[anatolik]

Добрый день всем. Ситуация такая:

есть частный двухэтажный дом, лет 25 ему, в хорошем состоянии, кирпичная кладка с засыпкой из шлака. по бокам металлические уголки и стянут тросом сверху. Проблема такая : Дом на горе находится, метрах в 4х - крутой обрыв. И туда уходит край дома! вернее не сам дом, а пристройка ( в ней ванная комната и сенки ) пристройка не скреплена тросом с общей частью дома. лет за 20 угол кровли над пристройкой понизился см на 15-20. и а последнее время прогрессирует. появилась трещщина - шириной см. 2 -между пристройкой и общей частью домя. Обрыв укреплен деревьями, но все равно угол дома садиться.ситуация осложняется тем что выгребная яма находится в аккурат посередине между домом и обрывом, а так же весь водоотвод с крыши по главной трубе в этот же угол сливается.

Есть несколько вариантов - как исправить ситуацию, но сначала - ваши варианты КАК укрепить фундамент? КАК остановить развите трещщины?

[Selkoff]

Сообщение от anatolik есть частный двухэтажный дом, лет 25 ему, в хорошем состоянии

Начинается, как объявление о продаже.
1. Вывесить пристройку на сваи.
2. Устройство подпорной стенки.

[Forrest_Gump]

Сообщение от anatolik но сначала - ваши варианты КАК укрепить фундамент? КАК остановить развите трещщины?

Сначала надо остановить развитие обрыва, а не фундаменты укреплять. Какая высота обрыва? На чьей территории находится обрыв?

[Tyhig]

Может быть не совсем так.
Причина скорее всего - оползень или ползучесть грунта.
Сползание грунта в обрыв.

Можно закрепить грунт...
Стена в грунте например...
Но это очень очень очень дорого...

Ибо как дом не закрепляй к грунту, если сползёт грунт под ним - пиши пропало.

Меры нужно принимать срочно, так как скоро может вознукнуть поверхность скольжения в грунте на которой деформации станут пластическими = оползень.
Это бомба замедленного действия и чем скорее её обезвредить тем лучше. когда рванёт считать может оказаться ещё дороже, чем закрепить грунт. Геотехники очень много берут за работу (высокая квалификация и расчётные программы стоят по 2 млн $), а сами вы не посчитаете.

Я бы рекомендовал всё же обратиться в проектную организацию или выдать спецу КЖ-геотехнику как халтуру.
И сделать глубокие сваи рядами между домом и обрывом. И может быть по откосу обрыва тоже.
Но халтуру вам могут сделать так что всё рухнет...
Или цементация грунта... Или укрепление только основания откоса обрыва (часто именно с него начинается скольжение-обрушение, но деформацию дома это может сразу не остановить).

Совет (конкретный) вам здесь никто не даст, так как этот надо считать от недели и больше. А считать на халяву люди не любят.

Стоимость такой халтуры около 20-50 тыс руб за проектирование геотехники + конструкции закрепления
+ стоимость строительных работ будет фантастической... Явно больше 200 тыс. руб. И скорее всего намного.

Если бы у вас была гарантия, что не рухнет в течении 10 лет, можно было бы попробовать высадить всякие кактусы с глубокими корнями и т.п.

Приложите чертежи, вам хоть возможные способы накидают... Это народ любит делать.

Разрез грунта (вид сбоку закопанного человека по дому и обрыву) и план (вид сверху).

Возможно дешевле пока дом не растрескался окончательно просто передвинуть дом ?
И дешевле...
А грунт пускай обрушается...
Работа мощного крана даже грузоподъёмностью 30 т это около 20 тыс руб за смену.
А люди и вручную пытались тут дома двигать...
Домкратами и роликами.
Только надо границу оползнеобразования определить. Это тоже геотехника...

[anatolik]

[IMG]http://s009.***********/i307/1109/ed/4a42959b5020.jpg[/IMG] вот 3D модель с постобработкой в пэйнте)) до оползня там далековато еще, но проседает факт. Из моих вариантов :
1- приварить к пристройке уголки и стянуть с основным домом + долить фундамент на 1,5 метра в глубину (150тыс.р.)
2- 2 тумбы залить в углу пристройки, 1000х1000 на глубину 2,4м. армированные, не привязывать их к основному фундаменту, а просто в плотную залить (без экскаваторов - таджик стайл 40-50 тыс.р)

ну и отмостку сделать грамотную с гидроизоляцией, желоб с ливневки вывести подальше. позже склон укрепить террасами с подпорными стенками (хз скока выдет, тыс 200 р. тоже ...)

[Tyhig]

anatolik, ты нас не понял.
Мы тебе "давай вертикальный разрез к обрыву", а ты нам горбатого лепишь.
Блин.

[anatolik]

скину фото позже. разреза не будет. на фото виден будет откос

[Мазера]

Сообщение от anatolik Из моих вариантов : 1- приварить к пристройке уголки и стянуть с основным домом + долить фундамент на 1,5 метра в глубину (150тыс.р.) 2- 2 тумбы залить в углу пристройки, 1000х1000 на глубину 2,4м. армированные, не привязывать их к основному фундаменту, а просто в плотную залить (без экскаваторов - таджик стайл 40-50 тыс.р) ну и отмостку сделать грамотную с гидроизоляцией, желоб с ливневки вывести подальше. позже склон укрепить террасами с подпорными стенками (хз скока выдет, тыс 200 р. тоже ...)

Без геологии в данном случае обсуждение любых вариантов лишь пустопорожние разговоры и трата букв.

