[duke]

Добрый день!
Жилое многоквартирное здание примерно 20 400 квадратов общей площади квартир(!).
Я так понимаю, что на человека приходится 18 кв.м. общей площади квартиры.
Поправьте, если не так (Пензенская область).
Считаем: 20 400 / 18 = 1 133 человек живет в доме.
По нормам на градостроительство получаем 0,8 кв.м. парковки на 1 проживающего.
Считаем: 1 133 * 0,8 = 906,66 кв.м. парковок (гостевых) надо на дом.
По пункту 6.36 тех же норм следует, что на 1 машино-место требуется 25 кв.м (считая проезды).
Считаем: 906,66 / 25 = 37 машиномест на дом.
Я прав? Есть возможность как-то снизить кол-во машиномест на дом?

[ГИП б/у]

Через поиск смотрели? Вот подобная тема.
https://www.google.com/url?q=http://...ppIyf75jrICDCg
А свои региональные нормы не смотрели?
https://www.google.ru/url?sa=t&rct=j...,d.bGE&cad=rjt
Сразу отмечу, что сам не читал. Просто рассуждаю по аналогии со своими региональными нормами, где четко прописаны нормативы по автостоянкам (временным, гостевым и т.п.)

[duke]

спасибо
в региональных нормах упустили, что внесли изменения в феврале
вообще экспертиза ни разу не спрашивала региональные нормы, только федеральные.

как вы думаете, если сделать парковку подземную или на первом этаже дома, ее можно будет приплюсовать к парковке на участке и зайти в экспертизу общим числом машиномест. этого хватит для выполнения требований по машиноместам? или требуют именно на участке? у нас никогда не было такой ситуации, когда участок настолько мал.

[ГИП б/у]

Уважаемый duke
В мое время Архитектура, при согласовании ПД (ну и экспертиза, соответственно), довольствовалось суммарной цифрой стояночных мест у жилого дома (постоянного хранения + гостевого типа + временных для нежилых помещений). А уж где Вы их предусмотрите (открытые стоянки, подземный паркинг, многоуровневая стоянка а/машин), это Ваша головная боль. Если сможете доказать в экспертизе, что рядом (на соседнем участке, за границей застройки), в зоне шаговой доступности, есть многоуровневый гараж-стоянка с излишком мест, то возрадуйтесь и ограничьтесь своими стоянками на участке.
Успехов Вам.

[Germes]

Сообщение от duke как вы думаете, если сделать парковку подземную или на первом этаже дома, ее можно будет приплюсовать к парковке на участке и зайти в экспертизу общим числом машиномест. этого хватит для выполнения требований по машиноместам? или требуют именно на участке? у нас никогда не было такой ситуации, когда участок настолько мал.

в такой ситуации недавно транспортники дали добро на гостевые в подземке

[duke]

Спасибо, а есть документ? Может смутно вспомните? )) как-нибудь нашли бы. )

[Davy Jones]

У меня пример расчета для жилого дома есть, правда для Тюмени. Могу скинуть.
Руководствуюсь градостроительным СП и местными град. нормами.

[Askarov]

Сообщение от Davy Jones У меня пример расчета для жилого дома есть, правда для Тюмени. Могу скинуть. Руководствуюсь градостроительным СП и местными град. нормами.

Скинь пожалуйста, shamilaskarov@yandex.ru