[F0xik]

Предполагается реконструкция 2 этажа цеха корпуса для размещения в нём производства. Не совсем понятно как должен выглядеть проект. Всмысле какие разделы проектной документации нужны, например раздел ПЗУ получается зачем? Сложность в том что на других этажах находятся другие производства естественно другого арендатора.

[Владимир.]

Разделы проекта должны быть все, что пооложены
Экспертиза захочет обязательно видеть и то, что на первом этаже

[иваниваныч]

Сообщение от Владимир. Экспертиза захочет обязательно видеть и то, что на первом этаже

Это точно. И то, что вокруг (если вокруг что-то есть) - с учетом санитарно-защитных зон, противопожарных норм и т.д.

[F0xik]

Сообщение от Владимир. Разделы проекта должны быть все, что пооложены Экспертиза захочет обязательно видеть и то, что на первом этаже

Посоветуйте пожалуйста, как можно выйти из данной ситуации, ведь первый этаж "чужой"? Здание 1973 г. постройки находится на территории действующего предприятия и здаётся в аренду. На него имеются лишь только часть чертежей марки КЖ и АС. В принципе производство уже запущено. Какого вида нужен проект, чтобы спать спокойно и можно было показать любому инспектору не боясь получить "по шапке"?

[deviser]

Разделы проекта все те же, что и при новом строительстве.
Если проект легальный, то лучше в своих действиях опираться на нормы:
ВСН, СН по реконструкции и капитальному ремонту зданий и сооружений. Их достаточно, чтобы можно было найти ответы на вопросы, которые будут появляться по ходу. И не забывай главные- Инструкция о порядке разработки,согласования и утверждения ПСД, т.к. ее положения распространяются и на реконструируемые объекты.
Главные отличия разработки ПСД при реконструкции:сбор исходных данных(в первую очередь,архивные материалы, затем результаты обследования, в т.ч. обмерные работы) и выделение(текстовыми выносками) на чертежах существующих конструкций от проектируемых.
По сбору исх.данных в нормах написано, что заказчик обязан выдать проектировщику и далее следует список исх.материалов, но на практике, конечно, такого не бывает и приходится самому долбить всех, кто может чем-то помочь. Главное, помни, что тебя интересуют только те конструкции, которые непосредственно могут быть затронуты или на которые могут повлиять изменения, связанные с реконструкцией.
Если такой связи нет, то необходимости отображать эти части здания нет.
В-общем, все эти вопросы прописаны в нормах. Если найдешь их- большинство вопросов отпадут.
Что на других этажах сторонние организации непроблемно: есть заинтересованный заказчик, у заказчика есть связи с арендодателем, арендодатель несет определенные договором обязательства перед заказчиком.

[иваниваныч]

Если здание существующее - обязательно должно быть обследование, в противном случае за работу лучше не браться. Причем в нормальном обследовании обязательно выдаются рекомендации о мерах по усилению несущих конструкций (если таковое необходимо) и о пригодности здания для определенной технологии, т.е. обследование заказывается под что-то конкретное. Если обследования нет - в случае чего всех собак повесят на проектировщика.

[Tyhig]

Сообщение от deviser По сбору исх.данных в нормах написано, что заказчик обязан выдать проектировщику

не написано.
Увы.
Бороться с интеллектуалами можно только не подписывая с ними договора.

Без обследования всего здания делать проект опасно и бессмысленно.

[Кулик Алексей aka kpblc]

На переименование темы 12 часов.

[Владимир.]

Сообщение от F0xik Здание 1973 г. постройки находится на территории действующего предприятия

Экспертиза обычно хочет и всё предприятие посмотреть или территорию в пределах противопожарных разрывов. И по противопожарным делам и по экологии с выбросами/загрязнениями
Но это у нас в нефтегазовых отраслях. Может в других и по другому бывает

[deviser]

Сообщение от Tyhig не написано.

То, что "написано", проверено на практике. Несколько проектов по реконструкции, капремонту прошло через меня. Если б не экспертиза, я б так уверенно про нормы не писал: в свое время заставили они меня перечитать не один документ по этому вопросу. Прохождение экспертизы по рек-ции и капремонту зданий и сооружений обычно труднее, чем при новом строительстве, так как многие не относятся серьезно к документальной части проекта.