[architektor]

Добрый день!
Есть ли у кого опыт успешной реализации подобного проекта? Есть однушка, заказчик хочет снести перегородки ограждающие жилую комнату. На кухне - газ. Насколько я понимаю по норам комната должна быть изолирована... Как можно реализовать мечту заказчика и согласовать планировку? Поделитесь опытом. Спасибо

[ГИП б/у]

Сообщение от bernata Такую перепланировку не узаконить,

Offtop: Да бросьте вы, он же с юристом пойдет....

[riva]

Для БТИ возведем временную перегородку с проемом под дверь между кухней и комнатой в сером ключе. Потом в суд.

[ГИП б/у]

Хитро.опый, однако? (я аж протрезвел)
Чего ж ты тогда сюда влез? Флаг в руки, и в суд.

[riva]

Сообщение от ГИП б/у Хитро.опый, однако? (я аж протрезвел) Чего ж ты тогда сюда влез? Флаг в руки, и в суд.

и в бти и в газификации были не против такого решения

[riva]

Сообщение от ГИП б/у Хитро.опый, однако? (я аж протрезвел) Чего ж ты тогда сюда влез? Флаг в руки, и в суд.

Все успешно закончилось без судов, юристов, затрат и проблем. На планах БТИ показана перегородка между кухней и гостиной и дверь между кухней и коридором. Обращался в частную контору технической инвентаризации.

[АВВ]

А смысл? Планировка фактической же не соответствует.

[иваниваныч]

Сообщение от АВВ А смысл? Планировка фактической же не соответствует.

Вот именно. Т.е. фактическая перепланировка не узаконена - смысл было весь сыр-бор устраивать?

[АВВ]

Кто то заработал на том, что ничего толкового не сделал.

[niusya]

Тоже не поняла- что надо-то было? Узаконивать неузаканиваемое? Зачем? Если квартира не продается, а там живут, какая разница- есть перегородки, или их нет? Безопасность- это личное дело. Хотя... если газ рванет, наверное, вверху и внизу живущие пострадают больше, чем если бы кухня была выгороженной.

[riva]

Застройщик на кадастровый учет ставит только дом. Квартиру ставит собственник. Квартира поставлена на кадастровый учет, сделан тех. паспорт, получено свидетельство.

Сообщение от niusya Хотя... если газ рванет, наверное, вверху и внизу живущие пострадают больше, чем если бы кухня была выгороженной.

Не выдумывайте...

[niusya]

Не выдумываю. То, что в кухне с газ. плитой должна быть дверь (открывающаяся внутрь)- это не моя выдумка.

[riva]

Сообщение от niusya Не выдумываю. То, что в кухне с газ. плитой должна быть дверь (открывающаяся внутрь)- это не моя выдумка.

я на выделенную цитату ответил

[иваниваныч]

Сообщение от riva Квартира поставлена на кадастровый учет, сделан тех. паспорт, получено свидетельство.

Фокус в том, что все это получено совсем не на эту квартиру (не с этой планировкой). А раз так, то можно было ничего и не делать

[niusya]

Если по нормам при наличии газ. плиты кухня должна быть выгорожена перегородками в отдельное помещение с дверью, а у вас этого нет, то это- нарушение. А то, что это нарушение "узаконено", не аукнется, если квартиру не будут продавать. Если будут- начнутся неприятности. Я так думаю.

----- добавлено через ~2 мин. -----

Сообщение от иваниваныч (не с этой планировкой). А раз так, то можно было ничего и не делать

Вот именно. Не понятно- о чем сыр-бор.

[riva]

Сообщение от иваниваныч Фокус в том, что все это получено совсем не на эту квартиру (не с этой планировкой). А раз так, то можно было ничего и не делать

Фокус - это когда квартира по проекту с перегородками, а по факту жильцам передается без них (застройщик экономит на материале и еще за доп. площадь берет деньги с сосбственников после сдачи) и оформляется это как квартира-студия. А в нормах даже нет такого поняти квартира-студия, не говоря уже об узаконивании. Вот это фокус.

Мне главное чтобы потом можно было продать без проблем.

[niusya]

Надо прочесть пп 5.2, 5.3, 5.3а, 5.10 СП 54.13330.2011. Если эта квартира индивидуального жилищного фонда, то, возможно, и можно так сделать (без выгораживания перегородками кухни). Но насчет газ. плиты все равно у меня большие сомнения. Надо будет менять ее на электрическую. И то не факт, что тогда можно не выгораживать.

----- добавлено через ~1 мин. -----

Сообщение от riva Мне главное чтобы потом можно было продать без проблем.

А что, живите так, потом, когда будете продавать, выгородите.

[иваниваныч]

Сообщение от riva Мне главное чтобы потом можно было продать без проблем.

Вот это, как раз, и не получится. Планировка не соответствует ни техпаспорту, ни газовым нормам. При продаже надо будет приводить в соответствие.

[ГИП б/у]

Сообщение от иваниваныч При продаже надо будет приводить в соответствие.

Не, Иваныч. Он же опять закажет Техпаспорт

Сообщение от riva в частную контору технической инвентаризации.

и всё нормально. А потом будем читать в теме "Опять обрушение" о ЧП в МКД по причине взрыва газа. А этот "товарищ" будет потирать руки - он же удачно продал эту квартиру Offtop: "А вы все лохи".
Я вот столкнулся с кадастровым Техпланом на одну квартиру в новом доме, и прослезился. Похоже, 50 лет назад, когда изучал архитектуру в техникуме, имел больше понятий о квартире, чем нынешние кадастровые инженеры. Ни обозначений помещений, ни площадей. Экспликации в документах тоже нет. В мутной воде удобно ловить рыбку.

[АВВ]

Сообщение от ГИП б/у Экспликации в документах тоже нет.

В кадастровых паспортах (нынешних) экспликации нет. Поэтому без технического паспорта ничего не поймешь.

[riva]

Сообщение от ГИП б/у и всё нормально. А потом будем читать в теме "Опять обрушение" о ЧП в МКД по причине взрыва газа. А этот "товарищ" будет потирать руки - он же удачно продал эту квартиру

Обоснуйте влияние отсутствия перегородок на обрушение при взрыве. Хотя могу понять, что вы образно не про мой случай имели в виду.
А так я поставил индукционную плиту, если вам будет легче)