[krusty]

День добрый.
Поиском посмотрел, нашел кучу тем с вопросом о охранных зонах, но нигде нет размера охранной зоны канализации.
Есть таблица в СНиПе "Градостроительство" с указанием расстояний от сооружений и других сетей до трубы.
Подскажите, какую принять охранную зону (т.е. капитальное строительство запрещено, проезд транспорта запрещен и т.д.) для самотечной канализации.
Я представляю, что такая зона представляет собой габариты котлована необходимого чтобы отрыть эту трубу и разместиться с инструментом.
Но, хочется обоснования.
Спасибо.

[fed-alex]

Вопрос про проектирование ливневой канализации (да и любых сетей) по городской земле (Санкт-Петербург).
Наш участок граничит с городским участком, по которому (по городскому) нужно спроектировать и проложить 400 метров напорного коллектора.
Отсюда несколько вопросов:
1) Какое право (аренда, сервитут) на кусок земли нужно получать и нужно ли? (Про установление сервитута слышал только в отношении земли, находящейся в чьей-то собственности, но с кем общаться на городской земле -- не знаю.) Или просто необходимо согласовать проект с городом? Тогда с кем конкретно и каковы действия до начала проектирования?
2) Необходимо ли установление охранной зоны или зоны градостроительных ограничений для напорного коллектора? И в каком органе можно установить/закрепить такую зону? нужно ли отражать эту зону в кадастровом паспорте? и как это сделать, если участок городской?
3) В кадастровом паспорте нанесены охранные зоны подстанций. Но согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 г. N 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон» требование установления таких зон распространяется на объекты электросетевых организаций. А если ТП и КЛ находятся в твоей собственности, то и охранная зона не нужна?

[cancercat]

fed-alex, про проектирование точно не скажу (в Питере не сталкивался), но, логически рассуждая, по Вашему проекту будет кто-то строить.
И этот кто-то пойдёт за ордером в ГАТИ. Отсюда вывод - чтоб этот кто-то не пришёл к Вам с пистолетом (или гранатой), надо проект согласовать с теми же организациями, согласование которых необходимо для выдачи ордера (причём не на установку временного ограждения, а на производство земляных работ).
Так что Вам на сайт ГАТИ http://gati-online.ru/index.php?opti...d=47&Itemid=59
По поводу охранных зон ТП и КЛ - с чего охранная зона у Вас не нужна??? То есть, кабеля, принадлежащие Вашей организации, Ваши же работники могут совершенно безнаказанно рвать, производя какие-то работы в охранной зоне? Сомневаюсь что-то. Отсюда вывод - руководствуйтесь нормативкой, приведённой в этой теме для Питер. Впрочем, это мой личное мнение, Вы можете быть с ним не согласны...

[fed-alex]

Кое-что про согласование выяснил (тема работает в СПб):
При выходе инженерных сетей за границы вашего земельного участка и прохождении их по городской территории перед началом проектирования внеплощадочных (за участком) инженерных сететй необходимо:
1. На планшете (карте/схеме) масштаба 1:2000 нанести будущую инженерную сеть. Схема в 2-х экземплярах.
2. Согласовать схему со всеми пересекающими владельцами инж сетей.
3. Согласовать схему с районным архитектором.
4. Отнести её в ОПС КГА для предварительного согласования. Для этого пишете письмо на нач.ОПС КГА с просьбой о согласовании, прикладываете 2 экз. схемы, технические условия на инж.сеть;
(при этом обязательно необходимо занести на согласование генплан вашего основного объекта (если он не был согласован ранее)).
5. Получаете согласование.
6. Проектируете.
7. Рабочую документацию тоже несёте в ОПС КГА для принципиального согласования.

[KronSerg]

Полная каша в №23, поправлю.
1. Получить Технические условия и Условия подключения ГУП "Водоканал СПб" на подключение коллектора к системе коммунальной канализации.
2. Нанести примерную трассу на схему (можно на скрин из карт яндекса), через сайт записаться на принципиальное согласование ОПС (отдел подземных сооружений) и подать документы.
3. Получить принципиальное согласование (это подтверждение что по сети нового строительства не планируется и список необходимых согласований)
4. Сделать план на пятисотке, получить РИЗУ от КГИОП, акт от УСПХ, согласование ЦКБ, ЭС, и много других страшных аббревиатур и наименований согласований и собственников, о существовании которых можно узнать в ОПС КГА
5. Сделать рабочую документацию, согласовать её в Водоканале
6. Со всеми согласованиями без исключения идём к районному архитектору и получаем штамп "Согласовано для ОПС"
7. Либо идём на консультацию, либо сразу сдавать проект.
8. Через 30 дней получаем окончательно согласование ОПС.
9. Можно начинать получать ордера на стройку.
Про экспертизу даже ничего писать не буду.
По вопросам из №21:
Сервитут на городской земле оформлять не нужно, проектирование или не проектирование полосы отвода завист от того, как будет сдан объект, как линейное сооружение, или как подводящая сеть, если ТП и КЛ находятся в твоей собственности то это никак не влияет на их охранную зону.
Описал процесс в очень общих чертах, подробнее - по конкретным вопросам.