[dextron3]

Собственно в квартире все стены из гипсокартона, можно их вообще не учитывать, пл. 75м.кв., обычная трешка в панельки 70м.кв. и там все помещается.

Вот она 2шка с отдельной кухней:

[Аshаs-ка]

Оттяпайте часть большой комнаты и прихожей, сделайте кухню из левого санузла и оттяпанных площадей, из кухни сделайте спальню, измените вход в правый санузел, чтобы он стал общедоступным... Фсё...

[dextron3]

Аshаs-ка, рассматривал такое узкая спальня вместо кухни не вариант как в поезде

нужно гениальное решение чтобы самому нравилось

да кстати и кладовка или гардероб обязательно должны быть как в старых советских трешках

также прихожку как то выделить в отдельное помещение там шкаф будет для обуви одежды чтобы ничего не валялось по комнатам

спальни желательно стремились к квадрату не менее 10 м.кв. зал не менее 20 м.кв. кухня не менее 11 м.к.в

[DimOne4ik]

Может как-то так?

[yarrus77]

Сообщение от DimOne4ik Может как-то так?

кто это разрешил кухню над спальней соседа размещать?

[DimOne4ik]

yarrus77 А кто тебе сказал что под кухней есть сосед?или над кухней?

[yarrus77]

Сообщение от DimOne4ik yarrus77 А кто тебе сказал что под кухней есть сосед?или над кухней?

орбитальная станция?

[DimOne4ik]

Сообщение от yarrus77 орбитальная станция?

Ну тебя на ней ничего не должно беспокоить ни с низу, ни сверху

[randum]

Например так: (есть ещё вариант: если поджать центральную спальню, и вход в общую комнату оставить совмещённым с кухонным, то в освободившееся пространство переместить гардеробную, кладовку сделать нормальных размеров, и прихожая получится довольно необычная -напротив двери сразу шкаф))
А вообще на этом плане размеры в разных масштабах отлажены, по хорошему сначала перечертить надо бы.

[dextron3]

randum, понравилось, но не могу на витраж перегородку ставить как у вас только справа в простенок изначально он существует, можно переиграть, хотелось бы чтобы в зале было витражное окно, а также хотелось по возможности есть на барной стойке и смотреть в этоже витражное окно

У dextron3а уже другая квартира? Вроде ж он недавно перепланировкой другой озадачивался... и тоже из двухкомнатной в трехкомнатную...

[DimOne4ik]

Сообщение от VVapan4ik У dextron3а уже другая квартира? Вроде ж он недавно перепланировкой другой озадачивался... и тоже из двухкомнатной в трехкомнатную...

Это другой заказ! автор даже и варианта не предложил своего!это называется сделайте за меня планировку заказчику!

[@$K&t[163RUS]]

По ходу фотограф бизнес замутил, скупает двушки делает им тристайлинг, потом не то продает, не то сдает... эдакий махинатор )))

[DimOne4ik]

http://forum.dwg.ru/showthread.php?p...8&#post1129968

01.08.2013, 10:30 dextron3
просто на скришоте бы перегородки красными линиями схематично показать чтобы идеей вдохновиться

[dextron3]

DimOne4ik, у меня куча вариантов я специально их не показываю чтобы на свой путь вас не настроить хочется чегото совсем гениального
DimOne4ik, естественно я анализирую все предложенные планировки и перечерчиваю в автокад мне нужны просто идеи я же не архитектор по образованию

[DimOne4ik]

вопросов нет!Просто констатация фактов! вторая гениальная планировка из 2шки в 3шку

[@$K&t[163RUS]]

dextron3,
какие работы делаешь?
просто планы или что-то еще?
усиление?
дизайн?
есть спрос на рынке?
сколько времени уходит?
цена вопроса?
подводные камни?

[dextron3]

@$K&t[163RUS], я вообще больше конструировать, а это квартиру для друга рационализирую, дизайн не нужен здесь должно быть удобно и уютно, а линолиум обои шкафы уже какие будут в магазине в наличие те и будут, мне самому нравиться из невозможного делать возможное вот и учусь одновременно

[ГИП б/у]

Про перенос кухни можно забыть, если только перепланировка типа "по партизански", без надлежащего оформления через МВК или жилинспекции.
Специально создал подобную тему http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=105229 (не рассматривайте как рекламу, а как душевное желание помочь начинающим "перепланировщикам")
DimOne4ik (#4) читай НПА (ПП РФ, СП, СанПиН и др. приказы и постановления). Тебе yarrus77 четко указал "кто это разрешил кухню над спальней соседа размещать?", и твой смех не уместен (где-где? в Караганде).
А что, уважаемый dextron3, выложенная Вами (#1) планировка существует? (уж нагорожено, так нагорожено. уё а не планировка).
randum, Вам то же, похоже, требования СП 54.13330.2011 не указ?
9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями.
Давайте подождем, кто еще что насоветует.

