[9635299035]

При объединении жилого помещения с лоджией, существуют ли какие-нибудь требования к ограждающим конструкциям стен лоджии, например по теплотехнике?

[Аshаs-ка]

Существуют. Требования, запрещающие категорически производить такое объединение . И это требование Вам, как человеку, который решил заняться перепланировкой, должно быть известно. Или если нельзя, но очень хочется - то можно?

[иваниваныч]

Ну, не все так страшно. В разных городах по-разному. Но, в любом случае, не должны быть нарушены пожарные нормы (если лоджия является аварийным выходом). По теплотехнике ограждающие конструкции лоджии тогда приравниваются к обычным наружным стенам и покрытиям. При увеличении отапливаемого пространства комнаты и замены в связи с этим приборов отопления появляется опасность разбалансировки всей системы отопления дома.

[Дмитрий063]

Аshаs-ка - исходя из вашей логики, и окошко зимой отркывать незьзя?
если доказано теплотехническим расчетом, что теплопотери неувеличиваются, то почему нельзя этого делать? можно

[SHURF]

Аshаs-ка прав в каком-то постановлении или указе Минрегиона (а может быть и не минрегиона), который кстати вышел не так давно, объединять балкон и комнату запрещается. Т.е. при продаже квартиры БТИ отметит в своём отчёте это нарушение, что не позволит совершить сделку купли-продажи

[Дмитрий063]

а если на планах БТИ будет обьединено?
а БТИ действует по согласованному проекту, и оформляет перепланировку.

[retromancer]

Сообщение от Дмитрий063 Аshаs-ка - исходя из вашей логики, и окошко зимой отркывать незьзя?

из личного опыта -нельзя. Сделал себе балкон из стеклопакетов/сэндвичей, но чтобы в помещении был свежий воздух держал окно постоянно открытым. Прибежали соседи снизу, у них на балконе появились сосульки. Пришлось закрывать.

[Аshаs-ка]

Если у Вас в квартире стоит индивидуальный тепловой счетчик, так оно, пожалуй и можно площадь комнаты за счет лождии увеличить. Но такого я что-то не видел ни разу. Почему ваши теплопотери должны оплачивать ваши соседи? То, что теплопотери "неувеличиваются" - сказки. Поэтому и запрещают присоединять объем лоджии, пусть и застекленной, к отапливаемому контуру квартиры.

[Mikhail]

А застеклять лоджии можно?
БТИ допускает такое? Лоджия выходит во двор.

[Stitch]

Сообщение от Mikhail А застеклять лоджии можно?

Конечно, можно. В плане БТИ не указано, есть ли остекление или нет.