[Анна Зубова]

Доброго времени суток, уважаемые форумчане. Вопрос в следующем: дом кирпичный, серии 1-447 1962 года постройки. На первом этаже собственник нежилого помещения делает пятерочку. Увеличивает высоту потолков за счёт демонтажа пола и жб балок. Подвала нет, имеется тех подполье. Разрешения на реконструкцию помещения нет, ссылается на проект перепланировки. В строительстве не особо разбираюсь, но собственники квартир бьют тревогу, не нарушается ли при таких работах конструкция дома. Допустим ли такой демонтаж? Какие строительные нормы и правила следует изучить в данном вопросе? Собственник помещения зарекомендовал себя как крайне не добросовестный, ищущий сугубо денежную выгоду человек. Помогите советом, экспертиза по несущим конструкциям дома и проекту перепланировки запланирована в следующем месяце, работы строители не прекращают.

[иваниваныч]

Сообщение от Анна Зубова собственники квартир бьют тревогу, не нарушается ли при таких работах конструкция дома.

Не нарушается. Опасности нет - эти балки несут только сам пол.

[Komplanar]

Судя по зазорам под балками, они действительно только для полов. Может, немного раскрепляют стену. На вашем месте я бы больше смотрел за пробивкой проёмов в стенах, чтобы не сносили простенки между окнами. Не могу понять, откуда груда грунта на первом фото - это засыпка пола была, или пол по грунту? Вроде упоминается некое техподполье, но вот это вот между полом первого этажа и техподпольем выглядит странно....

[DS1974]

Вообще у вас - реконструкция, т.к.:
- меняются ограничивающие габариты помещения (высота)
- будет меняться состав конструкций (полы и балки)
- соответственно будет меняться решение входной зоны и, возможно, фасада
Обращайтесь в Госстронадзор, Прокуратуру, т.к. производятся несогласованные работы. Их надо остановить. Перепланировка (согласованная ли вообще?) не является разрешением на реконструкцию

*может из-за сноса балок устойчивость стен выйдет за допустимые пределы, т.к. увеличивается их высота и гибкость, а дом старый, хз как построен, и хз в каком состоянии

[Svarog]

Здравствуйте. Как правильно указал DS1974, это уже не перепланировка. Туда же новая вентиляция, заменят окна и отопление добавиться - также под реконструкцию попадает. Пусть получают полноценное разрешение на реконструкцию, а вы созовите совет дома, требуйте согласования с вашей стороны и контролируйте соответствие проекту реконструкции. Ссылайтесь на многочисленные разрушения домов в последнее время. Все письма в инстанции подпишите как можно большим количеством собственников квартир - там статус совсем другой становится.

[Dusty]

DS1974 все верно написал, плюсом пишите в администрацию города - т.к. разрешение на строительство выдает именно она (департамент строительства)

[Tyhig]

Вызывайте полицию каждый день.
Ломают ВАШУ общедомовую собственность. Здание не восстановить.