[dextron3]

ГИП б/у, там рубероид на полу в два слоя все укладывают так что я думаю не потечет, и газа нету не взорвется, дело в том что в доме все квартиры свободной планировки тоесть просто пустые, это гипсокартонные стены решение было предыдущем владельцем, тоесть по сути у каждого жильца уже своя планировка и я не могу идти к соседям и советовать чтобы их кухня совпала со моей меня просто могут послать куда подальше, ладно гипсокартоном есть жильцы которые кирпичем стены выкладывают 250мм, чувствую что расчетчики данного здания эту нагрузку не включали в расчет

[VIK777]

Всем привет!!!!!!!Ребята че Вы ему впариваете СП СНиП и т.д. ----это Казахстан! Вот построили дом(котельная на 5 домов= у каждого своя потребляемая теплэнергия).В договоре прописано ,что ни чего лишнего не делать. А по факту- теплый пол в прихожей,батареи на1, 2 или 3 лоджии,чтоб утеплить. И хватит всем тепла или нет- по барабану.Долбит диафрагму-нужна дверь. А Вы про гидроизоляцию!!!

[ГИП б/у]

Сообщение от VIK777 Ребята че Вы ему впариваете СП СНиП и т.д. ----это Казахстан!

Это кто кому и что ВПАРИВАЕТ?
DimOne4ik (Донецк) – брат-славянин.
randum (Россиянин) – то же, брат-славянин.
dextron3 (Алматы) - то же, брат-казах.
Все выше указанные лица отписались со своими вопросами и ответами на этом российском сайте DWG. Я, как подданный России, руководствуясь Российскими нормами, указал на недопустимость (не легитимность) отдельных решений.
VIK777, что ты хотел высказать "криком своей души"? То, что некоторые долбят все, что можно и незя, знакомо всем. Но здесь, на форуме, надеюсь, говорят не "по понятиям, а по закону".
Где-то на ветках проскакивала тема или высказывание (аргументированное, со ссылками на НПА) о квартирах "свободной планировки". Вроде как при этом в проектной документации (обобщенно) четко обозначается зона кухни и санузлов. А как иначе? Если я в чем заблуждаюсь, поправьте (не обижусь)

[dextron3]

Чтото мы от темы отклонились жду варианты оптимальной планировку

[VIK777]

Я считаю что мы все братья,т.к. сам вырос в СССР ,а живу в Казахстане. И работаю по нормам. А вот кто купил квартиру(не ВСЕ) -у них понятие "свободной планировки" хоть батарея на потолке.

[randum]

Сообщение от ГИП б/у randum, Вам то же, похоже, требования СП 54.13330.2011 не указ? 9.22 Не допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Давайте подождем, кто еще что насоветует.

Я разве спорю с этим? Уверяю, что спокойно ещё с 10-ок спорных моментов наберётся по этой планировки, но если вы можете сходу родить ни в чём не противоречивое решение, органично сочетать форму и содержание так чтобы и волки сыты и овцы целы, то мне остаётся только позавидовать вашему опыту и профессионализму.

[ГИП б/у]

Сообщение от randum мне остаётся только позавидовать вашему опыту и профессионализму.

Не страшно, randum, у тебя все еще впереди (почему-то я уверен в этом).
Я всегда и всех призываю высказываться в рамках Закона (НПА), а не просто сотрясать воздух. А для подобных предположений и высказываний, идущих вразрез нормам, существуют другие форумы, типа "Дом и домашнее хозяйство".
Извини старика, ничего личного.

А вот для брата-казаха dextron3 я раскопал в сети инфу о так называемых "Квартирах свободной планировки" (розовая статья как раз из Казахстана, правда за 2005г, и ссылка на московский сайт о мученниках-собственниках КвСП).
1. http://krisha.kz/content/articles/2005/323
2. Независимый форум ЖК Акварели г.Балашиха / Строительство, общение соседей / 1-я очередь (корпус 2 и 3) / Свободная планировка - что это? http://akvareli-forum.ru/index.php

[dextron3]

randum, спасибо за планировку, взял основу теперь буду в жизнь внедрять
ГИП б/у, ну кухня студия в современных семьях это не производственное помещение, а декоративное, для приготовления полуфабрикатов, посидеть выпить пива и т.д., но не для разделывания туш и приготовления плова в казанах.

ГИП б/у, если в вентиляционную шахту для санузла провести принудительную вытяжку над электроплитой и из духового шкафа, это не нарушение норм?

[ГИП б/у]

Сообщение от dextron3 кухня студия в современных семьях это не производственное помещение, а декоративное,

А я этого и не не говорил.

