[Witsoon]

Кто может подсказать по вопросу:
допускается вынос входа в подвал за линией застройки...
Проектируется здание с общественными помещениями и заказчик хочет разместить крыльца, входы в подвал на своем участке, но за регламентирующей линией застройки...

[DJo Frey]

http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=95379

[Владимир.]

Сообщение от DJo Frey http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=95379

Там был вопрос про чужой участок.

Сообщение от Witsoon заказчик хочет разместить крыльца, входы в подвал на своем участке, но за регламентирующей линией застройки

Думаю, что можно.

[ugadaikto]

смотрите ПЗЗ для своего города

[DJo Frey]

Сообщение от Владимир. Там был вопрос про чужой участок.

Вопрос про другое, а обсуждение и про этот вопрос. Лень писать заново.
Поскольку крыльца, наружные входы и т.п. входят в площадь застройки, считаю, что строить их за границами линии застройки нельзя без оформления доотвода участка.

[wnc]

нельзя однозначно - надо брать землю в аренду или доотвод под крыльцо(лестн)
у нас уже одну фирму оштрафовали за это.....

[Владимир.]

Сообщение от DJo Frey строить их за границами линии застройки нельзя без оформления доотвода участка.

Естественно, за границу участка нельзя. Но тут не тот случай. Тут всё размещается в пределах отвода
wnc , читаем внимательнее вопрос

[DJo Frey]

Сообщение от Владимир. Естественно, за границу участка нельзя. Но тут не тот случай. Тут всё размещается в пределах отвода

В границах отвода, но за границами места допустимого размещения объекта капитального строительства? Или возможно такое, что линия застройки и границы места допустимого размещения могут не совпадать? Местной горархитектуре, конечно, виднее всех - видел я градпланы, в которых можно было застраивать весь участок.

[Forrest_Gump]

Сообщение от Владимир. Тут всё размещается в пределах отвода

А красная линия застройки - побоку?

[Владимир.]

Сообщение от Forrest_Gump А красная линия застройки - побоку?

"Красная линия" - это совершенно другое.
А кроме того, где "выравнивают" застройку по "крылечкам"?

[DJo Frey]

Линия регулирования застройки и “Красная” линия, не одно и то же. Об этом и РДС 30-201-98 говорит.

[zenon]

а в чем проблема многие замки так построены, тайный выход далеко за пределы выходит

[Forrest_Gump]

Сообщение от Владимир. "Красная линия" - это совершенно другое.

Сообщение от DJo Frey Линия регулирования застройки и “Красная” линия, не одно и то же. Об этом и РДС 30-201-98 говорит.

Красная линия - печка, от которой пляшут. Если Вы желаете сдвинуть линию застройки, то получается, что Вы желаете сдвинуть красную линию, от которой и устанавливаются линии регулирования застройки.

[иваниваныч]

Если в пределах своего землеотвода, но за линией регулирования застройки, то, думаю, что можно (теоретически). Опять же, неясно, что имеется в виду под крыльцом и входом в подвал - просто ступеньки-подпорные стенки, или масштабное сооружение со стойками, навесами и проч. Во втором случае уже могут быть проблемы.

[DJo Frey]

Сообщение от Forrest_Gump Красная линия - печка, от которой пляшут. Если Вы желаете сдвинуть линию застройки, то получается, что Вы желаете сдвинуть красную линию, от которой и устанавливаются линии регулирования застройки.

Мы никуда ничего сдвигать не желаем. Просто градостроители столько линий и терминов напридумывали, что разобраться непросто, о чём вообще речь.

Сообщение от иваниваныч Опять же, неясно, что имеется в виду под крыльцом и входом в подвал - просто ступеньки-подпорные стенки, или масштабное сооружение со стойками, навесами и проч. Во втором случае уже могут быть проблемы.

Площадка с лестницей на участке - это благоустройство, а вот такая же, но пристроенная к зданию - уже крыльцо, а может и терраса (часть объекта капитального строительства). Тут как Бог даст.

[Witsoon]

Сообщение от иваниваныч Опять же, неясно, что имеется в виду под крыльцом и входом в подвал - просто ступеньки-подпорные стенки, или масштабное сооружение со стойками, навесами и проч.

В данном случае это просто супск в подвал, не масштабное никакое сооружение, для организации обособленного выхода из подвального этажа и все. И еще 2 крыльца для магазинов первого этажа.

Ведь если слудовать логике по линии застройки должна быть размещена наружная грань несущей стены, которая будет в одном створе с прилежащими зданиями, а если ориентироваться на крыльца то крыльца и входы в подвал у всех зданий могут быть разные, и соотвественно не будет соблюдена собственно говоря та самая линия застройки, а будет "зигзаг" застройки .... Так что как то так....

[DJo Frey]

Сообщение от Witsoon В данном случае это просто супск в подвал, не масштабное никакое сооружение, для организации обособленного выхода из подвального этажа и все. И еще 2 крыльца для магазинов первого этажа.

И пандусы ещё с уклоном 1:20 по СП 59 не забудьте. Гыгы.
Witsoon, желательно в местном управлении архитектуры согласовать решение по Вашему вопросу (и Заказчика обязательно с собой прихватить). Там могут быть воззрения такие, что никто никогда не догадается, а всё в их руках по воле Божьей.