[Evgeniya]

Добрый день, коллеги!
Подскажите, пожалуйста. По определениям этажности здания нахожу, что в этажность включаются все этажи, в т. ч. и технический этаж если его высота более 1,8 м.
В нашем случае проектируем многоквартирный трехподъездный жилой дом, 3 этажа и устроена крышная котельная. Площадь каждого этажа трех секций в сумме= около 900 м2, площадь мини-этажа крышной котельной 70 м2 (выглядит в проекте как башенка). Высота мини-этажа не менее 3 м+четырехскатная крыша. Если учитывать мини-этаж как этаж, получается у нас 4 этажа и мы попадаем на экспертизу. Но если следовать этой логике, то и во всех проектах машинные помещения лифтов, и лестничные клетки с выходами на кровлю по маршевым лестницам тоже надо учитывать как этаж...

Помогите разобраться, включается ли этаж такой площади в этажность здания, или его можно рассматривать как антресоль (антресоль, если имеет площадь менее 40% площади этажа - не считается этажом). Можно ли следуя этой аналогии не включать крышную котельную в этажность? Пожалуйста, дайте ссылки на СП, СНиП и прочие документы, и рада буду услышать ваш собственный опыт в решении этого вопроса.

[pavber]

Уже было обсуждение этого вопроса
http://forum.dwg.ru/showthread.php?p=867343#post867343

[иваниваныч]

Сообщение от Evgeniya Но если следовать этой логике, то и во всех проектах машинные помещения лифтов, и лестничные клетки с выходами на кровлю по маршевым лестницам тоже надо учитывать как этаж...

Машинные помещения и лестничные клетки обычно имеют площади не 70 кв.м, а гораздо меньше, поэтому у Вас, действительно, на полноценный этаж может потянуть. Разбейте котельную на 3 модуля, либо поставьте её на ножки над кровлей, либо воспользутесь комплектной.

[Evgeniya]

Прочитала обсуждение по ссылке, тем не менее, не понятно в итоге к какому решению касаемо именно этого вопроса пришли обсуждающие.