Сообщение от dextron3 если в вентиляционную шахту для санузла провести принудительную вытяжку над электроплитой и из духового шкафа, это не нарушение норм?

СП 54.13330.2011
п.9.7..........Объединение вентиляционных каналов из кухонь, уборных, ванных комнат (душевых), совмещенных санузлов, кладовых для продуктов с вентиляционными каналами из помещений с газоиспользующим оборудованием и автостоянок не допускается.
Еще посмотри СП 60.13330-2012, СанПиН 2.1.2.2645-10.

[dextron3]

ГИП б/у, это в пределах одного этажа же?

[ГИП б/у]

dextron3 Эти требования относятся и к квартире (по крайней мере у нас, в России). Лично мне "Не хотелось бы в зоне кухни чувствовать запахи из гальюна".

Offtop:

Сообщение от dextron3 Чтото мы от темы отклонились жду варианты оптимальной планировку

Что-то парни расслабились...
Заказчик вон ждет от вас перепланировку, а вы какую то чушь тут обсуждаете

[dextron3]

ГИП б/у, каким образом мне узнать как расположена кухня и туалеты в 20 этажном доме на одном вентиляционном стояке при свободной планировке, где еще заселение будет в течении 3х лет?

[иваниваныч]

Сообщение от dextron3 ГИП б/у, каким образом мне узнать как расположена кухня и туалеты в 20 этажном доме на одном вентиляционном стояке при свободной планировке, где еще заселение будет в течении 3х лет?

Даже при свободной планировке в проекте закладываются отдельные вентблоки на санузлы и кухни и указываются, какие на что. И зона кухни в проекте же определяется и указывается, поскольку к электроплите подводится электричество (при 20 этажах газ исключён), а из кухни делается вытяжной вентканал.

[ГИП б/у]

dextron3 Если ты внимательно прочитал все выложенные статьи и ссылки, должен понять Абсолютной свободы не бывает.
"Достаточно взглянуть на поэтажный план БТИ, и все встанет на свои места. В большинстве случаев вы увидите там не «свободную планировку», а самый что ни на есть обыкновенный поэтажный план БТИ, в котором четко размечены и жилые комнаты, и мокрые зоны, и кухня, и вспомогательные помещения."
Вот если бы ты выложил план БТИ с планировкой от Застройщика (а не этот твой план от Заказчика) можно что-то говорить.
А так, по выложенному в теме плану, можно предположить, что первоначально размещение кухни предполагалось слева, смежно с санузлом. или аналогично справа (это при условии, что санузлы сохранены по проектной планировке). Гадать не буду.
Вот и уважаемый иваниваныч подтверждает "И зона кухни в проекте же определяется и указывается".

[dextron3]

ГИП б/у, дело в том что у каждого жильца разные БТИ планы получается нужно найти кто первый согласовал свою планировку тот и является основопологающим?

Уважаемый ГИП б/у, скажите это Ванна, Санузел или Вытяжка с кухни? я конечно могу нюхать из вытяжки целый день чтобы определить состав газов туалет или это кухня но сейчас пока еще не все заселились сложновато будет а их в квартире 3 штуки и все одинаковые

[DS1974]

Уважаемые специалисты не спросили, а любезный dextron3 не сообщил:
1. Где находятся стояки канализации
2. Где находятся "входы" в вентблок
3. Где выводы горячей и холодной воды
4. Что и как с отоплением в этой неординарной квартире
А, как показывает международный опыт, пока не получены ответы на эти несложные вопросы, любые дальнейшие размышления, потрясания вариантами и нормативами - суть разговоры в пользу бедных.

[DimOne4ik]

ГИП б/у
Все мы братья! Только вот в крови у нас сначала морду бить, а потом вместе стакан водяры поднимать!

Согласен что разместил неправильно, но с этим можно поспорить:
-Кто вам сказал что нельзя переносить кухню? ссылку на норматив пжалуста
-Кто вам сказал что под данной кухней есть сосед???

Сообщение от ГИП б/у DimOne4ik (#4) читай НПА (ПП РФ, СП, СанПиН и др. приказы и постановления). Тебе yarrus77 четко указал "кто это разрешил кухню над спальней соседа размещать?", и твой смех не уместен (где-где? в Караганде).

-Кто сказал в доме газовые плиты или электрические?
-Где реальные планы БТИ?
-Где этажность здания или этаж этой квартиры и что под ней?
-Где размещение существующих инженерных сетей(ОВ,ВК)
-Где Ваш вариант правильной перепланировки согласно норм?

З.ы. Никакая критика не сделает из камня прекрасной скульптуры.