[anatolik]

[IMG]http://i034.***********/1109/e3/49d0ce62984f.jpg[/IMG] и еще фото
[IMG]http://s58.***********/i161/1109/fa/ad3ea6ba1673.jpg[/IMG]
давайте реальнее комрады. я просто делаю ремонт дома - геология это серъезное дело, ( и стоит серъезно) а мне бы лишь бы дом не проседал. есть же опыт у вас, сколько куда залить, что бы не проседал

[TK]

del

[jtdesign]

Какая знакомая ситуация, сначала сами сделали все чтобы создать проблему (возможность оползня) с выгребной ямой и там же вроде и водопровод какой-то виден, а потом героически надо ее преодолевать ...

Как тут выше специалисты уже высказались, теперь исправить будет серьезных (не дай бог очень серьезных, дороже чем новый дом построить) денег стоить, а предложения ТС это только марафет наводить перед продажей.

Сообщение от TK сделать геологию - это самое дешевое из мероприятий по спасению домика

И в сию же минуту ликвидировать яму и пр. вымывание грунта.

[Laborant]

Вот, от приобретения чего то похожего я уберегся 2 года назад. Хотя отдавали очень дешево.

[igr]

По геологии овраги как и люди растутюУ меня на даче небольшой домик был вначале далеко от оврага сейчас на краю.Никакие укрепления не помогут.Надо разобрать пристройку и сложить с другой стороны.Тогда дом постоит еше.Но в перспективе опролзень живой.Оценить опасность можно только сделав геологию выполнив расчет, есть методика этого дела.

[Мазера]

Фото №2 - типичные "пьяные деревья" - свидетельство склоновых процессов.
Оценить на какой глубине поверхность скольжения без геологии невозможно.
Без диагноза прописывать лечение - только воздух сотрясать

[Серёга - Bilder]

Судя по фотографиям - пристройке конец. Дом - следующий в очереди. Спасти за приемлемые бабки - по-моему не реально. Дешевле новый такой дом построить, чем закрепить надёжно такой откос.

Если хотите продать дом - залепите сайдингом и впарьте лоху.
Если продавать категорически не хотите - лучше вообще денег не вкладывайте в эту уползающую пристройку (т.к. всё равно уедет, как ни старайтесь). А дом сам по себе ещё лет 10 я думаю простоит. Может и побольше. Если оползневые явления не станут более активно развиваться.

[igr]

Есть возможность съехать ночью в овраг вместе с домом

[Сергей454]

У нас в конторе, почти такая же ситуация, тока ДОМ посолидней будет. провели геология и все такое, посчитали все на свете, единственное решение, это подпорная стена, без нее ни как, вот хоть лопни!!!!!! Серёга - Bilder-вот к этому человеку,я бы лично прислушался))) не ну так же пожно и подсыпку грунта сделать, но это тоже не маленькие деньги, дешево-в данной ситуции не чего не получится.....

[РастОК]

Может я чёго-то необъективно понял, может данных (фото недостаточно) но по моему субъективному мнению это не оползень, а обыкновенная осадка дома в месте замокания. У вас нету даже элементарной отмостки! Вода тупо скапливается и угол просаживается. Сделайте хорошую отмостку метра 2 шириной и устраните скопление воды в месте замокания и будет вам счастье.
P.S. Я немного занимался обследованиями и реконструкцией и повидал таких вот трещин связанных с банально неустроенным водоотведением осадков от дома. Такая косая трещина возникла-бы от оползня лишь если-бы здание стояло на самом обрыве. То что есть трещина разделяющая дом и пристройку говорит о том, что этим вопросом никто не занимается уже много лет.

[anatolik]

Сообщение от РастОК Может я чёго-то необъективно понял, может данных (фото недостаточно) но по моему субъективному мнению это не оползень, а обыкновенная осадка дома в месте замокания. У вас нету даже элементарной отмостки! Вода тупо скапливается и угол просаживается. Сделайте хорошую отмостку метра 2 шириной и устраните скопление воды в месте замокания и будет вам счастье. P.S. Я немного занимался обследованиями и реконструкцией и повидал таких вот трещин связанных с банально неустроенным водоотведением осадков от дома. Такая косая трещина возникла-бы от оползня лишь если-бы здание стояло на самом обрыве. То что есть трещина разделяющая дом и пристройку говорит о том, что этим вопросом никто не занимается уже много лет.

Да, думаю вы правы более чем все вышеотписавшиесь.
Во первых - усадка эта не резкая и внезапная, она в течении всего существования накапливалась.
Дом купленный от организации поэтому что есть то есть. но живем мы там 20 лет. Сам бы я с радостью построил новый, а этот продал. Но дом родителей а ремонт на мне висит((
Так что заливаю тумбы, потом отмостку с каналом водоотводным. потом по откосу подпорную стенку .
Отмостку хочу из брусчатки сделать, (с гидроизоляцией из рубероида) такая пойдет? А подпорную стенку вот незнаю как грамотно сделать - надо армированную метра 2 в глубину, а вот где - внизу откоса, или с середины и сколько по длинне её делать?
выгреб наверно никуда не перевезти, просто не вижу возможности куда - более удобного подъезда нет к ней.
как то так

[Мазера]

Сообщение от РастОК а обыкновенная осадка дома в месте замокания.

Сообщение от РастОК Вода тупо скапливается и угол просаживается.

Сообщение от anatolik усадка эта не резкая и внезапная

Ребят - вы хоть определитесь о чем речь. А то разговор у вас - "В огороде бузина, в Киеве дядька".