[FamGosha]

Приветствую!
Прошу дать рекомендации по выбору типа фундамента для дачного строения:

Фундаменты строений, предположительно, независимые. Соединяются "подземным аппендиксом", с деформационными швами (для объединения инженерных сетей; водогрейная - в малом строении).

Сверху «переменный» ( 1.5-2 этажа) "2.5 x одинарный полнотелый кирпич", с монолитными перекрытиями.
Хочу сделать погреб в зоне кухни и коридор, который «соединит» все стояки (красные «точки) и котельную (в малом строении).

Для "упрощения исходных данных", прошу считать внешние стены несущими. Внутри этого контура - подвал, указанной на схеме конфигурации. Глубина подвала, от начала первого ряда кирпичной кладки, 2300 мм. Инженерные сети прокладываются под потолком подвала.

[igr]

еще бы к этим описаниям и геологию

[FamGosha]

Сообщение от igr еще бы к этим описаниям и геологию

К сожалению, будет только через месяц. Истринский район (глины, суглинки с песком). "На небольшом холмике". УГВ, по словам соседей, низкий. Вода в колодцах 12-14 метров от поверхности.

[igr]

Трудно советовать в этом случае скорее всего столбчатые или винтовые сваи

[FamGosha]

Сообщение от igr Трудно советовать в этом случае скорее всего столбчатые или винтовые сваи

Можете вкратце описать конструкцию. "Сопряжение" ростверков с подвалом....

Я думаю, что геология, приблизительно, как на картинке. Песок с 9 метров, чередуется со слоями глины. С 80 метров- известняк.

[igr]

Если подвал в контуре стен никаких свай не надо. Пол подвала и будет фундаментом. Для начала надо минимум чертежей иметь-планы разрезы, посадку на участке

[FamGosha]

Сообщение от igr Если подвал в контуре стен никаких свай не надо. Пол подвала и будет фундаментом. Для начала надо минимум чертежей иметь-планы разрезы, посадку на участке

Может у вас есть схема подобного фундамента? Для более полного представления....Нужно построить стены для подала внутри контура ростверка свайного фундамента? Плиту перекрытия заливать на свайный ростверк? И, в том числе, опереть на стены подвала?

[v.psk]

Чтобы не переделывать СМР проработайте чертежи и узлы.

[FamGosha]

Сообщение от v.psk Чтобы не переделывать СМР проработайте чертежи и узлы.

Именно так. Пока мне нужно "направление мысли". Потом буду разрабатывать и "считать", "силами" специалистов, естественно.

[FamGosha]

Сообщение от igr Если подвал в контуре стен никаких свай не надо. Пол подвала и будет фундаментом. Для начала надо минимум чертежей иметь-планы разрезы, посадку на участке

Извините, сразу не дошло. Не хочется иметь полноценный цокольный этаж на монолитной плите. Подвал ("подземный коридор") нужен только для разводки сетей и, небольшая часть, как погреб для хранения запасов (15% от всей площади). Есть более "легкая" альтернатива?

[igr]

Для разводки сетей лучше сделать подпольные каналы со съемными крышками. Подвал сделать в части контура стен можно сделать с использованием шпунта или с откосами . Надо всетаки иметь планировки

[Enik]

Часто гуляю по дачным кооперативами, гляжу, как народ строится. Ваша проблема повсеместно решается одним и тем же способом. Вырывается котлован, блоками фбс выкладываются стены подвала, поверх них заливается монолитная плита с 2мя арматурными сетками толщиной 150-200 мм. На плите возводятся остальные конструкции. Проще некуда. Перемычку между строениями тоже можно сделать монолитной. Только про деформационные швы не забудьте.

[Rigel]

Для линейных нагрузок обычно принимают ленточный фундамент. И за разных нагрузок просто ширина подошвы разная. Примерная геология не о чем не говорит. Необходимость в сваях нет. Если конечно у Вас там не 10 этажей.

[igr]

Сваи могут потребоваться и для1- 2 этажного здания, например из за наличия линз торфа. Кроме этого сваи (винтовые, буровые) широко применяют в дачном строительстве из за простоты этих фундаментов по сравнению с ленточными

[FamGosha]

Сообщение от igr Для разводки сетей лучше сделать подпольные каналы со съемными крышками. Подвал сделать в части контура стен можно сделать с использованием шпунта или с откосами . Надо всетаки иметь планировки

К сожалению, лотки с крышками неприемлемое решение. Можете рекомендовать метод разводки сетей, допускающих их ревизию?

Свайный фундамент с тех. подпольем? Насколько это практично?

[igr]

Тогда только открытая прокладка.Выкапываешь котлованчик для подполья, возводишь стены и покрытие. Потом вокруг него завинчивают сваи по контуру стен дома

[FamGosha]

Сообщение от igr Тогда только открытая прокладка.Выкапываешь котлованчик для подполья, возводишь стены и покрытие. Потом вокруг него завинчивают сваи по контуру стен дома

Так как фундаменты дома и подвала имеют разную конструкцию, "осадка" будет разной? Нужен "телескопический" узел (с деформационным швом) в перекрытии 1-ого этажа? Какая величина "смещения" возможна?

[igr]

Соединить конструкцию дома с конструкцией подвала подвижным узлом и пусть они сами как захотят так и оседают. Хотя величины осадок в таких домах мизерные

[FamGosha]

Сообщение от igr Соединить конструкцию дома с конструкцией подвала подвижным узлом и пусть они сами как захотят так и оседают. Хотя величины осадок в таких домах мизерные

Спасибо за совет. Пожалуйста посмотрите мою схему и оцените, правильно ли я понял идею. Если возможно, кратко прокомментируйте "общую концепцию" ...Правильное "направление" мыслей или предвидятся проблемы? ))

[igr]

Я бы не вынимал грунт где купель и подвал (сваи в воздухе), выкапывал бы и одновременно ставил распорки и делал стенки. Ростверки опустил до уровня цоколя и на него повесил его облицовку. Облицовку стен повесил на перекрытие 0.00.Зазор с вопросом 15-20 см.