[ГИП б/у]

Ну что, продолжим!
Кто-то изрек Информация дорого стоит (так и я директору говорил, когда он архив и проектный кабинет самосвалами отправил на свалку).
dextron3, если есть время, садись и нюхай. А лучше поинтересуйся разработчиком проекта. У него в проекте должны быть указаны зоны кухни, санузла и ванной. Попробуй в местной БТИ заполучить свой поэтажный план здания (именно поэтажный, а не выкопировку с одной квартирой).
Не плохо было бы получить от тебя и доп.информацию по запросу DS1974 (а лучше нанести на свой план стояки ВК).

Теперь твоя очередь, DimOne4ik (бить не буду, а выпить - выпью).

Сообщение от DimOne4ik -Кто вам сказал что нельзя переносить кухню? ссылку на норматив пжалуста

Что бы не повторяться, посмотри здесь http://forum.dwg.ru/showthread.php?t=105340

Сообщение от DimOne4ik -Кто вам сказал что под данной кухней есть сосед???

Вопрос к Автору темы.

Сообщение от DimOne4ik -Кто сказал в доме газовые плиты или электрические?

Вопрос к Автору темы.

Сообщение от DimOne4ik -Где реальные планы БТИ?

Вопрос к Автору темы.

Сообщение от DimOne4ik -Где этажность здания или этаж этой квартиры и что под ней?

Вопрос к Автору темы.

Сообщение от DimOne4ik Где размещение существующих инженерных сетей(ОВ,ВК)

Вопрос к Автору темы.

Сообщение от DimOne4ik -Где Ваш вариант правильной перепланировки согласно норм?

Бог обделил меня этим талантом. Но если все вопросы будут сняты Автором, могет быть и я сотворю чего.

Сообщение от DimOne4ik З.ы. Никакая критика не сделает из камня прекрасной скульптуры.

Согласен на все 100%.

[DimOne4ik]

[dextron3]

1. Где находятся стояки канализации (указано прямоугольные шахты на БТИ планах)
2. Где находятся "входы" в вентблок (в тех же прямоугольниках где и канализационные)
3. Где выводы горячей и холодной воды (там же где выходы возле этих шахт но подходят в полу)
4. Что и как с отоплением в этой неординарной квартире (отопление идет в полу по периметру, думаю его потом можно в стяжке еще покрутить)

-Кто сказал в доме газовые плиты или электрические? (по традиции если дом более 10 этажей то газовое не делается)
-Где реальные планы БТИ? (нету дом еще не сдан в эксплуатацию)
-Где этажность здания или этаж этой квартиры и что под ней? (4 из 15)
-Где размещение существующих инженерных сетей(ОВ,ВК)(в метах коробах)
-Где Ваш вариант правильной перепланировки согласно норм? ( в том то и дело что любой вариант по вашим словам получается неправильным)

[DimOne4ik]

Сообщение от dextron3 dextron3

с этого нужно было и начинать! тут могут и начертить тебе планы и дать анализ правильности этих решений.А от тебя только исходные данные и всё!

[DS1974]

Мало информации. Важно - "где именно и в какую сторону", а не "в прямоугольнике", как отвечено.
То же с отоплением. Исполнительные, кстати, есть хоть какие-то?
А, да - и где вывод электричества на электроплиту сделан?

[dextron3]

DS1974, с электричеством и отоплением и вентиляцией не заморачивайтесь оно будет повернуто в нужную сторону
DimOne4ik, левая спальня ну вообще не спальня не места не проветрить нельзя и света нету, я немного доделал, только не пойму как в зале угловой диван установить, чтобы в 3х метрах телевизор висел, кухонный стол на 4 персоны, чтото хаотичность получается

[DimOne4ik]

Согласен не спальня, а кукуруза, просто перегородку к окну не подводил! а вообще не очень удобная квартира для таких перепланировок

[ГИП б/у]

dextron3
Я уже высказался в #34;38 о необходимости "первоначальной планировки" от проектировщика, раз дом не сдан и нет плана БТИ.
От дальнейшего участие в "угадайке" отказываюсь. Все это похоже на "Инженерная "угадайка" по фотографии" .

[DS1974]

Без поставляемых уважаемым dextron3 задач, было бы гораздо скучнее работать и жить. В дополнение к хорошим примерам бытовой человеческой жадности, в них всегда содержится интереснейшая психологическая составляющая.
*Однако серьезный же бардак в Республике Казахстан со стройкой.

[dextron3]

DS1974, с чего вы взяли на счет бардака у нас самые суровые снипы европейцы россияне турки не уживаются, у нас электронное лицензирование, у нас для участия в гостендере нужно 30% от стоимости строительства отдавать заказчику до получения аванса как страховой депозит и получать этот депозит только после 3х лет гарантии полсе окончания строительства