего ремонта;
- контроль выполнения работ;
- приемку работ и отчитывается перед заказчиком (собственниками).

и что никак не застваить их нормально теперь работать?

[bybamag]

Сообщение от witsoon77 А на каком оснвоании этим документом не должны руководствоваться управляшки?

Например, на основании первого абзаца главы 4 ГОСТ Р 1.0-2012