[Dima_stroy]

FamGosha, добрый вечер. Начнем с того:
1. какой бюджет - решения на стальных ввинчиваемых сваях и обводнение участка с устройством земл работ, плитой или лентой и тд это другая цена... / и начало стройки
2. КУда стекает вода на участке - от предполог места стройки или к (даже иделаьно ровный участок течет в опред стороны)
3. есть ли на учатске сущ коммуникации и что по отводу сточных вод и забору новых есть или планируется (важно понимать на какой глубине и где от дома что будет - удивитесь но это тоже влияет на выбор фундамента
Отпишитесь, подберу Вам оптимальное решение. Истру знаю. Проблемы там есть. С водоносным слоем и глинами тож ясно - проходил это. Пишите, помогу

[FamGosha]

Сообщение от igr Я бы не вынимал грунт где купель и подвал (сваи в воздухе), выкапывал бы и одновременно ставил распорки и делал стенки. Ростверки опустил до уровня цоколя и на него повесил его облицовку. Облицовку стен повесил на перекрытие 0.00.Зазор с вопросом 15-20 см.

Добрый день! А что плохого в том, что сваи в " воздухе"? Я планировал подключить купель "самотеком" к канализации и низ плиты- это нижняя точка слива и подключение к "коллектору" и хочется иметь к ней доступ....Потом я хотел покрыть весь подвал пенополиуретаном, "маневрируя" в тех. подполье.... Если повесить облицовку на перекрытие, то придется утеплять торец плиты (и он "вылезет" наружу, что не очень эстетично - по "старинке-с", с "заваленкой")....Или я вас не понял?

[Rigel]

Играться сваями без геологии, неужели будут проводить испытания на несущую способность свай. Читаю и понимаю горе от ума или отсутствие. Закажите геологию наймите инженера он Вам все индивидуально подберет, если это не дает спокойного сна и вам спокойно будет и человек заработает немного. А здесь как на площади, ничего не сделаешь. Разные нагрузки на фундамент решается увеличением или уменьшением насущей способности отдельных участков фундамента или глубиной, количеством свай, в совокупности с жесткими или подвижными элементами в конструкции здания (ленточный фундамент, ростверк пояса и т.д) которые способны перераспределять нагрузки, при определении допустимых кренов здания.

[FamGosha]

Сообщение от Dima_stroy FamGosha, добрый вечер. Начнем с того: 1. какой бюджет - решения на стальных ввинчиваемых сваях и обводнение участка с устройством земл работ, плитой или лентой и тд это другая цена... / и начало стройки 2. КУда стекает вода на участке - от предполог места стройки или к (даже иделаьно ровный участок течет в опред стороны) 3. есть ли на учатске сущ коммуникации и что по отводу сточных вод и забору новых есть или планируется (важно понимать на какой глубине и где от дома что будет - удивитесь но это тоже влияет на выбор фундамента Отпишитесь, подберу Вам оптимальное решение. Истру знаю. Проблемы там есть. С водоносным слоем и глинами тож ясно - проходил это. Пишите, помогу

Приветствую!
1) О том и речь...
2) Как я понимаю, если фундамент свайный, то этот вопрос можно опустить...Он более относится к дренажу участка (от талых и дождевых вод) и озеленению.
3) Централизованного водоснабжения и водоотведения нет.

----- добавлено через ~8 мин. -----

Сообщение от Rigel Играться сваями без геологии, неужели будут проводить испытания на несущую способность свай. Читаю и понимаю горе от ума или отсутствие. Закажите геологию наймите инженера он Вам все индивидуально подберет, если это не дает спокойного сна и вам спокойно будет и человек заработает немного. А здесь как на площади, ничего не сделаешь. Разные нагрузки на фундамент решается увеличением или уменьшением насущей способности отдельных участков фундамента или глубиной, количеством свай, в совокупности с жесткими или подвижными элементами в конструкции здания (ленточный фундамент, ростверк пояса и т.д) которые способны перераспределять нагрузки, при определении допустимых кренов здания.

Здравствуйте!
Я не хочу "заменить собой конструктора и геолога" (к расчетам я перейду "в свое время). Но очень желается узнать мнение квалифицированного сообщества. Полагаю, что моя задача не из разряда реконструкции большого театра и довольно тривиальна. Базовый вопрос, как всегда, - как уменьшить количество купюр на единицу площади фундамента, сохранив или улучшив "эксплуатационные характеристики"? Tак как архитектурно-строительная группа не выпускает "конечный продукт", в основе отношений лежит вопрос: "А как вы хотите?"

[igr]

Все конструктивные решения возникают от архитектурных решений и изысканий. Поэтому советы можно давать до бесконечности.С этого надо начинать. Поэтажное опирание ограждающих конструкций на перекрытия делается в каждом первом, втором доме в Москве. Утепляют термовкладышами. Для уменьшения количества купюр найдите хорошего архитектора и конструктора, сделайте изыскания - всем советуют, кто задает здесь такие вопросы

[FamGosha]

Спасибо! Не могу найти в интернете подобные узлы: свайный фундамент с тех.подпольем, крепление навесного цоколя (забирки) и фасадной облицовки (со слоем утеплителя и вент.зазором) , не заступающей за плоскость цоколя (цоколь немного "заглублен") . Кто-нибудь может поделиться картинками?